Prenájom bytu 3+kk • 98 m² bez realitkyDortmund Hörde Nordrhein-Westfalen 44263

Exkluzívny 3,5-izbový byt v najlepšej lokalite pri Phoenixsee s výhľadom na jazero

Tento príťažlivý, ako nový byt v prvej rade pri jazere Phoenixsee zaujme vynikajúcou polohou a fantastickým, priamym výhľadom na jazero. Nehnuteľnosť očarí kvalitným, štýlovým interiérom a ponúka moderné bývanie na vysokej úrovni.

Byt disponuje 3,5 atraktívnymi izbami a dvoma vysoko kvalitne zariadenými kúpeľňami, čo ho robí ideálnym pre páry alebo malé rodiny s náročným vkusom. Budova bola postavená podľa energeticky efektívneho štandardu KfW-55 a je vykurovaná moderným vzduchovo-tepelým čerpadlom – zabezpečujúc udržateľné a ekonomicky výhodné bývanie.

K bytu neoddeliteľne patria dve miesta v podzemnej garáži (každé za 125 € mesačne). Každé parkovacie miesto je vybavené vlastnou zásuvkou, ktorá sa priamo meria cez bytový merač. Prenájom dvoch parkovacích miest je podľa úradných predpisov povinný pre každý byt.

Zariadená kuchyňa môže byť prípadne prevzatá aktuálnym nájomcom; tento detail je potrebné dohodnúť individuálne.

Prehľad nájmu:

- Nájomné za byt (bez služieb): 1.653,60 €

- Záloha na služby

(vrátane kúrenia pre 1–2 osoby): 343 €

- 2 miesta v podzemnej garáži po 99,50 €: 199 €

-------------------------------------------------------

Celkový nájom: 2.198 €

Prvotriedna poloha pri jazere – bývanie na najvyššej úrovni!

Zažite jednu z najžiadanejších lokalít pri jazere Phoenixsee: Tento exkluzívny byt v prvej rade ponúka nezastiiteľný, frontálny panoramatický výhľad na jazero, ktorý vás denne ohromí.

Vďaka orientácii smerom od ulice si tu užijete mimoriadnu pohodu a súkromie – vzácnu kombináciu mestského života a oázy pokoja.

Nechajte sa presvedčiť priestranným dispozíciám a štýlovým, kvalitným vybavením. Impozantné fotografie už poskytujú prvý dojem z tohto jedinečného pocitu bývania – na mieste však byt rozvinie svoju plnú silu.

Aj kvalita lokality nenechá nič na náhodu: Vybrané reštaurácie, lekári a všetky zariadenia bežnej potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú pohodlne dostupné pešo. Osobitnú zmienku zaslúži materská škôlka, ktorá sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, len pár krokov od domu.

Táto nehnuteľnosť spája exkluzivitu, komfort a vynikajúcu polohu na najvyššej úrovni – ideálna pre nájomcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné.

Obývacia izba ohromuje tromi posuvnými dvojitými dverovými prvkami od podlahy až po strop, ktoré zabezpečujú svetlú, priateľskú atmosféru a takmer integrovaný, neskrývateľný výhľad na jazero priamo do obývacieho priestoru. Aj z kuchyne, kúpeľne a spálne si môžete vychutnať tento nádherný výhľad.

Samostatná kuchyňa ponúka cez sklenené dvere priamy prístup na balkón. Pozdĺž jazera Phoenixsee nie sú povolené spaľovacie vozidlá, čo ešte viac podčiarkuje pokoj a kvalitu bývania.

Priestranný, súkromný balkón, vďaka nadmorskej výške a sklonnému terénu, poskytuje jedinečný výhľad na jazero a vyzýva k relaxu.

Vybavenie bytu osvedčuje podlahové kúrenie, masívny dubový parket v obytných priestoroch a veľkoformátové antracitové obklady v kúpeľniach, úložnom priestore a na balkóne. Výťah spája všetky poschodia, vrátane podzemnej garáže a pivnice.

Hlavná kúpeľňa je vybavená sprchou, vaňou, samostatnou toaletou a dvojitým umývadlom, pričom hosťovská kúpeľňa je taktiež zariadená so sprchou a toaletou.

Trojsklenené okná s proti-vnikacími prvkami, bezbariérový prístup a priamy vstup do podzemnej garáže zvyšujú komfort bývania.

Pokojná domová komunita a vynikajúci energetický štandard s hodnotou 16,1 kWh/(m²·a) (klas A+) dopĺňajú túto atraktívnu ponuku.

Záloha na služby a kúrenie vo výške 343 € je počítaná na domácnosť s 1 až 2 osobami. Pre každú ďalšiu osobu sa záloha dohodne individuálne.

Ide o súkromný prenájom, takže neplatíte žiadnu províziu sprostredkovateľa.

Keďže ako vlastník prichádzam na obhliadky zo vzdialenosti do Dortmundu, obhliadky prebiehajú prevažne v sobotu alebo nedeľu. Presné časy sa dohodnú individuálne.

Nájomná zmluva by mala byť uzatvorená na čo najdlhšie obdobie.