Zum Verkauf steht ein 254m² großes Grundstück in außergewöhnlicher Lage im historischen Ortskern von Würzburg-Heidingsfeld. Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der historischen Stadtmauer im Bereich der Stegenturmgasse und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der charaktervollsten Lagen neu zu bauen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein stark sanierungsbedürftiger Altbestand. 

Besonders interessant:

* Der Abriss ist zulässig
* Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschatz
* Es liegt eine vollständige Planung eines Architektenbüros für einen Neubau vor
* Dadurch eröffnert sich die Möglichkeit einer zeitgemäßen Neubebauung - selbstverständlich im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben. 
* Ruhige Wohnlage
* Seltene Baulücke mit Garten
* Stellplatz vorhanden
Die Klingenstraße gehört zum historischen Zentrum von Heidingsfeld. Der mittelalterliche Ortsgrundriss, die Stadtmauer, Türme und kleinen Gassen prägen das Quartier bis heute. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn, Schulen, Schwimmbäder, Naherholungsgebiete, die Würzburger Innenstadt und die Autobahn A3 schnell erreichbar.

Do prodeje je nabízena parcela o rozloze 254 m², která se nachází na jedinečném místě v historickém jádru Würzburgu-Heidingsfeld. Parcela se nachází bezprostředně u historických městských hradeb v oblasti Stegenturmgasse a nabízí vzácnou příležitost postavit novou stavbu na jednom z nejcharakterističtějších míst. Na pozemku se v současnosti nachází starší objekt, který výrazně potřebuje rekonstrukci.

Obzvláště zajímavé:
• Demolice (zbourání) je povolena.
• Budova není chráněna jako památka.
• Existuje kompletní projekt novostavby od architektonické kanceláře.
• To otevírá možnost realizace moderní novostavby – samozřejmě v rámci platných stavebních předpisů.
• Klidná obytná lokalita.
• Vzácná stavební parcela se zahradou.
• K dispozici je parkovací místo.

Ulice Klingenstraße patří k historickému centru Heidingsfeldu. Středověký půdorys obce, městské hradby, věže a úzké uličky dodávají této čtvrti stále zvláštní kouzlo. Zároveň jsou v těsné blízkosti možnosti nákupu, tramvaj, školy, bazény, rekreační oblasti, centrum Würzburgu i dálnice A3.

Na predaj je pozemok o rozlohe 254 m² s mimoriadnou polohou v historickom jadre Würzburg-Heidingsfeld. Pozemok sa nachádza bezprostredne pri historických mestských hradbách v oblasti Stegenturmgasse a ponúka vzácnu príležitosť pre novú výstavbu na jednej z najcharakteristickejších lokalít. Na pozemku sa momentálne nachádza pôvodná budova, ktorá výrazne potrebuje rekonštrukciu.

Najzaujímavejšie:

• Demolícia je povolená  
• Budova nie je zaradená medzi pamiatky  
• K dispozícii je kompletný projekt architektonickej kancelárie na novú výstavbu  
• Tým sa otvára možnosť pre súčasnú novú výstavbu – samozrejme v rámci platných územných predpisov  
• Pokojná obytná lokalita  
• Vzácna stavebná medzera so záhradou  
• K dispozícii je aj parkovacie miesto

Klingenstraße patrí do historického centra Heidingsfeldu. Stredoveký pôdorys obce, mestské hradby, veže a úzke uličky dodnes definujú šarm tejto štvrte. Zároveň sú v blízkosti nákupné možnosti, električka, školy, bazény, rekreačné oblasti, centrum Würzburgu a diaľnica A3.

For sale is a 254m² plot in an exceptional location in the historical center of Würzburg-Heidingsfeld. The plot is situated directly adjacent to the historical city wall in the area of Stegenturmgasse and offers a rare opportunity to build anew in one of the most characterful locations. Currently, there is an old building on the plot that is in urgent need of renovation.

Particularly interesting:

• Demolition is permitted  
• The building is not a protected monument  
• There is a complete plan from an architectural firm for new construction available  
• This creates the opportunity for a contemporary rebuild – of course within the framework of the applicable planning regulations.  
• Quiet residential area  
• Rare space with a garden  
• Parking space available

Klingenstraße is part of the historical center of Heidingsfeld. The medieval town layout, the city wall, towers, and narrow alleys still characterize the neighborhood today. At the same time, shopping facilities, trams, schools, swimming pools, recreational areas, Würzburg’s downtown, and the A3 motorway are easily accessible.

Číslo inzerátu	1047698
Cena za jednotku	1 173,23 € / m²

Predaj pozemku • 254 m² bez realitkyWürzburg Heidingsfeld Bayern 97084

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme