Prenájom nebytového priestoru • 508 m² bez realitky, Hesensko

Moderná obytná a obchodná budova s halou, kanceláriami a kvalitným maisonette bytom v Babenhausen

Na prenájom je moderná obytná a obchodná budova z roku 2020 s celkovou využiteľnou a obytnou plochou približne 507 m², postavená na parcele rozlohy približne 1 180 m² v priemyselnom zóne Babenhausen.

Nehnuteľnosť spája priestrannú obchodnú časť s kvalitným maisonette bývaním a je ideálna pre firmy, ktoré chcú spojiť prácu a bývanie na jednom mieste.

Obchodná časť pozostáva z svetlej skladovej alebo výrobnovej haly s výškou stropu cca 3,80 m, niekoľkých kancelárií, zasedacích miestností, sanitárnych priestorov, ako aj skladovacích a technických priestorov. Šesť svetelných kupolí zaručuje množstvo denného svetla, pričom dve z nich sú elektricky ovládateľné.

Maisonettebyt s rozlohou cca 188 m² ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor, kvalitnú vstavanú kuchyňu, niekoľko spální, strešnú terasu, terasu so záhradou, modernú kúpeľňu a hostinskú toaletu.

Budova je vykurovaná dvoma vzduchovo-vodnými tepelnými čerpadlami a vo všetkých častiach budovy – vrátane haly – sa nachádza podlahové kúrenie. Energeticky efektívnu prevádzku zabezpečuje aj fotovoltaická elektráreň.

Obzvlášť atraktívna je možnosť získania elektropotreby priamo cez prenajímateľa za zvýhodnených podmienok.

Nehnuteľnosť je ideálna ako podnikateľské sídlo s možnosťou spojiť bývanie a prácu na jednom mieste.

Nehnuteľnosť je vhodná najmä pre:

• Online obchodovanie

• Poštový obchod

• Veľkoobchod

• Remeselné podniky

• Služby

• Firemné centrálne kancelárie

• E-commerce

• Agentúry

• Výrobné podniky s ľahkou výrobou

Ako doplnok je možné si prenajať dve 20-stopové námorné kontajnery ako dodatočný skladový priestor.

Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne 64832 Babenhausen (Hessen).

Hlavná cesta B26 je dostupná len pár minút a rýchlo spája lokalitu s Darmstadtom, Aschaffenburgom, Hanauom a regiónom Rýn-Majna. Aj diaľnice A3, A5 a A45 sú ľahko dostupné.

Železničná stanica Babenhausen ponúka pravidelné spoje smerom do Darmstadtu, Aschaffenburgu a Frankfurtu.

Obchody, reštaurácie, lekári, banky a ďalšie zariadenia denného potreby sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka centrálnej polohe je lokalita výborná pre podniky so silným regionálnym alebo nadregionálnym klientskym stavaním.

Rok výstavby: 2020

• celková plocha cca 507 m²

• obchodná plocha cca 319 m²

• obytná plocha cca 188 m²

• parcela cca 1 180 m²

• skladovo-výrobná hala

• niekoľko kancelárií

• zasedacia miestnosť

• výška haly cca 3,80 m

• šesť svetelných kupolí (2 elektricky ovládateľné)

• podlahové kúrenie v celej budove

• dve vzduchovo-vodné tepelné čerpadlá

• fotovoltaická elektráreň (10 kWp)

• kvalitná vstavaná kuchyňa

• strešná terasa

• terasa so záhradou

• elektrické žalúzie

• kompletne vybavená kúpeľňa a hostinská toaleta

• 6 parkovacích miest pre autá

• 3 stojany na bicykle

• parcela úplne oplotená

• prívod trojfázového prúdu

• voliteľne dve 20-stopové námorné kontajnery

• možnosť zvýhodneného obchodného prúdu cez prenajímateľa

• bez provízie

Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom, ako novom stave a je ideálna ako podnikateľská lokalita s možnosťou spojiť bývanie a prácu na jednom mieste.

V cene nájmu sú zahrnuté 6 parkovacích miest pre autá a 3 stojany na bicykle.

Ako doplnok je možné si prenajať dve 20-stopové námorné kontajnery ako dodatočný skladový priestor.

Ďalšou výhodou je možnosť získať obchodnú elektrinu za atraktívnych podmienok priamo od prenajímateľa. Vďaka tomu je možné výrazne znížiť náklady na energiu v porovnaní s bežnými tarifami obchodnej elektriny.

Prenájom prebieha bez provízie priamo od vlastníka. Prehliadky sú možné po predchádzajúcej dohode termínu. Na požiadanie Vám radi poskytneme ďalšie podklady, pôdorysy a dodatočné fotografie.

K dispozícii po dohode.