Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyKoblenz Koblenz Rheinland-Pfalz 56068

Táto chránená a udržiavaná obytná a obchodná budova spája historický šarm s vysokou ekonomickou efektivitou. Zatiaľ čo prízemie ponúka priestor pre atraktívne obchodné jednotky, nad ním sa na štyroch poschodiach rozprestiera celkovo 16 dobre načlenených obytných jednotiek (štvoricu na poschodí).

Tento pôvabný a čerstvo kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt spája to najlepšie z oboch svetov: Bytíte absolútne centrálne a zároveň si vychutnávate pokojné mestské prostredie.

Ako živé centrum mesta, tak aj hlavná stanica sú dostupné len v 5 minútach pešo. Všetko, čo potrebujete pre bežný život, vrátane obchodov, lekárov či gastro služieb, je v bezprostrednom okolí a kompletná pešo – ideálna infraštruktúra pre singles, páry alebo dochádzajúcich.

Vybavenie a rekonštrukcia (2022)

Objekt bol v roku 2022 dôkladne a komplexne zrekonštruovaný. Ponúka vám charakter moderného prvého bývania s budúcnostne bezpečnou technikou a vysoko kvalitným dizajnom:

Energetická účinnosť a technika: Celý vykurovací systém aj plynový kotol boli obnovené. Nové okná s trojitým zasklením zabezpečujú vynikajúcu zvukovú ochranu a minimálne náklady na energiu.

Okrem toho boli úplne vymenené všetky elektrické vedenia a vodovodné potrubia.

Dizajn a komfort: Kúpeľňa aj všetky podlahy boli navrhnuté z vybraných, kvalitných materiálov.

Moderná, nová zariadená kuchyňa je v cene zahrnutá.

Dvere a bezpečnosť: Všetky vnútorné dvere a vchodové dvere bytu boli nahradené štýlovými, modernými modelmi (so zvýšenou zvukovou izolačnou a vlupovou ochranou).

Dodatočný komfort a úložný priestor:

Podkrovný priestor: Vlastná, súkromná miestnosť na 5. poschodí.

Kryp: Samostatný priestor zabezpečuje praktický, dodatočný úložný priestor.

Bicyklová garáž: Bezpečné a pohodlné miesto na uskladnenie bicykla sa nachádza na tichom dvore.

Dostupnosť

Byt je momentálne ešte prenajatý. Keďže nájomníčka už aktívne hľadá nový byt, objekt bude čoskoro oslobodený. To ponúka maximálnu flexibilitu pre náročných vlastných užívateľov alebo pre hodnotovo orientovaných kapitálových investorov, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť bez rekonštrukčného záväzku.