Prenájom domu • 200 m² bez realitky, Bavorsko

***** 2025 vysoko kvalitne jadrovo zmodernizovaný vrátane stolárskej vstavanej kuchyne *****

Tento priestranný dvojdom v rade zaujme svojím vysoko kvalitným vybavením, pokojnou lokalitou a slnečnou juhozápadnou záhradou s balkónom. Vďaka ideálnej orientácii si užijete slnko až do večerných hodín.

Dom bol v roku 2025 počas približne 8 mesiacov náročne a podľa moderných štandardov jadrovo zmodernizovaný.

Hlavné prednosti nehnuteľnosti

- priestranný dvojdom v rade so 4 úrovňami (UG / EG / OG / DG)

- 8,5 izieb

- ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo spolubývanie

- juhozápadná záhrada

- vyhrievaná zimná záhrada

- vysoko kvalitná stolárska vstavaná kuchyňa vrátane

- garáž priamo pri dome + dodatočné parkovacie miesto

- hobby izba s oknom a kúrením

- práčovňa s dodatočnou sprchou

- vysoká energetická efektívnosť (energetická trieda C)

V nájomnom je zahrnutá exkluzívna stolárska kuchyňa s kvalitnými Bosch-electrospotrebičmi:

- indukčná varná doska s časovačovou funkciou

- samoczistiaca sa pec

- Bosch umývačka riadu Silent Pro

- mäkké zatváranie zásuviek a dverí

- moderné vysoko kvalitné spracovanie

- plne zariadené (pozri fotografie)

Dom bol komplexne zmodernizovaný:

- nové vodovodné a odpadové potrubia od podzemia po podkrovie

- úplne nová elektroinštalácia

- nové radiátory

- nové podlahy (dlažba a laminát)

- nové vnútorné dvere

- nové moderné vstupné dvere

- čiastočne obnovené žalúzie

- nový 300-litrový vodný tank

- kvalitné vstavané svetlá (spotlighty) v obytných priestoroch

- podkrovie kompletne prekryté novými dlaždicami

- moderné kúpeľne s škridlovou optikou

- kúpeľňové vybavenie:

- 2 sprchy (v nadzemí a podzemí)

- 1 vaňa

- samostatné návštevné WC

- WC od Villeroy & Boch s klesacou automatikou splachovania

- prístupná sprcha so vstavanými svetlami

- všetky kúpeľne majú okno

Rozloženie priestorov:

Nadzemie: 3 spálne

Podkrovie: 1 spálňa + 1 šatník/kancelária

Prízemie: obývačka + jedáleň/kancelária + vyhrievaná zimná záhrada + veľká obytná kuchyňa

Podzemie: hobby izba s oknom a kúrením + pivničná miestnosť + práčovňa so sprchou a pripojením pre práčku

Ostatné:

Terasovaný grilovací priestor, záhradná chata a dodatočný kôlok na náradie dopĺňajú túto výnimočnú ponuku.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Kaufbeuren Neugablonz. V pešej vzdialenosti nájdete niekoľko reštaurácií, kaviarní, lekárov, pekární a supermarketov (Aldi, Lidl + Rewe). Autobusová zastávka "Turnerstrasse" (linky 11 a 12 smerom na nádražie) je rýchlo dostupná pešo.

Taktiež je v pešej vzdialenosti niekoľko fitness centier, dve zelené plochy a parky, dva módne obchody, čistiareň a bazén. Ďalej v okolí sú rôzne možnosti nakupovania a materská škola. V širšom okolí nájdete tiež možnosti pre večerný vyžitie.

Vstavaná kuchyňa s Bosch zariadeniami, záhradná chata a plné zariadenie sú zahrnuté.

Minimálna doba prenájmu: 36 mesiacov

Minimálny príjem domácnosti: 5000 EUR