Prenájom bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyWinckelmannstr. 29 Magdeburg Stadtfeld Sachsen-Anhalt 39108

Tento očarujúci 2-izbový byt o rozlohe 55 m² bol dôkladne zmodernizovaný a prezentuje sa v nadčasovom, prémiovom celkovom dojme. Už pri vstupe upúta pozornosť jeho svetlá a priateľská atmosféra. Čerstvo zrekonštruované povrchy, nové vnútorné dvere a moderné podlahy vytvárajú harmonické obytné prostredie.

Priestranná obývacia izba s veľkými okennými plochami ponúka množstvo možností zariadenia a presvedčuje príjemným prítokom svetla. Spálňa, orientovaná do pokojného vnútorného dvora, poskytuje ideálne podmienky pre oddychové noci a dostatok miesta pre komfortné útočisko.

Osobitnou atrakcí je nová vstavaná kuchyňa s modernými elektrospotrebičmi. Disponuje veľkou kombináciou chladničky a mrazničky, sklokeramickou varnou doskou, digestorom a rúrou, a tým ponúka všetko, čo je potrebné pre komfortný každodenný život. Rozsiahle horné a dolné skrine poskytujú množstvo úložného priestoru a pracovnej plochy.

Kúpeľňa s prístupom denného svetla bola taktiež zmodernizovaná a vybavená novým sanitárnym zariadením, priestrannou sprchovacou kabínou a moderným LED zrkadlom vo formáte 120 x 60 cm. Kvalitné vinylové podlahy v kúpeľni aj kuchyni podčiarkujú celkový udržiavaný dojem.

K bytu patrí aj veľkorysý pivničný priestor s využiteľnou plochou 15 m² a cykloparkovacie miesta vo vnútornom dvore. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí si užiješ dodatočný pokoj a súkromie – nad tebou už nikto nebude bývať.

Zrekonštruovaná historická budova spája charakter klasického viacrodinného domu s moderným obytným komfortom a s príjemnou energetickou triedou C, čo je pre existujúce nehnuteľnosti výnimočné.

Pozri sa aj na priložené expozičné materiály. Byt je pripravený na nasťahovanie od 01.07.2026.

Byt sa nachádza na adrese Winckelmannstraße 29 v obľúbenom magdeburskom štvrte Stadtfeld-Ost, jednej z najžiadanejších obytných lokalít hlavného mesta. Štvrť vyniká centrálnou polohou, dobrou infraštruktúrou a množstvom zelených plôch.

Obchody s potrebami každodenného života, pekárne, lekárne, kaviarne aj reštaurácie sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú ľahko dostupné pešo.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca. Autobusová zastávka Hermann-Gieseler-Halle (180 m), zastávka električky Liebknechtstraße (300 m) a ďalšie autobusové zastávky sú len pár minút chôdze od bytu a ponúkajú rýchle spojenie do centra, na hlavné nádražie aj na Otto-von-Guericke univerzitu.

Aj na bicykli ťa čakajú krátke trasy: Magdeburské centrum a hlavné nádražie sú dosiahnuteľné za menej ako 10 minút, univerzita približne za 15 minút. Byt tak kombinuje výhody pokojného obytného prostredia s krátkymi trasami a vysokou kvalitou života.

• Zrekonštruovaný 2-izbový byt o rozlohe 55 m²

• 3. poschodie (najvyššia obytná úroveň) s izolovanou strechou

• Žiadni susedia nad bytom

• Pokojná orientácia do vnútorného dvora

• Priestranná obývacia izba s veľkými okennými plochami

• Moderné podlahy vo vysoko kvalitnom drevenom vzhľade vo všetkých miestnostiach

• Zmodernizovaná kúpeľňa s prístupom denného svetla, novým sanitárnym zariadením, sprchou a LED zrkadlom (120 × 60 cm, ktoré bude nainštalované pred odovzdaním)

• Nová, moderná vstavaná kuchyňa s oknom vrátane rúry, varnej dosky, digestora, chladničky, rozsiahlych horných a dolných skríň s množstvom úložného priestoru

• Zelený výhľad zo všetkých obytných miestností

• Zrekonštruovaná historická budova s energetickou triedou C, centrálnym plynovým kúrením, izolačnými plastovými oknami

• Veľkorysý pivničný priestor s približne 15 m² využiteľnej plochy

• Cykloparkovacie miesta vo vnútornom dvore

• Pripravený na nasťahovanie od 01.07.2026

Špecifiká:

Nová vstavaná kuchyňa bola špeciálne navrhnutá pre existujúci pôdorys a dokonale zapadá do priestoru kuchyne. Spolu s novým LED zrkadlom v kúpeľni vzniká moderný štandard bývania, ktorý presahuje bežné vybavenie porovnateľných bytov.

Osobná poznámka k nadviazaniu kontaktu:

Sme mladý manželský pár a byt prenajímame súkromne. Keďže nám záleží na príjemnom a dlhodobom nájomnom vzťahu, budeme radi, ak sa v tvojej žiadosti stručne predstavíš. Podeľ sa s nami o niekoľko informácií o sebe alebo o budúcich obyvateľoch, napríklad:

- Kto bude byt obývať?

- Čo ťa priviedlo do Stadtfeld-Ost, prípadne prečo sa chceš sťahovať?

- Aká je tvoja súčasná pracovná situácia?

- Od kedy hľadáš byt?

Čím viac o sebe vopred zistíme, tým jednoduchšie môžeme naplánovať prehliadky a vytvoriť si prvý dojem. Tešíme sa na tvoju správu a na to, že ťa osobne spoznáme.