Prenájom bytu 1+1 • 25 m² bez realitkyLeonrodstrasse 18 München Neuhausen Bayern 80634

Leonovum - ready to live - prvý nástup - zariadené - nasťahovanie a okamžité bývanie!

Moderné, mestské bývanie na najvyššej úrovni. Náročná architektúra, starostlivý výber farieb a láskavo navrhnuté detaily presvedčia. Udržateľnosť a energetická efektívnosť sú v centre pozornosti. Osobný výťah, reprezentatívna vstupná hala, praktické schránky na balíky, spoločná práčka a sušiareň, ako aj dostatočné cykloparkovacie miesta dopĺňajú ponuku.

LED osvetlenie s osvetľovacími akcentmi, fotovoltaika s batériovým úložiskom, moderné tepelné čerpadlo vzduchu a trojsklo prispievajú k budúcnostne orientovanému a úspornému štandardu bývania.

- Termíny obhliadok po dohode

Byty sa nachádzajú v obľúbenom mestskej štvrti Neuhausen-Nymphenburg, jednej z najžiadanejších rezidenčných oblastí Mníchova. Štvrť je známa rozvinutou susedskou komunitou, mestskou životnou kvalitou a výbornou infraštruktúrou.

Početné možnosti nakupovania, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia bežnej dennej potreby sú pohodlne dostupné pešo. Najmä okolie Rotkreuzplatz ponúka pestrú a živú ponuku, ktorá túto štvrť robí jednou z najatraktívnejších mestských lokalít.

Dopravné spojenie s hromadnou mestskou dopravou je vynikajúce. Najbližšia stanica metra je vzdialená len pár minút pešo a poskytuje rýchle spojenie s mníchovským centrom aj s hlavnou železničnou stanicou. Ponuku dopĺňa niekoľko električkových a autobusových liniek, ktoré zaručujú flexibilnú mobilitu vo všetkých smeroch.

Zároveň vás blízke zelené plochy a rekreačné zóny, ako Nymphenburger Park alebo Hirschgarten, pozývajú na prechádzky, šport a oddych. Kombinácia mestského prostredia, skvelej dostupnosti a vysokej kvality bývania robí túto lokalitu tak výnimočnou.

Byty sú plne vybavené a umožňujú okamžité nasťahovanie. Interiéry so štitkovými kuchynskými riešeniami vrátane moderného kompletného vybavenia, premyslené koncepty úložných priestorov a harmonicky zladené zariadenie sa plynule spájajú s priestorom a zdôrazňujú vysoký štandard kvality bývania. Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach, spolu s chladením počas letných mesiacov, zabezpečuje celoročný optimálny komfort, podporený aj kontrolovaným vetraním obytných priestorov. Elektrické žalúzie, moderný videointercom a pohodlný vstup bez kľúča prostredníctvom transpondra alebo smartfónu poskytujú dodatočnú bezpečnosť a komfort.

Každému bytu je pridelená vlastná pivnica. Každý byt je vybavený pripojením na vysokorýchlostné optické vlákno a pripojením k SAT-TV systému. WLAN a LAN sú okamžite dostupné online. Náklady za optické pripojenie a prenájom routera sú zahrnuté v čistej nájomnej cene. O nič sa tak nemusíte starať.

Toto oznámenie výslovne neponúka zariadené bývanie na dobu určitú. Neobmedzená, indexovaná nájomná zmluva vám poskytuje istotu, že byt môžete využívať podľa svojich potrieb tak dlho, ako si prajete. Zákonná výpovedná lehota je 3 mesiace a je možná až po uplynutí minimálnej doby nájmu 9 mesiacov (s dohodnutým odstúpením od výpovednej lehoty zo strany nájomcu).

IMPRESSUM

Údaje podľa § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Konateľ: Günter Haslreiter

Registrový súd: Amtsgericht Passau

Obchodný register: HRB 9019

DIČ: 153/128/11453

Osoba zodpovedná za obsah podľa § 10 ods. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Poznámky k nájomnej brzde:

Existujú 4 možné výnimky, kedy sa nájomná brzda neuplatňuje.

Táto ponuka nájmu spadá pod výnimku Modernizácie. Nájomné je viac ako o 10 % vyššie než miestna porovnateľná cena nájmu. To je podľa § 566g BGB prípustné, pretože v posledných 3 rokoch pred začiatkom nájomného vzťahu boli vykonané modernizačné opatrenia.

Poznámky k prevádzkovým nákladom:

- Prevádzkové náklady sa účtujú podľa prevádzkového poriadku (VZ)

- Náklady na kúrenie sa rozdeľujú podľa modelu 70/30 (VZ)

- Náklady na elektrinu hradí nájomca – vlastná zmluva so zvoleným dodávateľom

- Poplatky za rozhlas a registračné povinnosti hradí nájomca sám