Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAm Nagoldhang 31 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173

Na slnečnom južnom svahu oblasti Pforzheimer Rod, s výhľadom na Čierny les, vznikajú štyri exkluzívne obytné jednotky s premyslenými, kompaktnými pôdorysmi a najmodernejšou technológiou pre ľudí, ktorí už dnes chcú žiť budúcnosť a kladú dôraz na komfort a udržateľnosť.

Bez provízie – priamo od vlastníka.

Skutočne jedinečný prvok: kombinácia Indach (strecha s integrovanou fotovoltaickou inštaláciou) a balkónového zábradlia vybaveného fotovoltaickými prvkami – inovatívny systém švajčiarskej firmy 3S a veľký akumulačný energetický zásobník.

Tento objekt spája kvalitu zachovanej stavebnej substancie so všetkými výhodami novej výstavby. Výnimočná technická a energetická rekonštrukcia predstavuje udržateľné, na budúcnosť orientované bývanie.

Táto jednotka disponuje priestranným obývačkovým-jedálenským priestorom, množstvom denného svetla a súkromnou vonkajšou plochou.

Štedré odsadenie od hraníc – približne 6 metrov – zaručuje svetlo, vzduch a súkromie.

V bezprostrednej blízkosti rieky Nagold a cesty Davos. Oblasť s vynikajúcou infraštruktúrou, kde nájdete dva supermarkety Edeka, pekáreň, cukráreň, zmrzlináreň, mäsiara, reštaurácie, lekáreň, delikatesy, kvetinárstvo a banky (Ludwigsplatz, Dillweißenstein) v blízkosti. Okrem toho výborné spojenie s centrom mesta, materskou školou, školami a MHD. Čistá obytná štvrť prevažne s rodinnými a viacrodinnými domami v vyššom segmente.

Byt v hornom poschodí má priestranný, svetlom zaplavený obývačkový a jedálenský priestor s priamym prístupom na veľkorysý balkón na čistom juhu. Súčasťou kúpnej ceny je parkovacie miesto so stacionárnou nabíjačkou (Wallbox), kompletne vybavená kuchyňa, priestor pre práčku a sušičku v technickej miestnosti, ako aj box na bicykle a balíková schránka vo vonkajšom priestore.

VYBAVENIE (výťahový zoznam)

• 3S Indach (so integrovanou fotovoltaickou inštaláciou)

• Balkónové zábradlie s fotovoltaickými prvkami

• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s akumulačným zásobníkom energie

• Podlahové vykurovanie

• Plastové okná s trojitým zasklením

• Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v miestnostiach

• Elektrické rolety

• Podlahové sprchy

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Moderné, vysoko kvalitné sanitárne zariadenia

• Prémiové obklady

• Dvebránový interkom so systémom video dohľadu

• Vonkajšie parkovacie miesto na pozemku so stacionárnou nabíjačkou (Wallbox)

• Samostatná pivnica

• Technická a práčovňa s určenými miestami pre práčku a sušičku

• Samostatné boxy na bicykle

• Balíkové schránky