Prenájom domu 5+1 • 145 m² bez realitkyLilienstrasse 29., , Bavorsko

+++ Zabudnutá kuchyňa bude inštalovaná dňa 15.08. V záhrade sa vytvorí trávniková plocha.+++

Moderný novostavbou s prvým nasťahovaním v energeticky úspornom štandarde KfW40

Tento masívne postavený novostavby dom ponúka na približne 145 m² obytného priestoru moderný a komfortný domov rozložený cez tri podlažia. Energeticky úsporná výstavba podľa štandardu KfW40 zabezpečuje nízku spotrebu energie a vysoký komfort bývania.

V prízemí sa nachádza priestranná, otvorená obývacia a jedálenská časť s množstvom denného svetla a otvorenou kuchyňou. Zabudnutá kuchyňa je vybavená indukčnou varnou doskou/spalinovým rúrou, odsávačom a umývačkou riadu. Z obývacej miestnosti máte priamy prístup na južnú terasu so vstupom do záhrady. Navyše je vo vstupnej časti k dispozícii aj WC pre hostí.

Horné poschodie zahŕňa dve spálne, štýlovú kúpeľňu s vaňou a sprchou a dva praktické úložné priestory.

Na podkroví sa nachádzajú ďalšie dve spálne a dodatočná kúpeľňa so sprchou. Priestranná šikmá podkrovná miestnosť s rozlohou približne 19 m² ponúka dodatočný úložný priestor.

Ďalšie praktické možnosti skladovania poskytujú skrine v predzáhrade aj na terase, čím sa vonkajší priestor udržiava prehľadne a uprataný.

Pre príjemné bývanie zabezpečuje individuálne nastaviteľný vykurovací a ventilačný systém komfort v každom ročnom období. Fotovoltaické moduly inštalované na streche navyše podporujú dennú dodávku elektriny.

Premyslené rozdelenie priestorov, priestranné obývacie plochy a kvalitné detaily vybavenia – medzi ktoré patrí moderná podlaha s dreveným vzhľadom, slnečná južná terasa so záhradným prístupom a sídliskové parkovacie miesta – robia z tohto domu ideálny domov pre rodiny a páry.

K prenajímanej nehnuteľnosti patria navyše:

• vonkajšie parkovacie miesto priamo pred vstupom do domu s prípravou na elektronickú nabíjačku

• parkovacie miesto v podzemnej garáži

Obe parkovacie miesta sú prenajímané spolu s nehnuteľnosťou a sú už zahrnuté v nájomnom.

Nehnuteľnosť sa nachádza na ulici Lilienstraße v obci Stein pri Norimberku, čím je situovaná v atraktívnej lokalite v metropolitnej oblasti Norimberk/Fürth. Vďaka veľmi dobrej dopravnej dostupnosti sú rýchlo dosiahnuteľné štátna cesta B14 ako aj diaľnice A6, A3 a A9, čo zabezpečuje optimálne spojenie smerom k Norimberku, Heilbronnu, Frankfurtu, Regensburgu, Berlínu a Mníchovu.

Verejná doprava je tiež výborne rozvinutá. Autobusové zastávky liniek 63 a 64 sa nachádzajú len niekoľko minút chôdze, pričom autobusy jazdia pravidelne každých 5 až 10 minút na stanicu metra Röthenbach (U2). Odtiaľ sa dostanete priamo za približne 10 minút na hlavné nádražie v Norimberku.

Bezprostredné okolie je charakteristické modernými novostavbami a udržiavanými rodinnými domami, čím vzniká príjemné a rodinne orientované prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo možností na nákupy:

• Nákupné centrum Forum Stein s viac ako 30 obchodmi, medzi ktoré patria REWE, Müller a Woolworth, ako aj rôzne gastronomické prevádzky, je vzdialené len približne 1 km.

• Lidl a Aldi Süd sú pohodlne dostupné pešo, zatiaľ čo Penny-Markt sa nachádza len niekoľko minút jazdy autom.

• Bauhaus na ulici Spitzleitenweg a rekreačné kúpalisko Kristall Palm Beach sú taktiež približne 1 km vzdialené.

• Efektívny dom s KfW-40 štandardom

• Moderná zabudnutá kuchyňa

• 1x vonkajšie parkovacie miesto priamo pred domom

• 1x parkovacie miesto v podzemnej garáži

• Úložné priestory na každom poschodí

• 1 kúpeľňa s vaňou/sprchou

• 1 kúpeľňa s walk-in sprchou a skleneným oddeľovačom

• 1 WC pre hostí

• Kvalitné podlahové dosky s dreveným vzhľadom

• Bukové schodové opláštenie

• Južná terasa so záhradou

• Skrine v predzáhrade a na terase + záhradný box pre veľkorysú možnosť uskladnenia

• Regulovateľný vykurovací a ventilačný systém

• Elektrické vonkajšie rolety

• Fotovoltaické moduly na streche

• Parkovacie miesta pre autá s prípravou na elektrické dobíjacie stanice