Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitky, Dolné Sasko

V exkluzívnej a pokojnej komunite pozostávajúcej iba zo štyroch obytných jednotiek vzniká tento vysoko kvalitný novostavba v Lingene. Projekt na Meppener Straße spája prvotriedny bytový komfort s udržateľnou hodnotovou stabilitou. Premyslené dispozície ponúkajú obytné plochy medzi cca 77 m² a 114 m², rozdelené na prízemný byt s vlastným vstupom a záhradou, dva byty v poschodí s balkónom a exkluzívny penthous v poslednom poschodí s priestrannou strešnou terasou.

Tento projekt je postavený na architektonicky modernej a energeticky efektívnej konštrukcii (energetická trieda A+). Kombinácia efektívnej tepelnej pumpy a fotovoltaickej inštalácie so skladom elektriny zabezpečuje moderné bývanie. Kompaktné schodisko navyše prispieva k efektívnej a premyslenej štruktúre budovy.

Pre kapitálových investorov je táto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívna vďaka možnosti využitia 5 % degresívnej odpisovej sadzby (AfA). Rádi, ako u všetkých našich dokončených projektov, prevezmeme správu budovy, čo investorom zaručuje jednoduchú a efektívnu správu a maximálny komfort zo služieb na jednej úrovni. Dokončenie nehnuteľnosti je plánované na august 2027.

Novostavba sa nachádza v centrálnom a žiadanej lokalite v Lingene (Ems) na Meppener Straße. Tu sa spája mestská kvalita života s intímnou atmosférou bývania.

Len za 3 až 5 minút sú rušné centrum mesta, lekári, materské školy a školy ľahko dostupné. Prvotriedne nákupné možnosti na každodenné potreby majú prakticky priamo pred dverami.

Lingen ohromuje ako ekonomické centrum Emslandu a etablovalo sa ako významné IT a univerzitné centrum. Táto vynikajúca mikro-lokalita sľubuje ako pre vlastných užívateľov, tak aj pre kapitálových investorov vynikajúce vyhliadky do budúcnosti a udržateľný, infláciou chránený nárast hodnoty v absolútne atraktívnom prostredí.

Kúrenie & Energia: Efektívna tepelná pumpa kombinovaná s fotovoltaickou inštaláciou vrátane skladu elektriny.

Tepelný komfort: Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch.

Ochrana pred slnkom: Všetky rolety v bytoch sú elektricky ovládané.

Podlahové krytiny: Chodby, kúpeľne, WC pre hostí a technická miestnosť (HWR) sú obklady.

Exteriéry: Priestranné balkóny, terasy a strešné terasy, vybavené modernými a kvalitnými podlahovými doskami vo formáte 60 x 60 cm.

Parkovanie: Na pozemku bude vytvorená spoločná miestnosť na uskladnenie bicyklov.

Mobilita & Parkovanie: Parkovacie miesta sú vybavené predinštalovaným elektro vedením pre elektromobilitu (prípravné riešenie).

Parkovacie miesta: Miesta je možné zakúpiť samostatne a nie sú viazané na konkrétne byty.

Ceny

Parkovacie miesto: 2,50 m x 4,50 m – 7 400,00 €

Parkovacie miesto: 2,50 m x 5,00 m – 8 200,00 €

Energia

Energetický preukaz: nie je k dispozícii, údaje predbežné

Konečná energetická spotreba: 14 kWh/(m²a)

Spôsob kúrenia: Ústredné kúrenie – L/W tepelná pumpa