Predaj domu • 644 m² bez realitkyGustav Heinemann Str 3, , Severné Porýnie - Westfálsko

V srdci Korschenbroichu sa predstavuje táto mimoriadna ponuka nehnuteľnosti, ktorá ideálne spája priestranné bývanie s atraktívnymi nájomnými príjmami. Na predaj je impozantný prízemný byt v obľúbenom koncepte House-in-House s obytnou plochou takmer 300 m² (toto by bol jediný byt, ktorý je možné predať samostatne). Samostatný vstup a starostlivo upravená súkromná záhrada vytvárajú pocit bývania, ktorý rozhodne neustupuje prece len bytu samostatného domu a poskytujú maximálnu mieru súkromia a kvality života.

Túto jedinečnú ponuku dopĺňa päť ďalších obytných jednotiek, ktoré momentálne generujú ročný čistý nájom vo výške celkovo 39 120 €, čím tvoria solídny základ pre udržateľnú investíciu do kapitálu. Penthouse zostáva vo vlastníctve samostatného majiteľa. Zakúpením hlavného bytu s rozlohou približne 300 m² a týchto piatich ďalších obytných jednotiek si kupujúci zabezpečuje tak väčšinový podiel obytných plôch a tým aj zodpovedajúco silnú pozíciu v rámci spoločenstva vlastníkov. Či už ide o kombináciu vlastného bývania a investície, o bývanie viacerých generácií alebo o dlhodobú hodnotovú investíciu – táto vzácna príležitosť spája exkluzívny komfort bývania s ekonomickou atraktivitou v najlepšej lokalite Korschenbroichu.

Hlavné body na prvý pohľad:

• Priestranný prízemný byt v koncepte House-in-House s cca 300 m² obytného priestoru

• Samostatný vstup a súkromná záhrada so zvýšenou mierou súkromia

• Päť ďalších obytných jednotiek zahrnutých v predaji

• Aktuálny ročný čistý nájom z prenajatých bytov: 39 120 €

• Univerzálne využitie pre vlastné bývanie, investíciu alebo koncept bývania viacerých generácií

• Centrálna a žiadaná lokalita v srdci Korschenbroichu

Ponuka nehnuteľnosti tohto druhu jedinečným spôsobom spája exkluzívne bývanie a udržateľnú hodnotovú investíciu – vzácna príležitosť v žiadanej lokalite.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a idylickej oblasti v Korschenbroichu. V bezprostrednej blízkosti nájdete niekoľko autobusových liniek, ktoré poskytujú vynikajúce spojenie. Všetky dôležité služby každodenného života sú pohodlne dostupné pešo: lekári, príjemné reštaurácie, útulné kaviarne, pekárne a dve nákupné centrá sú vám k dispozícii. Okrem toho na vás čaká množstvo módnych obchodov, fitness centier a dve nádherné zelené plochy a parky, ktoré lákajú na oddych. Pre milovníkov kníh je tu pôvabná kníhkupectvo a dobre vybavená knižnica. Navyše môžete navštíviť impozantné zámky Rheydt a Dyck v blízkosti. Mimoriadne atraktívna rekreačná oblasť v okolí dopĺňa ponuku a láka na pokojnú prechádzku a aktivity v prírode.

Právna poznámka: K nehnuteľnosti existuje vyhlásenie o delení. Predávané jednotky sú v súlade s existujúcim deliacim plánom jednoznačne definované a tvoria právne zabezpečený základ pre užívanie a vlastníctvo.

Príloha obsahuje výpočet obytných plôch.

Pre túto nehnuteľnosť neexistuje samostatné expozičné portfolio, v prípade záujmu alebo ďalších otázok nás prosím kontaktujte.