
Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAm Nagoldhang 31 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75173
Na slnečnom južnom svahu oblasti Pforzheimer Rod, s výhľadom na Čierny les, vznikajú štyri exkluzívne obytné jednotky s premyslenými, kompaktnými pôdorysmi a najmodernejšou technológiou pre ľudí, ktorí už dnes chcú žiť budúcnosť a kladú dôraz na komfort a udržateľnosť.
Bez provízie – priamo od vlastníka.
Skutočne jedinečný prvok: kombinácia Indach (strecha s integrovanou fotovoltaickou inštaláciou) a balkónového zábradlia vybaveného fotovoltaickými prvkami – inovatívny systém švajčiarskej firmy 3S a veľký akumulačný energetický zásobník.
Tento objekt spája kvalitu zachovanej stavebnej substancie so všetkými výhodami novej výstavby. Výnimočná technická a energetická rekonštrukcia predstavuje udržateľné, na budúcnosť orientované bývanie.
Táto jednotka disponuje priestranným obývačkovým-jedálenským priestorom, množstvom denného svetla a súkromnou vonkajšou plochou.
Štedré odsadenie od hraníc – približne 6 metrov – zaručuje svetlo, vzduch a súkromie.
V bezprostrednej blízkosti rieky Nagold a cesty Davos. Oblasť s vynikajúcou infraštruktúrou, kde nájdete dva supermarkety Edeka, pekáreň, cukráreň, zmrzlináreň, mäsiara, reštaurácie, lekáreň, delikatesy, kvetinárstvo a banky (Ludwigsplatz, Dillweißenstein) v blízkosti. Okrem toho výborné spojenie s centrom mesta, materskou školou, školami a MHD. Čistá obytná štvrť prevažne s rodinnými a viacrodinnými domami v vyššom segmente.
Byt v hornom poschodí má priestranný, svetlom zaplavený obývačkový a jedálenský priestor s priamym prístupom na veľkorysý balkón na čistom juhu. Súčasťou kúpnej ceny je parkovacie miesto so stacionárnou nabíjačkou (Wallbox), kompletne vybavená kuchyňa, priestor pre práčku a sušičku v technickej miestnosti, ako aj box na bicykle a balíková schránka vo vonkajšom priestore.
VYBAVENIE (výťahový zoznam)
• 3S Indach (so integrovanou fotovoltaickou inštaláciou)
• Balkónové zábradlie s fotovoltaickými prvkami
• Vzduch-voda tepelné čerpadlo s akumulačným zásobníkom energie
• Podlahové vykurovanie
• Plastové okná s trojitým zasklením
• Podlahové vykurovanie s individuálnou reguláciou teploty v miestnostiach
• Elektrické rolety
• Podlahové sprchy
• Kúpeľňa s denným svetlom
• Moderné, vysoko kvalitné sanitárne zariadenia
• Prémiové obklady
• Dvebránový interkom so systémom video dohľadu
• Vonkajšie parkovacie miesto na pozemku so stacionárnou nabíjačkou (Wallbox)
• Samostatná pivnica
• Technická a práčovňa s určenými miestami pre práčku a sušičku
• Samostatné boxy na bicykle
• Balíkové schránky
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Po rekonštrukcii |
| Poschodie | 1. poschodie |
| PENB | A - Mimoriadne úsporné |
| Cena za jednotku | 5 285,71 € / m2 |
| Dostupné od | 1. 12. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 1039547 |
| Úžitková plocha | 105 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Balkón | |
| Parkovanie |
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.


