Prenájom bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyHalberstädter Str. 118 Magdeburg Sudenburg Sachsen-Anhalt 39112

Tento pôvabný bytový apartmán v 5. nadzemnom podlaží sa nachádza v budove postavenej v roku 1995, ktorá pochádza z obytného a obchodného projektu z tohto obdobia, postavenej v postmodernej, funkčnej štýle s vnútorným dvorom a budovami dotýkajúcimi sa ulice v tvare blokového okraja. Budovu charakterizuje jasne štruktúrovaná, nadčasová architektúra a efektívne premyslené dispozície. Ulice lemovaná výstavbou s integrovaným vnútorným dvorom a kombinácia bývania a komerčných priestorov v prízemí vytvárajú udržateľnú, atraktívnu a dlhodobo dobre prenajímateľnú nehnuteľnostnú štruktúru. S obytnou plochou približne 63 m² ponúka byt kompaktné a otvorené usporiadanie priestorov. Veľkorysý obývací priestor vytvára príjemnú atmosféru, ktorú umocňuje veľké dvere vedúce do zimnej záhrady. Priľahlá zimná záhrada poskytuje dodatočný voľný priestor. Vďaka centrálnej polohe v Magdeburgu, v časti Sudenburg, sú nákupné príležitosti, verejná doprava a ďalšie infraštruktúrne zariadenia ľahko dostupné.

Bytový apartmán sa nachádza v živom mestskom obvode Sudenburg, len 3,2 km od centra mesta a zaujme vynikajúcou dostupnosťou na verejnú dopravu. V bezprostrednej blízkosti bytu nájdete obchody, gastroprevádzky, vzdelávacie inštitúcie, zdravotnícke zariadenia a voľnočasové centrá, ktoré sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Medzi ne patria supermarkety, pekárne, drogerie, fitness centrá, malé obchody, kaviarne a kultúrne centrá. Vďaka blízkosti verejnej dopravy je byt veľmi dobre dostupný – rýchly prístup do centra mesta je zabezpečený, a to nielen pešo, ale aj prostredníctvom priameho výjazdu na federálnu cestu, čo umožňuje jednoduché napojenie na diaľnicu.

Sudenburg je živá štvrť, ktorá je obľúbená medzi mladými ľuďmi a rodinami vďaka širokej ponuke kultúrnych možností. Napriek tomu je obytné prostredie pokojné, prevažne so staršími historickými budovami a stavbami zo zakladateľského obdobia, čo predstavuje vizuálny skvost. Ambrosiusplatz s historickým kostolom sa nachádza v pešej vzdialenosti, kde sa pravidelne konajú rôzne podujatia a trhy.

Byt disponuje moderným a udržiavaným vybavením, ktoré spĺňa nielen estetické, ale aj funkčné požiadavky. Podlahové krytiny pozostávajú z kombinácie laminátu a dlaždíc, čo vytvára príjemnú atmosféru bývania. Kúpeľňa je vybavená vaňou. Ústredné kúrenie zabezpečuje rovnomerné a efektívne rozdelenie tepla prostredníctvom radiátorov v celom dome. K dispozícii je aj pivničný priestor, ktorý poskytuje dodatočné úložné možnosti. Pripojenie pre káblovú/satelitnú TV a internet je tiež zabezpečené.

Energetický preukaz vykazuje konečnú spotrebu energie 97,5 kWh/(m²a), pričom ohrev teplej vody je už zahrnutý. Energetická trieda zodpovedá triede C a hlavným zdrojom energie je plyn.

Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu skvelého šarmu a moderného komfortu bývania a je výborne vhodná pre vlastných užívateľov alebo investorov.