Prenájom kancelárie • 139 m² bez realitkyRödingsmarkt 31-33 Hamburg Altstadt Hamburg 20459

Hľadáte kanceláriu s premysleným pôdorysom a ideálnou veľkosťou v srdci Hamburského centra?

Táto zrekonštruovaná kancelárska plocha, situovaná v centrálnej lokalite pri Rödingsmarkt, ponúka jasnú a pokojnú pracovnú štruktúru a je ideálna pre podniky, ktoré vyžadujú profesionálne prostredie.

Plocha bola ešte pred rokom úplne a vysoko kvalitne zrekonštruovaná. Premyslený osvetľovací koncept s veľkými okennými fasádami a dodatočnými svetelnými priehladmi do chodby zabezpečuje sviežu, motivujúcu pracovnú atmosféru. Kvalitná vinylová podlaha v dizajne dubu dodáva priestorom teplo, zatiaľ čo moderné akustické stropy zabezpečujú prvotriednu akustiku – ideálne pre sústredenú prácu alebo stretnutia s klientmi.

Vaše výhody:

- stav ako nový

- pantry a oddelené vlastné sanitárne zariadenia

- centrálna poloha medzi Hafencity a Neustadt

- veľmi blízko k stanici metra „Rödingsmarkt“ a stanici S-Bahn „Stadthausbrücke“

- osobný výťah a schodisko

- nájom bez provízie priamo od prenajímateľa

Plocha je najmä vhodná pre kancelárske využitie, ako napríklad:

• právnické kancelárie

• konzultačné firmy

• agentúry

• kancelárie so zameraním na individuálne pracoviská

Najlepšia poloha v centre mesta! Stanica metra „Rödingsmarkt“ (U3) je takmer priamo pred dverami. Po pár minútach pešej chôdze dosiahnete stanicu S-Bahn Stadthausbrücke, rieku Alster a HafenCity. Okolie ponúka výbornú infraštruktúru s nespočetnými gastronomickými možnosťami na obed a priamo v blízkosti aj portugalskú štvrť.

Na Rödingsmarkt sa spája: sústredená pracovná atmosféra, príležitosti na oddychové prestávky a vynikajúca infraštruktúra. Prvotriedna lokalita pre vaše podnikanie.

Vybavenie na prvý pohľad:

• Rozloženie priestorov: 4 všestranne využiteľné kancelárske miestnosti a svetlý recepčný priestor.

• Stav: ako nový (kompletná rekonštrukcia pred 12 mesiacmi).

• Podlahová krytina: vysoko kvalitná vinylová podlaha v dekoratívnom dubovom dizajne.

• Komfort: moderné akustické stropy (tlmiace hluk) a biele hladko omietnuté steny.

• Pantry: plne vybavená kitchenette (umývačka riadu, mikrovlnka, horné a dolné skrinky).

• Sanitárie: dve moderné toalety s dlážbou v pieskovej farbe.

• Technika: K dispozícii je vlastná klimatizovaná serverovňa; prístup je pohodlný cez výťah alebo schodisko.

Ide o udržiavanú kancelársku budovu so 5 poschodiami.

V bezprostrednej blízkosti prebiehajú stavebné práce na vysoko kvalitnom novom hoteli. Po dokončení týchto prác budete profitovať z výrazného zhodnotenia okolia.

Od predpokladaného leta 2026 bude možné prenajať si vonkajšie parkovacie miesto za budovou pre kanceláriu. Cena za miesto je 140,00 EUR plus platná DPH.

Ďalšie parkovacie miesta pre osobné autá je možné prenajať v blízkom parkovacom domě. Pre návštevníkov je v okolí k dispozícii dostatok verejného parkovania.

Nájomná zmluva bude uzavretá na základe zmluvy vlastníkov nehnuteľností Hamburgu, s objektovo špecifickými klauzulami a indexovaným nájmom.