Predaj domu • 107 m² bez realitkyDietzgenstr. 62 Berlin Niederschönhausen Berlin 13156

Solídna kapitálová investícia s dlhodobo zabezpečenými nájomnými príjmami

Na predaj je udržiavaná obchodná jednotka v prízemí moderného obytného a obchodného domu na adrese Dietzgenstraße 62, 13156 Berlín-Niederschönhausen. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1997 a zaujme vynikajúcim stavom údržby ako aj dlhodobou nájomnou zmluvou platnou do konca roka 2032, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov.

Obchodná plocha má veľkosť približne 106 m² a je momentálne využívaná ako obchod so športovou obuvou. Ponuku dopĺňa samostatné sklepné úložisko o veľkosti cca 10 m².

Ulica Dietzgenstraße patrí medzi zavedené obchodné a obytné lokality berlínskej štvrte Niederschönhausen (okres Pankow). Okolie je charakterizované rozvinutou infraštruktúrou s obchodmi, službami, gastronómiou a vysokou hustotou obytných domov.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá. Niekoľko autobusových liniek a električková linka M1 spájajú lokalitu so stredom Pankow a centrom Berlína. Nakupovanie, školy, materské školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Lokalitná výhoda Berlín-Pankow

Niederschönhausen patrí medzi žiadané obytné oblasti v okrese Pankow a vyznačuje sa vyváženou zmesou obytných štvrťí, maloobchodu a služieb.

Ulica Dietzgenstraße ponúka dobré miestne zázemie a profitovala zo stabilnej dopytu v severnom Berlíně. Výborné napojenie na verejnú dopravu podporuje dostupnosť pre zákazníkov, zamestnancov a obyvateľov okolia.

Typ nehnuteľnosti: Obchodná jednotka / obchodný priestor

Adresa: Dietzgenstraße, 13156 Berlín-Niederschönhausen

Poloha v budove: Prízemie

Obchodná plocha: cca 106 m²

Sklep: cca 10 m²

Rok výstavby: 1997

Stav: veľmi udržiavaný

Využitie: obchod so športovou obuvou

Prenájom: deňovo prenajaté do konca roka 2032

Ročný čistý nájom: 19.115 €

Mesačné prevádzkové náklady: 420 €

Spotreba energie: 92 kWh/(m²·rok)

Individuálne obhliadky a ďalšie informácie sú k dispozícii po dohode.

Ďalšie podklady, ako je nájomná zmluva, pôdorys, energetický preukaz, vyhlásenie o delení a zápisy zo zjazdov spoluvlastníkov, budú poskytnuté na základe vážneho záujmu.

Upozornenie / Záručné vylúčenie

Všetky údaje uvedené v tomto informačnom dokumente vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov sa nepreberá žiadna zodpovednosť. Môžu nastať omyly, predbežný predaj a zmeny.

Údaje obsiahnuté v tomto dokumente slúžia výhradne na informačné účely a nepredstavujú garantované vlastnosti alebo zmluvné ujednania o stave nehnuteľnosti. Rozhodujú len ujednania uvedené v kúpnej zmluve.

Zodpovednosť za škody alebo nepríjemnosti, ktoré by mohli vyplynúť z využitia poskytnutých informácií, je – pokiaľ je to zákonom dovolené – vylúčená.