Predaj domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

Dom sa nachádza v srdci Oberstdorfu na Freibergstr. a je prístupný súkromnou cestou.

Lokalita je mimoriadne pokojná a ponúka zo všetkých strán úchvatný výhľad na oberstdorfské hory. S pozemkom takmer 1000 m² a predkupným právom na ďalších 500 m² v južnom smere je tu možnosť vytvoriť mimoriadne priestranný obytný priestor s parkovo ladenou záhradou.

Renováciou potrebný obytný dom z 50. rokov je veľmi priestranne rozdelený. Ponúka približne 200 m² obytného priestoru pri takmer 300 m² užitkovej plochy. Obytná plocha sa rozprestiera od suterénu cez prízemie až do podkrovia. Rôzne úrovne domu, ktoré aj v prízemí neustále ponúkajú nový pohľad, majú svoj osobitný šarm, no sú menej vhodné pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou.

Suterén zahŕňa typické pivničné miestnosti, pohodlné doplnkové miestnosti, kuchyňu a tradičný allgäuský kútik na chlieb.

Prízemie dominuje veľký obývací priestor, rozdelený do dvoch úrovní, ktorý ponúka veľké okná s výhľadom do hôr a na záhradu a umožňuje prístup na terasu a do záhrady. Okrem toho sa v prízemí nachádza zrenovovaná spálňa s prechadateľnou šatníkom. Príslušná kúpeľňa je súčasťou spálne (en suite), ale je zároveň prístupná samostatne. Vedľa hosťovského WC sa v prízemí nachádza aj veľká kancelária.

V podkroví sa nachádzajú dve izby, každá vybavená umývadlom a vstavanými skriňami. Pre dodatočný úložný priestor slúži podkrovný priestor, ktorý sa rozprestiera cez celú dĺžku domu.

Vonkajšia časť zahŕňa carport, záhradnú chatu a tzv. „Alpinarium“. Navyše je možnosť namiesto záhradnej chaty postaviť veľkú dvojgaráž s povolením na prístavbu, ktorá by siaha až po hranicu so susedom. Záhradná chata ponúka veľa priestoru, hoci už je trochu v starobe. Alpinarium kedysi tvorilo nádherné kvetinové more alpských rastlín a od vyprázdnenia domu čaká na svoje opätovné oživenie. Priložený záhradný obraz ukazuje, ako to vyzeralo pred vyprázdnením.

Hneď pri záhrade sa nachádza ďalší pozemok s takmer 500 m² a starším stromovým porastom. Aj tento zrekonštruovaný pozemok je prístupný cez samostatný príjazd. Môže byť využitý po dohode pri kúpe hlavného domu. Ako „ochrana pred ďalšou výstavbou“ pri prevode sa pre kupujúceho hlavného domu zapíše predkupné právo v katastri nehnuteľností.

Predaj domu s pozemkom na základe ponuky

MINIMÁLNE PONUKY od 1.550.000,- EUR

Ponuky, prosím, uvádzajte so svojím menom a telefónnym číslom.

Ozvem sa okamžite, aby sme dohodli prehliadky od júla 2026.

Požiadavky realitných maklérov nie sú vítané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie zo strany maklérov bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!

Nehnuteľnosť sa nachádza len pár krokov od všetkých dôležitých zariadení v centre a je ideálna pre každého, kto hľadá pokoj s úžasným výhľadom na hory, ale zároveň nechce upustiť od absolútnej blízkosti k centru.

Pôdorysy boli prevzaté zo starších stavebných výkresov bez podrobných kontrol, a preto nie je možné úplne zaručiť presnosť uvedených údajov.

Predaj domu s pozemkom na základe ponuky

MINIMÁLNE PONUKY od 1.550.000,- EUR

Ponuky, prosím, uvádzajte so svojím menom a telefónnym číslom.

Ozvem sa okamžite, aby sme dohodli prehliadky od júla 2026.