Prenájom bytu 2+kk • 68 m² bez realitkySalierstr. 36, , Bádensko-Wurttembersko

Diese gepflegte 2,5-izbová byt s rozlohou približne 68 m² sa nachádza vo 4. poschodí pokojného viacrodinného domu postaveného v roku 1972 – pohodlne dostupný výťahom. Byt zaujme premysleným rozdelením priestorov a svetlými miestnosťami.

Obzvlášť je potrebné vyzdvihnúť slnečný západný balkón s markízou, ktorý vám ponúka chránené miesto na oddych pri večernom slnečnom svetle. Priestranná obývačka so svojimi veľkými oknami vytvára príjemnú atmosféru. Polootvorená kuchyňa je vybavená praktickou montážnou kuchynskou linkou.

Spálňa, umiestnená v tichom prostredí, ponúka priestor pre veľkú posteľ a skrine. Navyše je k dispozícii aj samostatná pivnica v rámci bytu – prakticky využiteľná ako úložný priestor alebo na spotrebiče. Vnútorná kúpeľňa je vybavená vaňou.

Osobitým lákadlom je, že všetky okná boli v roku 2023 nahradené modernými plastovými oknami s trojitým zasklením, čo nielen znižuje energetickú spotrebu, ale aj zlepšuje zvukovú izoláciu. Navyše bol byt čerstvo natretý a tapetovaný až v roku 2025 – je tak pripravený na nastťahovanie a v veľmi upravenom stave.

Ďalším komfortným prvkom sú elektrické rolety, ktoré zabezpečujú pohodlné ovládanie a dodatočnú bezpečnosť.

Byt je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením, ktoré umožňuje individuálne nastavenie nákladov na vykurovanie.

K bytu patrí uzamykateľná samostatná garáž v podzemnom parkovisku – tým pádom sa vyhnete hľadaniu parkovacieho miesta. Súčasťou je aj súkromná pivnica, poskytujúca ďalší úložný priestor.

Byt je ideálny pre jednotlivcov, páry alebo pracujúcich pendlerov. Obchody, MHD a možnosti voľnočasových aktivít sú dostupné len v niekoľkých minútach chôdze.

Byt sa nachádza v pokojnej a zároveň veľmi centrálnej časti na Korber Höhe. V bezprostrednej blízkosti nájdete obchody, pekáreň, lekáreň, materskú školku, komunitnú školu aj reštauráciu – všetko pohodlne dostupné pešo.

Prístup k verejnej doprave je taktiež len niekoľko minút chôdze, čo zaručuje rýchle spojenie do centra alebo na okolie. V blízkosti sa nachádzajú zelené plochy, ktoré lákajú na prechádzky alebo športové aktivity a dopĺňajú tým príjemné prostredie.

Približne 68 m² obytného priestoru

2,5 izby vrátane samostatnej pivnice

4. poschodie (s výťahom)

Západný balkón s markízou

Montážna kuchyňa

Vnútorná kúpeľňa s vaňou

Trojité zasklené okná (nové 2023)

Čerstvo tapetovaný a natretý (2025)

Podlahové kúrenie na elektrinu

Uzamykateľná samostatná garáž v podzemnom parkovisku

Elektrické rolety

Súkromná pivnica

Byt je k dispozícii od 01.06.2025. Prenájom prebieha súkromne a bez provízie.

Mesačný základný nájom: 1.030 €

Mesačný nájom za parkovacie miesto v podzemnom garáži: 100 €

Záloha na prevádzkové náklady: 125 €

Celkový nájom: 1.255 €

Kauce: 2,5 mesačného základu nájmu (2.825 €)

Energetický preukaz je k dispozícii a bude predložený počas prehliadky.