Predaj bytu 3+1 • 93 m² bez realitky, Dolné Sasko

In exkluzívnej a pokojnej komunite pozostávajúcej len zo štyroch obytných jednotiek vzniká tento kvalitný novostavba v Lingen. Projekt na ulici Meppener spája prvotriedny komfort bývania s udržateľnou hodnotovou stabilitou. Premyslené dispozície ponúkajú obytnú plochu približne od 77 m² do 114 m², rozloženú na prízemný byt s vlastným vstupom a záhradou, dva byty v hornom poschodí s balkónom a exkluzívny penthouse v medziposchodí s rozľahlou strešnou terasou.

Tento projekt je založený na architektonicky modernej a energeticky efektívnej výstavbe (energetická trieda A+). Kombinácia efektívneho tepelného čerpadla a fotovoltickej elektrárne so systémom akumulácie energie zabezpečuje moderné bývanie. Kompaktny schodisko navyše prispieva k efektívnej a premyslenej štruktúre budovy.

Pre kapitálových investorov je tento objekt obzvlášť atraktívny vďaka možnosti využitia 5% degresívnej odpočítateľnej hodnoty (AfA). Rádi, ako pri všetkých našich dokončených projektoch, zabezpečíme aj správu domu, čo investorom zaručuje jednoduchú a bezstarostnú správu a maximálny komfort zo služby "všetko na jednom mieste". Dokončenie nehnuteľnosti je plánované na august 2027.

Novostavba sa nachádza v centrálnom exkluzívnom umiestnení v Lingen (Ems) na ulici Meppener, kde sa mestská kvalita života spája s privátnou obytnou atmosférou.

Len za 3 až 5 minút chôdze je rušné mestské centrum, ordinácie, materské školy a školy. Najlepšie nákupné možnosti pre každodenné potreby máte prakticky priamo pred dverami.

Lingen presvedčuje ako ekonomické centrum regiónu Emsland a etabloval sa ako významná lokalita pre IT a vysoké školy. Táto exkluzívna mikrolokalita sľubuje vynikajúce vyhliadky do budúcnosti pre vlastníkov aj kapitálových investorov, s udržateľným, infláciou chráneným nárastom hodnoty v absolútne žiadanej oblasti.

Kúrenie a energia: Efektívne tepelné čerpadlo kombinované s fotovoltickou elektrárňou vrátane systému na uchovávanie elektriny.

Tepelný komfort: Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch.

Ochrana pred slnkom: Všetky elektricky ovládané rolety sú inštalované priamo v bytoch.

Podlahové krytiny: Chodby, kúpeľne, hostínske WC a technická miestnosť (HWR) sú obložené dlažbou.

Vonkajšie priestory: Priestranné balkóny, terasy a strešné terasy sú vybavené modernými a kvalitnými dlažbovými doskami vo formáte 60x60 cm.

Parkovanie: Na pozemku sa vybuduje spoločná miestnosť pre uloženie bicyklov.

Mobilita a parkovanie: Parkovacie miesta pre automobily sú pripravené (predinštalovaná elektroinžinieria) pre budúcu inštaláciu nabíjacích staníc pre elektromobily.

Parkovacie miesta: Tieto miesta je možné zakúpiť samostatne a nie sú viazané na konkrétne byty.

Ceny:

Parkovacie miesto: 2,50 m x 4,50 m – 7 400,00 €

Parkovacie miesto: 2,50 m x 5,00 m – 8 200,00 €

Energia:

Energetický preukaz: nie je k dispozícii, údaje sú predbežné

Koncová energetická spotreba: 14 kWh/(m²a)

Druh kúrenia: Ústredné kúrenie – L/W tepelné čerpadlo