Prenájom nebytového priestoru • 510 m² bez realitkyBenzstraße 13, , Hesensko

PLOCHA A POUŽITIE

Celková plocha: približne 510 m² (prízemná, bezbariérová)

Predajná plocha: približne 500 m² (flexibilný pôdorys)

Aktuálne využitie: obchod s nápojmi (zabehnutá odborná predajňa)

K dispozícii od: 01.07.2027

LOGISTIKA A PARKOVANIE

Parkovacie miesta: približne 28 zákazníckych parkovacích miest priamo pri objekte

Dodávka: prístup na úrovni zeme

Frekvencia: vysoký „cross-shopping“ efekt vďaka bezprostrednému susedstvu s Bauhaus a Gartencenter Risse

TECHNICKÉ ÚDAJE

Stavba: plochá strecha, bezbariérová, bez pivnice

Výška interiéru: približne 3 m

Podlaha: priemyselná podlaha

Vstup: automatické dvere (aktuálny stav)

Kúrenie: vlastný kondenzačný plynový kotol (inštalovaný v roku 2022)

Plyn: vlastné pripojenie (mierpriame účtovanie)

Elektrina: vlastné pripojenie (mierpriame účtovanie)

Voda: spoločné s Fressnapf (každý so svojím vlastným meračom)

Fotovoltaická inštalácia: v procese schvaľovania (prípadne možné atraktívne podmienky dodávky elektriny pre nájomcov)

Pylon: k dispozícii, osvetlený

PODMIENKY

Prenajímateľ sa rozhodol pre DPH

Uvedený čistý nájom a prevádzkové náklady: netto (plus zákonná DPH)

Tento obchodný priestor sa nachádza na špičkovej lokalite v odbornej predajnej oblasti, priamo pri BAUHAUS predajnom centre (približne 26 500 m² predajnej plochy, Drive Inn Arena). Vďaka spoločnej prístupovej ceste a vysokej viditeľnosti má lokalita obrovskú dennú zákaznícku frekvenciu.

Osobitným lákadlom pre budúci rozvoj lokality je bezprostredné susedstvo s Main-Au-Quartier (bývalý Bautz-areál). Vybudovaním približne 1 400 nových bytových jednotiek vznikne moderná mestská štvrť, ktorá v nadchádzajúcich rokoch priláka približne 3 000 až 3 500 nových obyvateľov a tým prinesie obrovské zvýšenie miestnej kupnej sily a zákazníckej frekvencie priamo k vašim dverám.

Rohový pozemok s vysokou reklamnou účinnosťou

Vynikajúce napojenie na diaľničnú sieť (43a, A66, A45)