Predaj domu 4+1 • 140 m² bez realitkySimiliberg 1 Hamburg Billstedt Hamburg 22119

Tento pôvabný obytný dom sa nachádza na atraktívnom rohovom pozemku a zaujme vynikajúcim celkovým stavom. V roku 2019 bola nehnuteľnosť komplexne zrekonštruovaná, takže dnes spĺňa nároky na novostavby vo všetkých ohľadoch. Premyslená architektúra zaisťuje príjemné a funkčné rozdelenie priestorov.

Vstup do domu je cez vstupnú halu s chodbou, z ktorej je prístup do technickej miestnosti, hosťovskej toalety aj flexibilne využiteľnej izby – ideálnej ako kancelária alebo izba pre hostí. Odtiaľ sa otvára priestranný obývací priestor, ktorý vďaka širokým okenným plochám prináša na terasu veľa denného svetla. Jedálenský kút a moderná, otvorene navrhnutá kuchyňa sú harmonicky začlenené do obývacieho priestoru a vytvárajú jednotný celok s kvalitnými materiálmi a súčasným vybavením.

Špirálové schody vedú na zrekonštruované podkrovie, kde sa nachádza detská izba s prístupom na mansardový podkrovie a spálňa so samostatným šatníkom a balkónom. Obzvlášť treba zdôrazniť štýlovú kúpeľňu s veľkými oknami a voľne stojacou vaňou. Prízemie aj kúpeľňa sú vybavené komfortným podlahovým kúrením. Kvalitné povrchy, decentné vstavané osvetlenie, viditeľné drevené trámy a prvotriedna strešná krytina podčiarkujú vysokú kvalitu spracovania domu.

Pozemok s rozlohou 576 m² ponúka terasu približne 57 m², ktorá vyzýva na oddych a zároveň poskytuje dobrý prehľad o záhrade. Moderný plot a udržiavaná tráva zaisťujú príjemné súkromie. Ponuku dopĺňajú aj dve parkovacie miesta priamo na pozemku.

Dom sa nachádza v málo frekventovanej rezidenčnej oblasti v hamburskej štvrti Schiffbek. Okolie je prevažne tvoreného menšími, udržiavanými rodinnými domami, čo vytvára pokojné a príjemné životné prostredie. Doprava je veľmi pohodlná: autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko minút chôdze a s plánovaným dokončením linky metra U4 koncom roka 2026 sa dostupnosť ešte zlepší. Aj diaľnica A1 je dosiahnuteľná za krátky čas, čo umožňuje rýchle spojenie s centrom mesta aj s okolitým regiónom.

V blízkom okolí sa nachádzajú obchody pre každodenné potreby, vrátane supermarketov a pekární. Okrem toho susedná štvrť Billstedt ponúka pestrú ponuku voľnočasových a rekreačných možností. Zelené plochy a parky poskytujú priestor na oddych, zatiaľ čo športoviská a kluby dopĺňajú rôznorodú ponuku voľného času.

Rok výstavby: 1950 / rekonštruovaný v roku 2019