Predaj domu 5+1 • 143 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pôvabný rodinný dom v pokojnej lokalite – Rottweil-Neukirch

Tento nádherný rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a vyhľadávanej obytnej lokalite Neukirch. Približne za 10 minút dosiahnete centrum mesta Rottweil s bohatými nákupnými možnosťami. Veľký výber škôl a materských škôl je ďalším dôvodom, prečo sa rodiny v Rottweil a okolí cítia mimoriadne dobre. Okolie Rottweil sa predstavuje ako mimoriadne živé a pestré mesto, čo dokazuje aj kultúrna ponuka – niekoľko múzeí, divadelné predstavenia a pestrá hudobná scéna sú tu samozrejmosťou.

Tento absolútne ako nový, dokonale udržiavaný rodinný dom sa nachádza v pokojnej obytnej lokalite a zaujme svojou svetlou a priestrannou dispozíciou. Celková obytná a užitková plocha presahuje 185 m², pričom obytná plocha samotná je približne 143 m² a je rozdelená na 5,5 izieb.

V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na terasu a do záhrady, vybavený vstavanou kuchyňou, predsieňou, hostinským WC a úložným priestorom. Na poschodí sú útulné 3 spálne, pričom jedna z kúpeľní je vybavená sprchou i štýlovou rohovou vaňou. Dve izby orientované na juh sú vďaka sedlovej strešnej konštrukcii vybavené podlahovo až do výšky oknami a majú francúzske balkóny s osvetlením zo dvoch strán.

V suteréne sa nachádza 30 m² veľká hobby miestnosť. Celý pivničný priestor je z vonkajšej strany tepelne izolovaný pomocou obvodovej izolácie. K domu patrí aj garáž s prístupom do záhrady a vonkajšie parkovacie miesto. Dom je tepelne izolovaný, čo zaručuje nízke náklady na vykurovanie.

Dom je vybavený plastovými oknami s izolačnými sklami, modernými kúpeľňami a úsporným plynovým kondenzačným vykurovacím systémom. Veľká slnečná terasa orientovaná k záhrade dopĺňa jeho jedinečný šarm.

Rottweil, najstaršie mesto Baden-Württemberska, leží medzi Čiernym lesom a Švábskou albou, medzi Stuttgartom a Bodamským jazerom. Mesto je známe nielen svojou psou rasou, ale aj alemanickou masopustnou tradíciou. V posledných rokoch sa Rottweil ešte viac etabloval ako jedno z kultúrnych centier medzi Stuttgartom a Konstanzom, kde sa spája stará tradícia s živou kultúrou. História a stredoveký charakter najstaršieho mesta Baden-Württemberska sú príťažlivé ako málokde inde v regióne, pričom si mesto zároveň vybudovalo aj modernú, živú a radostnú identitu.

V oblasti kultúry má Rottweil veľa čo ponúknuť – či už hudba, umenie, literatúra alebo divadlo, pre každého si tu nájde svoje.

Historické jadro Rottweilu v jeho dnešnom vzhľade je charakterizované neskorostredovekými fasádami s výstupkami a reliéfmi. Tvar a usporiadanie budov vychádza prevažne z čias Hohenstaufovcov, ktorí založili mesto na jeho dnešnom mieste.

Zasadený do neporušenej a nádhernej krajiny medzi Čiernym lesom a Švábskou albou, ponúka Rottweil so svojím okolím veľké možnosti na rekreáciu. V lete aj v zime je tu množstvo voľnočasových aktivít. Viac ako 200 rottweilských klubov významne prispieva k spoločenskému životu a tvorbe voľného času – či už ide o športové, kultúrne alebo sociálne aktivity, klubové podujatia tvoria pevný pilier verejného života.

Rottweil je aktívne a atraktívne mesto, v ktorom obyvatelia nachádzajú vynikajúce príležitosti pre osobný a profesijný rast. Postupný, ale stály nárast počtu obyvateľov to len potvrdzuje.

Výhody domu:

• Ako nový, masívny objekt s vonkajšou tepelnou izoláciou

• Plynová kondenzačná technológia

• Krásna záhrada

• Veľká garáž a vonkajšie parkovacie miesto

• Hostinské WC + úložný priestor

• Veľká hobby miestnosť v suteréne

• Moderná kúpeľňa s rohovou vaňou

• Obkladané podlahy

• Moderná vstavaná kuchyňa

• Exteriérová terasa orientovaná na juh