Predaj domu 5+1 • 155 m² bez realitkyAm Brabandkanal 5d Hamburg Alsterdorf Hamburg 22297

Svetlý endhaus s jasnou architektúrou, kvalitnými materiálmi, priestrannou záhradou a wellness zónou. Veľa svetla, otvorené priestory a pokojná poloha priamo pri Brabandkanale.

Dom stojí ako endhaus v malom štvorelementovom celku a svojou otvorenou dispozíciou pôsobí hneď priestranne. Vysoké stropy, veľké okná a priebežné dubové schodisko v industriálnom štýle spájajú všetky poschodia. Olejovaný dub a prírodné kameňové dlaždice vytvárajú teplý, moderný akcent.

Záhrada je priestranná, nenáročne udržiavaná a úplne chránená pred zrakom. Veľká terasa je spojená s dvoma krytými priestormi. Patrí sem chránený oddychový kút aj samostatná grilovacia časť. Priestranný záhradný domček s ďalšou krytou plochou dopĺňa vonkajší priestor. V teplých mesiacoch záhradu využijete ako prirodzené rozšírenie obývacieho priestoru.

Prízemie

Otvorený obývací a jedálenský priestor s priamym vstupom na terasu a záhradu. Moderná zabudovaná kuchyňa v matnej antracitovej farbe je vysoko kvalitne vybavená. Podlahové okná poskytujú množstvo svetla a otvárajú výhľad do vonkajšieho prostredia. Navyše je k dispozícii hosťovská toaleta a samostatná predsieň.

1. poschodie

Obývacia miestnosť s krbom a výhľadom do zelene. Hneď vedľa sa nachádza uzavretá miestnosť, ktorá slúži ako šatník a zároveň je vhodná ako pracovňa alebo detská izba.

Otvorená dispozícia a samostatná uzavretá izba sú ideálne pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestranné a moderne usporiadané priestory pred klasickým riešením s množstvom oddelených izieb.

2. poschodie

Svetlý spálňový priestor s prístupom na strešnú terasu. Na rovnakej úrovni sa nachádza veľká kúpeľňa s podlahovým oknom a toaletou. Spálňa a kúpeľňa tvoria tu súkromné poschodie.

Podzemie

Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou. Navyše sú tu ďalšie dve miestnosti: kotolňa a priestor, ktorý slúži ako práčovňa a sklad. Denné svetlo umožňuje všestranné využitie týchto priestorov.

Vybavenie

V celom dome je nainštalovaný centrálny vysávačový systém, ktorý sa ovláda pomocou nástenných zásuviek na poschodiach.

• Kvalitné vybavenie s jasnou architektúrou a modernými materiálmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Olejovaná dubová podlaha v obytných priestoroch

• Veľkoformátové prírodné kameňové dlaždice

• Priebežné dubové schodisko v industriálnom dizajne

• Na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa v matnej antracitovej farbe

• Vysokokvalitné vstavané spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, kombinovaná chladnička/mrazička, umývačka riadu, kávovar)

• Podlahové okná na viacerých úrovniach

• Krb v obývacej miestnosti 1. poschodia

• Veľká kúpeľňa s podlahovým oknom na 2. poschodí

• Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• Hosťovská toaleta a samostatná predsieň v prízemí

• Centrálny vysávačový systém

• Jednoducho udržiavaná, chránená záhrada

• Veľká terasa, krytý oddychový kút a samostatný grilovací priestor

• Záhradný domček s ďalšou krytou plochou

• Navyše je možnosť zakúpiť dva parkovacie miesta v systéme dvojparkovania – jedno horné a jedno dolné parkovacie miesto

• Každá jednotka s vlastným pozemkom, vlastnými pripojeniami a samostatným vstupom

• Predaj bez provízie priamo od vlastníka

• Odovzdanie podľa dohody

Dom sa nachádza pri Brabandkanale v pokojnej, vyspelom obytnom prostredí. Okolie je charakteristické modernými radovými domami, rodinnými domami a množstvom zelene. Nákupné možnosti, školy, materské školy a lekári sú ľahko dostupní. Autobusové spoje a stanice regionálnej železnice ponúkajú komfortné spojenie.

Brabandkanal a okolité zelené plochy vytvárajú príjemné obytné prostredie. Pešie chodníky, ihriská a športoviská sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti. Poloha spája pokoj s rýchlym prístupom k Alstertalu a hamburgskému centru.

• Kvalitné vybavenie s jasnou architektúrou a modernými materiálmi

• Podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

• Olejovaná dubová podlaha v obytných priestoroch

• Veľkoformátové prírodné kameňové dlaždice

• Priebežné dubové schodisko v industriálnom dizajne

• Na mieru vyrobená zabudovaná kuchyňa v matnej antracitovej farbe

• Vysokokvalitné vstavané spotrebiče (rúra, varná doska, digestor, kombinovaná chladnička/mrazička, umývačka riadu)

• Podlahové okná na viacerých úrovniach

• Krb v obývacej miestnosti 1. poschodia

• Veľká kúpeľňa s podlahovým oknom na 2. poschodí

• Wellness zóna so saunou a veľkou vaňou

• Hosťovská toaleta a samostatná predsieň v prízemí

• Centrálny vysávačový systém

• Jednoducho udržiavaná, chránená záhrada

• Veľká terasa, krytý oddychový kút a samostatný grilovací priestor

• Záhradný domček s ďalšou krytou plochou

• Dve parkovacie miesta priamo pri dome

• Každá jednotka s vlastným pozemkom, vlastnými pripojeniami a samostatným vstupom

• Predaj bez provízie priamo od developera

• Odovzdanie podľa dohody

Energetická účinnosť:

Energetická spotreba je iba 24 kWh/(m² ročne) a podčiarkuje vysokú efektivitu stavebného riešenia (energetická trieda A+).

Ďalšie informácie:

Každá jednotka disponuje vlastným pozemkom, vlastnými pripojeniami a samostatným vstupom. Predaj prebieha bez provízie priamo od developera. K dispozícii, odovzdanie podľa dohody.

Dopyty od maklérov nie sú žiaduce! Podľa § 7 UWG sú nevyžiadané kontakty zo strany maklérov bez výslovného súhlasu prijímateľa zakázané!