Predaj bytu 3+kk • 207 m² bez realitkyNa Pomezí, Praha - Košíře
Nový
Na Pomezí, Praha - KošířeČiastočne vybavené • Výťah • Parkovanie • Garáž • Pivnica 5 m² • Terasa 104 m²Cena19 990 000 CZK
**Vlastní zahrada. Soukromý park. Komfort nadstandardního bytu.**
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 3+kk o ploše 103 m² s vlastní zahradou a terasou o dalších 104 m², v moderním rezidenčním areálu v Praze 5 – Košířích, ulice Na Pomezí.
Nemovitost spojuje velkorysý obytný prostor, soukromí, bezpečné prostředí a výbornou dostupnost do centra. Ideální volba pro ty, kteří chtějí komfort bytu, ale zároveň prostor a klid rodinného domu bez starostí s jeho údržbou.
**Velkorysý obytný prostor se zahradou**
Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyní Hanák a jídelnou o ploše cca 50 m². Velkoplošné prosklení zajišťuje dostatek denního světla a plynulé propojení s terasou a zahradou.
Z obývací části je přímý vstup na jižně orientovanou terasu a soukromou zahradu (104 m²), která nabízí ideální zázemí pro odpočinek, grilování i bezpečný prostor pro děti, či domácí mazlíčky. V teplejších měsících se obytný prostor sem přirozeně rozšiřuje.
**Promyšlená dispozice a dostatek úložných prostor**
Byt disponuje dvěma prostornými ložnicemi, každá s vlastní uzavřenou šatnou. Díky tomu zůstávají pokoje vzdušné a praktické.
K dispozici je koupelna se sanitou Laufen, vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem. Součástí je také pračka, sušička a další úložné prostory. Dispozice odděluje denní a klidovou část, což zajišťuje komfort pro rodinu i práci z domova.
**Soukromý park pouze pro rezidenty**
Součástí areálu je rozsáhlý soukromý park o velkorysé ploše 1,5 ha. Nabízí udržovanou zeleň, dětské hřiště, grilovací zónu i sportovní multifunkční kurt. Park poskytuje prostor pro relaxaci i aktivní trávení času přímo u domu.
Bezpečnost zajišťuje kamerový systém a ostraha.
**Kvalitní bydlení bez nutnosti investic**
Byt je moderně řešený, světlý a připravený k okamžitému užívání. Nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru, úložných kapacit a přímým napojením na zahradu.
**Výborná dostupnost**
Metro B Jinonice cca 560 m, stanice bus u domu. V okolí kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště.
**Garáž a sklep**
K bytu náleží garážové stání (cca 20 m²) a sklep (5 m²). Cena za obě jednotky činí 980 000 Kč.
**Možnost investice**
Lze převzít stávající nájemní vztah s výnosem přes 50 000 Kč měsíčně. Termín předání dle dohody.
**Domluvte si prohlídku**
Pokud hledáte bydlení se zahradou, soukromím a výbornou dostupností do centra, rádi vás nemovitostí osobně provedeme.
RK - nekontaktovat.
**The Space of a Family Home. The Comfort of an Apartment. Nature at Your Doorstep.**
We offer for sale an exceptional 3+kk duplex apartment with a total area of 118 m², located on the top two floors of a residential building in a quiet area of Prague 4 – Kunratice, just steps from Krč Forest and Kunratice Forest Park.
The apartment provides generous space, privacy, and a well-thought-out layout separating the living and private areas. It is ideal for those seeking the comfort and space of a family home while enjoying the convenience of apartment living without the maintenance demands.
**Thoughtfully Designed Two-Level Layout**
The lower floor forms the social heart of the apartment. Its highlight is a bright living area with a dining space and a Hanák kitchen, covering over 50 m². The living area opens directly onto a south-facing terrace. This level also includes a bathroom with a shower and toilet.
The upper floor offers a quiet private zone with two spacious bedrooms (15 m² and 16 m²), a home office on the gallery, a second bathroom with a bathtub and toilet, and extensive storage space.
**High-Quality Living Without Further Investment**
The apartment has undergone a high-quality renovation focused on comfort, functionality, and timeless design. It features a Hanák kitchen, two bathrooms with Laufen sanitary ware, ample storage space, and high-speed fiber-optic internet up to 2 Gb/s.
Thanks to its south-facing orientation and location on the top two floors, the apartment is bright, airy, and offers a high level of privacy.
**Nature, Peace, and Excellent Accessibility**
Krč Forest and Kunratice Forest Park provide ideal conditions for walking, sports, cycling, and everyday relaxation. The area offers full amenities and convenient transport connections to other parts of Prague.
A future Metro D station within walking distance will further increase the attractiveness of the location. Residents can also enjoy a landscaped courtyard garden.
Free parking is available near the building, with the option to rent a secured parking space directly in the building.
**Ideal for Living or Investment**
For investment buyers, it is possible to continue the existing lease with a reliable tenant paying over CZK 50,000 per month. The handover date can be arranged individually.
If you are looking for a spacious, high-quality home in Prague and do not want to choose between nature, privacy, quality interior, and good city accessibility, contact us to arrange a viewing.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 15. 6. 2026 |
|---|---|
| Konštrukcia budovy | Tehla |
| Vybavené | Čiastočne |
| Prevedenie | Luxusné |
| Číslo inzerátu | 1047643 |
| PENB | C - Hospodárne |
| Cena za jednotku | 96 570,05 CZK / m2 |
| Stav | Veľmi dobrý |
|---|---|
| Dispozícia | 3+kk |
| Poschodie | 2. poschodie z 5 |
| Vykurovanie | Plynové |
| Vlastníctvo | Osobné |
| Úžitková plocha | 207 m² |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica 5 m² | |
| Garáž | |
| Parkovanie |
| Predzáhradka 104 m² | |
| Výťah | |
| Terasa 104 m² |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Vzdialenosť k:
Cena19 990 000 CZK
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.