Predaj bytu 4+1 • 109 m² bez realitkyBertha-Benz-Straße 6, , Bádensko-Wurttembersko

Tento priestranný maisonette apartmán sa rozprestiera na hornom a podkrovnom poschodí budovy a ponúka s približne 109 m² obytného priestoru moderný a rodinne prívetivý koncept bývania.

Na hornom poschodí sa nachádzajú súkromné ústredné miestnosti apartmánu. Okrem priestrannej rodičovskej spálne sú k dispozícii dve ďalšie izby, ktoré je možné ideálne využiť ako detské izby, kanceláriu či izbu pre hostí. Moderná kúpeľňa so súkromným WC zabezpečuje každodenné pohodlie. Ďalšia technická miestnosť poskytuje praktický úložný priestor.

Podkrovné poschodie tvorí otvorený obytný priestor apartmánu. Tu sa nachádzajú obývacia izba ako aj kuchynský a jedálenský priestor, ktoré vďaka svojej otvorenej dispozícii vytvárajú priestranný pocit.

Osobitným lákadlom je priestranná strešna terasa, ktorá je priamo prístupná z obytného priestoru a ponúka ďalší priestor pre oddych na čerstvom vzduchu.

Aj tu majú kupujúci možnosť sami si vybrať podlahové krytiny a obklady, čím si môžu svoje nové bývanie individuálne prispôsobiť.

K apartmánu patrí aj kryté parkovacie miesto v carporte.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné oblasti obce Niefern-Öschelbronn v okrese Enz, len niekoľko kilometrov od mesta Pforzheim. Obec spája bývanie v prírode s veľmi dobrou infraštruktúrou a dopravnou dostupnosťou v regióne Severný Čierny les.

Vďaka priamej blízkosti k Bundesstraße B10 a rýchlej dostupnosti diaľnice A8 (smerom Stuttgart a Karlsruhe) je apartmán obzvlášť atraktívny pre dochádzajúcich. Supermarkety a možnosti nakupovania, pekárne, lekárne a ordinácie, materské školy a školy, ako aj reštaurácie a voľnočasové možnosti sa nachádzajú v blízkom okolí. Tým je možné mnohé každodenné záležitosti pohodlne vybaviť priamo v meste.

Niefern-Öschelbronn leží na okraji Severného Čierneho lesa a ponúka mnoho možností na rekreáciu v okolí, pričom väčšie mestá majú rýchly prístup.

Obec sa v posledných rokoch vyvinula na dôležité bývacie a hospodárske centrum v okrese Enz. S viacerými podnikmi a tisíckami pracovných miest v regióne je aj dopyt po bývaní stabilný.

Novostavba podľa štandardu KfW-55 so

- vzduch-voda tepelným čerpadlom

- podlahovým vykurovaním

- trojsklo vzduchovými oknami

- elektrickými žalúziami

- strešnou terasou

- úložnou miestnosťou

- parkovacím miestom v carporte

Možnosť individuálneho výberu podlahových krytín a obkladov.

Teraz s atraktívnou prísadou od predávajúceho:

Až 30 000 € príspevok na váš vysnívaný apartmán – voľne použiteľný na prémiovú vstavanú kuchyňu, podlahové krytiny, markízy alebo na vaše úplne osobné želania.

Všetky údaje sú poskytované podľa najlepších poznatkov na základe dokumentov poskytnutých developerom. Zmeny, omyly a predbežný predaj si vyhradzujeme. Nábytok zobrazený na plánoch slúži iba na ilustratívne účely.

Radi vás sprevádzame pri kúpe tejto nehnuteľnosti ako osobný kontakt a poskytneme vám komplexné poradenstvo vo všetkých otázkach týkajúcich sa kúpy nehnuteľnosti.

Pri tom podporujeme ako vlastných užívateľov, tak aj investorov pri optimálnom rozhodovaní. Okrem samotnej nehnuteľnosti spoločne s vami zvážime aj ekonomické a strategické aspekty investície do nehnuteľnosti.

Naše poradenstvo zahŕňa mimo iného:

- informácie o možných programoch podpory KfW

- podporu pri plánovaní financovania

- zohľadnenie možných daňových výhod pri nehnuteľnostiach ako investičnom aktíve

- dlhodobé stratégie budovania majetku prostredníctvom nehnuteľností

Greif & Co. Immobilien UG (s ručením obmedzeným)

Hasenbergstr. 44, 70176 Stuttgart

Telefón: 0151 43133092

Konateľ: Philipp Sebastian Greif

Povolenie podľa § 34c GewO:

Povolenie podľa § 34c GewO vydáva

Industrie- und Handelskammer (IHK) Región Stuttgart

Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

DIČ: DE457676117