Gut geschnittene 4-Zi.-Eigentumswohnung, 122 qm, mit großem Balkon, in gepflegtem 4-Fam.-Haus. Badezimmer mit Wanne und Dusche (teil renoviert), Küche mit Einbauküche (teil renoviert). Neue Erdgasheizung in 2022 eingebaut, Energiebedarfsausweis: E. Elektrische Rollos.
Laminatböden und Fliesen. Die Wohnung wird mit Einbauküche verkauft und andere Möbel können übernommen werden.
Rücklage: 34.500 € - sehr hoch für ein 4-Fam.-Haus
1937 wurde laut Bauamt, Stadtarchiv, ein Luftschutzkeller dort eingerichtet. Alle anderen Unterlagen sind im Krieg verbrannt.
In zentraler Lage von Marl-Hüls. Schulen, Kindergarten, Ärzte, Discounter und Supermarkt sind fußläufig erreichbar.
Kurze Anbindung zur A 43 und A 52

Dobře dispozicovaný 4-pokojový byt o rozloze 122 m² s velkým balkonem, nacházející se v udržovaném domě pro čtyři rodiny. Koupelna je vybavena vanou i sprchou (částečně zrekonstruována), kuchyň má vestavěnou linku (částečně zrekonstruována). V roce 2022 bylo instalováno nové plynové topení, energetický průkaz udává třídu E. Byt je vybaven elektrickými roletami, má laminátové podlahy i dlaždice. Prodává se s vestavěnou kuchyní a další nábytek může být převzat. Rezervní fond činí 34 500 € – velmi vysoká částka pro dům pro čtyři rodiny.

Podle údajů stavebního úřadu a městského archivu byl zde v roce 1937 zřízen kryt proti leteckým útokům (Luftschutzkeller). Všechny ostatní dokumenty byly během války spáleny.

Nemovitost se nachází v centrální lokalitě Marl-Hüls, kde jsou školy, mateřská škola, lékaři, diskontní obchody a supermarket dostupné pěšky. Má také krátkou dostupnost k dálnicím A 43 a A 52.

Dobre usporiadaný 4-izbový vlastnícky byt, 122 m², s veľkým balkónom, v udržiavanom 4-rodinnom dome. Kúpeľňa s vaňou a sprchou (čiastočne zrekonštruovaná), kuchyňa s linkovou kuchyňou (čiastočne zrekonštruovaná). Nové prírodné plynové kúrenie nainštalované v roku 2022, energetický štítok: E. Elektrické rolety.  
Laminátové podlahy a dlaždice. Byt sa predáva s linkovou kuchyňou a ďalší nábytok môže byť prebratý.  
Rezerva: 34 500 € – veľmi vysoká pre 4-rodinný dom.  
Podľa stavebného úradu a mestského archívu bol v roku 1937 zriadený tam vzduchový kryt. Všetky ostatné dokumenty boli počas vojny spálené.  
V centrálnej lokalite Marl-Hüls. Školy, materská škola, lekári, diskontné obchody aj supermarket sú dostupné pešo.  
Krátke spojenie s diaľnicou A 43 a A 52.

Well-cut 4-room condominium, 122 sqm, with a large balcony, in a well-maintained 4-family house. Bathroom with a bathtub and shower (partially renovated), kitchen with fitted kitchen (partially renovated). New natural gas heating installed in 2022; energy performance certificate: E. Electric roller shutters.
Laminate flooring and tiles. The apartment is sold with the fitted kitchen, and other furniture can be taken over.
Reserve: €34,500 – very high for a 4-family house.
According to the building authority and city archive, an air-raid shelter cellar was installed there in 1937. All other documents were burned during the war.
Located in the central area of Marl-Hüls. Schools, kindergarten, doctors, discount stores, and a supermarket are within walking distance.
Short connection to the A 43 and A 52 highways.

Predaj bytu 4-izbový 122 m², Otto-Hue-Str. 23, Marl, Severné Porýnie - Westfálsko

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1048518
Úžitková plocha	122 m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
PENB	E - Nehospodárne
Cena za jednotku	1 549,18 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 122 m² bez realitkyOtto-Hue-Str. 23, , Severné Porýnie - Westfálsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo