Es handelt sich um eine 4 Zimmer Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Sackgasse.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019 in den heutigen Zustand kernsaniert.
Mit dem schönen Wintergarten sind es ca. 96 qm Wohnfläche.
2024 wurde der gesamte Stromzählerkasten in den Keller versetzt, und alle drei Wohnungen voneinander getrennt.
Die Küche ist 7 Jahre alt und gehört zur Wohnung.
Zur Wohnung gehört der halbe Dachboden von dem es einen Zugang über den Garten gibt, auf dem Dach ist eine Photovoltaik Anlage mit 2000 Watt montiert.
Der Wohnmobilstellplatz wurde 2023 neu erstellt und ist mit 15000.-€ im Kaufpreis enthalten. Es gibt noch die Möglichkeit auf dem Grundstück für zwei weitere KFZ Stellplätze.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet eine Ruheoase mit Grillplatz und verschiedenen Sitzmöglichkeiten.
Stebbach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Gemmingen im baden-württembergischen Landkreis Heilbronn. Die rund 1.500 Einwohner zählende Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll im mittleren Kraichgau und ist durch eine starke Anbindung an die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr ein attraktiver Wohnort.

Jedná se o 4-pokojový byt v přízemí v klidné slepé ulici. Byt byl v roce 2019 kompletně zrekonstruován do současného stavu. Spolu s krásným zimním přístavištěm na zahradě činí přibližně 96 m² obytné plochy. V roce 2024 byla celá elektroinstalační skříň umístěna do sklepa a všechny tři byty byly odděleny. Kuchyň je 7 let stará a je součástí bytu. K bytu náleží polovina podkroví, ke kterému vede přístup přes zahradu, a na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 2000 wattů. Parkovací místo pro obytný vůz bylo nově zřízeno v roce 2023 a je zahrnuto v kupní ceně za 15 000 €. Na pozemku je také možnost vybudovat dvě další parkovací místa pro automobily. Laskavě upravená zahrada nabízí oázu klidu s grilovacím místem a různými možnostmi posezení.

Stebbach je idylická část obce Gemmingen v německém spolkovém státě Bádensko-Württembersko, okres Heilbronn. S přibližně 1 500 obyvateli se osada nachází v malebném prostředí středního Kraichgau a díky vynikající dostupnosti na silnici Bundesstraße a veřejné dopravě je atraktivním místem k bydlení.

Ide o 4-izbový prízemný byt nachádzajúci sa v pokojnej slepej uličke.
Byt bol v roku 2019 kompletne zrekonštruovaný do dnešného stavu.
S peknou zimnou záhradou má obytnú plochu približne 96 m².
V roku 2024 bol celý elektrický rozdeľovací box presunutý do suterénu a všetky tri byty boli oddelené.
Kuchyňa má 7 rokov a patrí k bytu.
K bytu náleží polovičný podkrovný priestor, ku ktorému je prístup zo záhrady, a na streche je inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 2000 wattov.
Stojisko pre obytný automobil bolo zrekonštruované v roku 2023 a je zahrnuté v kúpnej cene k 15 000 €. Na pozemku je tiež možnosť zriadiť dve ďalšie parkovacie miesta pre motorové vozidlá.
Láskavo upravená záhrada ponúka oázu pokoja s grilovacím miestom a rôznymi možnosťami sedenia.
Stebbach je idylická časť obce Gemmingen v okrese Heilbronn v spolkovej krajine Baden-Württembersko. Táto obec, v ktorej žije približne 1 500 obyvateľov, je krajinným z hľadiska príťažlivá v strednom Kraichgau a vďaka výbornému spojeniu s diaľnicou a verejnou dopravou atraktívnym miestom na bývanie.

It is a 4-room ground-floor apartment located on a quiet dead-end street.
In 2019 the apartment was completely renovated to its current condition.
With the lovely winter garden, it offers approximately 96 square meters of living space.
In 2024, the entire electricity meter box was relocated to the basement, and all three apartments were separated from one another.
The kitchen is 7 years old and belongs to the apartment.
The apartment also includes half of the attic, which can be accessed via the garden, and on the roof a photovoltaic system of 2000 watts is installed.
The motorhome parking spot was newly created in 2023 and is included in the purchase price for €15,000. There is also the possibility of having two additional parking spaces for vehicles on the property.
The lovingly designed garden provides a tranquil oasis with a barbecue area and various seating options.
Stebbach is an idyllic part of the municipality of Gemmingen in the Heilbronn district of Baden-Württemberg. The village, which has around 1,500 inhabitants, is located in the picturesque mid-Kraichgau region and is an attractive place to live due to its excellent connections to the federal highway and public transportation.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Úžitková plocha	96 m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1047554
Cena za jednotku	3 947,92 € / m²

Predaj bytu 4+1 • 96 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Podobné ponuky ako táto nehnuteľnosť

Radi vám poradíme

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa