Prenájom domu 5+kk • 140 m² bez realitkyKirchstr. 6, , Bavorsko

Na prenájom je k dispozícii láskavo zrekonštruovaný rodinný dom s obytnou plochou približne 140 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite v Kleinkahl. Pôvodne postavený v roku 1920, bol dom dôkladne zmodernizovaný a je teraz pripravený na naplnenie novým životom!

Cez vonkajšie schody sa dostanete do obytných priestorov na prízemí (parter). Toto poschodie ponúka mnoho možností zariadenia – okrem kuchyne si tu môžete zariadiť obývaciu izbu, jedálenský kút aj malú domácu kanceláriu. Ako podlahová krytina bol zvolený ľahko udržiavateľný vinyl, pričom chodba a kuchyňa boli vybavené modernými antracitovými podlahovými dlaždicami. Na poschodí sa nachádza aj hosťovská toaleta.

Na podkroví na vás čakajú dve priestranné spálne, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a samostatnou toaletou. Úložný priestor je prakticky umiestnený za klenbou, ďalší priestor na uskladnenie ponúka pivnica a navyše je k dispozícii aj zemná pivnica.

Na pozemku sa nachádza prístavbový objekt, ktorý bude ešte finálne zrekonštruovaný. Tento priestor je tiež súčasťou prenájmu za 80,00 €/mesiac. Tu môžete zaparkovať svoje auto a uskladniť rôzne záhradné náradie či podobne. Rozľahlá záhrada s približne 600 m² ponúka veľa priestoru na oddych, voľný čas a individuálne možnosti úprav. Starostlivosť o záhradnú plochu patrí nájomcovi. Celý objekt je ideálny pre páry alebo malé rodiny – návšteva určite stojí za to!

Vybavenie a výhody:

• Obytná plocha: približne 140 m²

• 2 spálne na hornom poschodí, 1 hosťovská izba so sprchou

• Nové okná

• Nová strecha (2025)

• Zrekonštruovaná kúpeľňa + WC

• Nové podlahové krytiny (vinyl a PVC)

• Nové biele vnútorné dvere + nové vstupné dvere

• Centrálne kúrenie na olej

• Priestranná záhrada (približne 600 m²)

• Domáce zviera je po dohode vítané

• Preferovaní nefajčiari

• Výška stropov v prízemí: 2,40 m / Na podkroví: 2,25 m

Stanovené poplatky vo výške 100 € zahŕňajú: pozemkovú daň, elementárne poistenie aj údržbu kúrenia. Nasledujúce zmluvy a náklady si nájomca hradí sám:

• Kúrenie (dodávka oleja)

• Voda

• Poplatky za likvidáciu odpadu

• Náklady na elektrinu

• TV a internet

• Ostatné

Ostatné/poznámky:

• Energetický preukaz bol vystavený v novembri 2025.

• Prenajímateľ hradí vlastný podiel za olej vo výške približne 400 € za vykurovaciu sezónu.

• Je garantovaná nájomná záruka bez zvyšovania ceny až na štyri roky.

• Domáce zviera je prípadne možné po dohode.

• Dom je vhodný pre maximálne 4 osoby.

• Pokojná lokalita v centre Kleinkahl.

Voliteľne:

• Kamín na kachle môže byť odborným spôsobom pripojený a zapustený do obývacej izby v súlade s dohodou medzi prenajímateľom a kominíkmi.

• Kuchynská linka môže byť po dohode u inštalovaná prenajímateľom.

• Pivnica č. 1: Prírodná pivnica, veľmi vhodná pre skladovanie vína atď.

• Pivnica č. 2 (cca 35 m²):

  – Boli pokládané nové podlahové dlaždice

  – Samostatná práčovňa pre práčku a sušičku

  – Kúrenie v samostatnej miestnosti