Predaj domu 5+kk • 151 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

V udržiavanom trojposchodovom radovom dome so stredovým usporiadaním, ktorý má kompletne vybudované podkrovie aj suterén, ide o atraktívnu nehnuteľnosť, ktorá okrem veľkej prírodnej záhrady zaujme obrovským priestorom a kvalitnou výbavou.

Dom disponuje 5 ½ izbami. V prízemí sa nachádza veľký obývací a jedálenský priestor (39 m²), kuchyňa, hala a hostinská toaleta. V prvom poschodí sú umiestnená spálňa, dve detské izby s dvoma prístreškovanými balkónmi, ako aj kompletne zrekonštruovaná moderná kúpeľňa (orientácia východ/západ). Vybudované podkrovia pozostáva z veľkého strešného štúdia s tromi strešnými oknami, prístupnou šatníkovou skriňou, množstvom úložného priestoru v priestore pod skosou stenou a s drevenou obloženou podkrovnou časťou. V suteréne sa nachádza veľká hobby miestnosť, práčovňa so vykurovacím zariadením, bar a dodatočný skladiaci resp. dielenský priestor so schodovým prístupom do záhrady. Ďalej patrí k domu garáž s parkovacím miestom pred ňou a navyše spoločné parkovacie miesto priamo pri schodisku vedúcom k domu.

Tento klenot tvorí záhrada o rozlohe cca 50 m² s terasou orientovanou na juhozápad, v ktorej sa nachádza čerešňový strom a dve ihličnaté stromy, obklopené živým plotom z bukov a vavrínov. Tu nájdete dostatok miesta pre záhradnú chatu, hojdačky a pieskovisko. Záhrada je vybavená závlahovým systémom od Gardena a dodatočným schodovým prístupom do suterénu. Pri vstupe do domu sa nachádza aj menšia upravená predzáhrada.

Budova postavená v roku 1988 je kúrená plynovým kotlom, ktorý bol v roku 2008 vymenený a v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. Dom bol priebežne udržiavaný a čiastočne modernizovaný. Posledná modernizácia prebehla v roku 2025 (pozri výbavu). Dom sa nachádza v rámci terasového radového usporiadania domov, umiestnených na svahu s vyvýšeným výhľadom v Severnej časti Schorndorfu.

Schorndorf, rodné mesto Gottlieba Daimlera, patrí ako strednodôležité centrum s cca 40 000 obyvateľmi k žiadaným predmestským oblastiam hlavného mesta krajiny – nielen vďaka blízkosti (28 km) a priamemu spojeniu so Stuttgartom a letiskom (linka S2).

V krásnom Remstale, medzi vinicami a lesom Schurwald, si v Schorndorfe môžete vychutnať prírodu, kultúru a jeden z najkrajších trhov s historickou architektúrou v krajine.

Všetky typy škôl (vrátane štyroch gymnázií) sú zastúpené, je tu množstvo materských škôl a jaslí, ako aj komunitná vzdelávacia inštitúcia a nemocnica, ktoré sa nachádzajú priamo v blízkosti. Okrem toho tu nájdete aj regionálne renomované a často navštevované prírodné kúpalisko Oskar-Frech.

Nachádzajúci sa na severnom okraji Schorndorfu, sa zo domu rýchlo dostanete na priamo za ním ležiace ovocné sady a polia, kde môžete behať, prechádzať sa alebo šoférovať na bicykli. Krásne vinice dosiahnete na bicykli približne za 5 minút.

Veľkou výhodou polohy je, že cestu do supermarketu s pekárňou zvládnete aj pešo v rekordnom čase. Obchody Aldi, Lidl a Mediamarkt sú dosiahnuteľné autom za 2–3 minúty. Na vlakovú stanicu alebo do centra mesta sa dá dostať pešo za cca 15 minút, prípadne autom za 3 minúty.

Materská škola, vynikajúce mäsiarstvo, dve lekárske ordinácie, lekáreň a veľké športové a fitness centrum Ulrich Schatz sú tiež dosiahnuteľné pešo za približne 5–6 minút.

Vďaka dvojitým masívnym stenám (stena dvojnásobne hrubá, 2 x 25 cm, s dvojitou izoláciou) je dom prakticky bezhluchý.

Prízemie a prvé poschodie sú vybavené kvalitným a odolným laminátom z červenej buku ako aj dlažbou.

Podkrovia bolo postupne kompletne prebudované na veľké strešné štúdio vrátane podkrovia, ktoré ponúka mimoriadne veľkú obytnú plochu a dostatok úložného priestoru.

V suteréne boli dve hobby miestnosti obložené drevom, ktoré poskytujú komfort podobný obytnému priestoru.

Kúpeľňa a dvere na prvom poschodí boli v roku 2015 kompletne zrekonštruované.

Stará plynová kotolňa s ohrevným kotlom bola v roku 2008 nahradená novým zariadením značky Vitogas Viessmann, pričom v roku 2016 boli vymenené aj plynový regulátor a zapaľovač.

V roku 2019 boli všetky vonkajšie prístupové schody znovu betónované a vybavené novými zábradlami so schodovým osvetlením. Okrem toho boli terasové dvere a okná do záhrady v prízemí vybavené elektrickými protivnikovými rolietami.

V roku 2021 bol dom z vonku kompletne natretý, v roku 2023 boli predzáhrada a veľká záhrada čiastočne novoposadené a v roku 2025 bol interiér znovu natretý. Drevené okná boli v roku 2025 prebrúsené a znovu natreté.

Garáž s parkovacím miestom pred ňou disponuje novým diaľkovo ovládaným elektrickým pohonom. Navyše, okrem parkovacieho miesta pred garážou, existujú ďalšie dve parkovacie miesta priamo pri schodisku, ktoré sú zdieľané s dvoma ďalšími vlastníkmi.

Dom je vybavený satelitnou anténou so dvoma pripojovacími káblami na každom zo štyroch poschodí a internetovým pripojením až 500 Mbit/s (Vodafone).

Cez druhý voľný komín je možné pripojiť krb alebo solárnu tepelnícku jednotku.

Vďaka pripraveným vykurovacím, vodovodným a kanalizačným prípojkám je možný inštalácia ďalšej kúpeľne v podkroví alebo sauny v suteréne.