Predaj domu 3+kk • 92 m² bez realitky, Brandenbursko

BÝVANIE S DOVOLENKOVÝM ŠARMOM VO WANDLITZE, V OBLASTI BERLÍNA, LEN PRibližne 20 KM OD

Rodinný dom postavený z dreva v štýle bungalovu vyžaruje stredomorskú, južnú atmosféru a pripomína uvoľňujúcu dovolenku.

Tento jedinečný rezidenčný bungalov s ružovou záhradou spája štýl, komfort a krásu ohromujúcim spôsobom – a to v úplnom pokoji. Okolie parciel je podľa vyhlásenia obce nezastaviteľné, čo je pravý luxus v dnešnej dobe!

Rodinný dom sa nachádza na stavebnom pozemku o rozlohe 557 m² a ponúka približne 92 m² obytného priestoru s 3,5 izbami, šatníkom, technickou miestnosťou, úložným priestorom, vrátane terasy a verandy, ktoré sú na rovnakej úrovni, avšak podľa normy DIN 277 predávame s využiteľnou plochou okolo 102 m².

Je tu carport pre 1 auto a 1 motorku, resp. 2 bicykle. K dispozícii sú 2 chatky so záhradnou príbudou, ešte 2 záhradné skrinky a 1 skleník.

Stropy a niektoré steny domu sú obložené prírodným drevom, v kombinácii s masívnymi drevenými lúčmi, čo domu dodáva ohromujúci šarm a estetiku.

Podlahy v celom dome sú v svetlých dlažbách, ktoré zabezpečujú dobrú hygienu a pohodlie v priestore.

Kúpeľňa, návštevné WC, kuchyňa, technická miestnosť – všetky sú kompletne obložené dlažbou.

Zimná záhrada je tiež obložená dlažbou a má samostatný vstup do záhrady.

Obložená veranda a terasa pozývajú na príjemné grilovacie večery a nezabudnuteľné momenty pripomínajúce dovolenku.

Starostlivo udržiavaná záhrada obklopuje dom zo všetkých strán. Nachádzajú sa v nej dva malé idylické jazierka s lekníkmi, rybami, žabami a vodnými rastlinami, rôzne kvety a kvitnúce kríky, takže tvorí zelenú oázu pokoja a oddychu počas celého roka.

Obzvlášť krásne pôsobia pestré ružové kríky a pergoly so sväteným obdobím kvitnúcich leňov, ktoré sa nachádzajú vpredu, po stranách aj v zadnej záhradnej časti.

Pre záhradkárov je k dispozícii aj skleník.

K dispozícii sú ešte 2 malé chatky so záhradnou príbudou umiestnené vpredu a vzadu pri dome, vhodné na domáce práce, záľuby a úložný priestor, ako aj dve záhradné skrinky na záhradný nábytok a náradie.

K pozemku patrí aj drevený plot.

Dom je vyhrievaný aj chladený najčistejšou energiou – elektrickým prúdom s flexibilnými elektrickými radiátormi, prietokovým ohrievačom vody a klimatizáciou.

Obec Wandlitz v Branibore je obklopená priestrannými lesmi a jazerami. Krajina a pokojná atmosféra robia z tejto oblasti obľúbené miesto pre bývanie ľudí hľadajúcich oddych a pre milovníkov prírody.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytné časti vo Wandlitze a ponúka príjemné prostredie pre rodiny aj ľudí hľadajúcich ticho.

Je idylický a útulný, obklopený vlastnou zelenou oázou a neviditeľný z ulice.

Autobusová zastávka je vzdialená cca 350 m. Dve materské školy sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, približne 400 m.

Pozemok je dobre spojený s verejnou dopravou a len pár zastávok autobusu od stanice Wandlitzsee, kde s regionálnou vlakovou linkou máte rýchle spojenie do Berlína a okolitého okolia.

Okrem toho je dobré napojenie na cestnú sieť a diaľnicu. Dobrá dostupnosť pre automobilistov k výjazdom A 11 a A 10, alebo k štátnej ceste B 109 a B 273, ako aj pre dochádzajúcich do Berlína.

Vo Wandlitze nájdete množstvo obchodných príležitostí, vrátane supermarketov, rôznych diskontov, drogérií, obchodov s nápojmi a menších obchodov, ako aj široký výber reštaurácií, kaviarní a pekární, lekáreň, apoték, právnikov, autoservisov, stavebných marketov a všetko ostatné je dostupné.

V Bernau nájdete renomované Herzzentrum Braniborsko a známe rehabilitačné centrum Braniborsko.

Wandlitz tiež ponúka školy a stredné školy, športové zariadenia, kultúrne inštitúcie ako divadlo, kultúrnu scénu, múzeum.

Rodinný dom využíva svoju prírodou obklopenú polohu a ponúka možnosti pre rôzne aktivity vonku, napríklad cyklistiku a v lete aj návštevy pláží, napr. pri jazere Stolzenhagener.

Dom:

Kategória:

Rodinný dom/rezidenčný bungalov

Rok výstavby:

1986 – 1994, pripravený na nastěhovanie s izoláciou a vnútornou aj vonkajšou drevenou obložkou.

Príbudka pre hostinskú izbu – 2009

Príbudka zimnej záhrady – 2013

Vybavenie:

° Terasa, veranda, zimná záhrada

° Carport – 18 cm betón s výstužou, pre 1 osobné vozidlo a motorku

° Dve chatky so záhradnou príbudou

° Izby: 3,5

° Kúpeľňa so sprchou a WC, návštevné WC

° Okná: plastovo potiahnuté hliníkové dvojsklá, s otáčacím a naklápaným mechanizmom, a terasové dvere z plastovo potiahnutého hliníka v otáčacom a naklápanom prevedení, dvojsklá

° Podlaha: všade svetlé dlaždice

° Kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť, návštevné WC: všetky kompletne obložené dlažbou

° Ďalšie miestnosti: úložný priestor

° Decentrálna likvidácia odpadových vôd

° Pripojenia: DSL pripojenie, rýchly internet, optické káble (pri ceste)

° 3 satelitné pripojenia

Dokumenty:

Pôdorys

* Pôdorys (v PDF a JPG formáte) je len orientačný a zobrazuje príklady možností zariadenia. Dvere, vstavané skrinky a iné prvky nie sú vždy aktuálne zobrazené.

Energetický preukaz – D, platný do augusta 2033, bude predložený pri prehliadke.

Zápis v katastri s právom na prístup k cestným, vedeným a priechodovým právam, ako aj

právo na stavbu na hranici pozemku – výpisy z katastra je možné nahliadnuť pri prehliadke.

Stavebné povolenie je k nahlédnutiu pri prehliadke.

Energetický zdroj:

Elektrina

Druh vykurovania:

Flexibilné elektrické radiátory, klimatizácia

Ohrev teplej vody:

Prietokový ohrievač 24 kWh

Dom je obývaný majiteľom a predáva sa čiastočne zariadený.

Nastěhovanie po dohode.

Dom je vo veľmi dobrom stave, bol neustále udržiavaný, renovovaný a modernizovaný.

Predaj prebieha od súkromia – žiadna možnosť odstúpenia, zárukové a garančné nároky neplatia!

Expozitná cena je súčasná ponuková cena vo výške 359 000 €.

Upozorňujeme, že táto cena môže stúpnuť pri výraznom dopyte po nehnuteľnostiach tohto typu.

V prípade vášho záujmu, prosím, navrhnite cenu!

Majte, prosím, na zreteli, že odpovedáme iba na dopyty s úplnými údajmi (krstné a priezvisko, adresa, telefónne číslo a e-mailová adresa).

Základnú finančnú spôsobilosť je potrebné preukázať e-mailom a pri prehliadke následne ukázať originál!

Pri prehliadke vás prosíme, aby ste sa preukázali!

Pri prehliadke maximálne 2 osoby!