Predaj domu • 250 m² bez realitky, Hesensko

Bez provízie: Skvelý dvojrodinný dom s prémiovým vybavením a solídnou základnou v Staufenberg/Treis, s možnosťou ďalšieho rozvoja a úchvatným výhľadom. Tento udržiavaný dvojrodinný dom spája prvotriednu stavebnú kvalitu, rôznorodé možnosti využitia a výnimočnú polohu. Či už ako investícia, viacgeneračný dom alebo pre čiastočné vlastné bývanie s prenájmom – nehnuteľnosť ponúka množstvo perspektív.

Atraktívna svahová poloha zabezpečuje pôsobivý výhľad a optimálne osvetlenie všetkých obytných jednotiek. Vďaka otvorenej situácii si obyvatelia užívajú svetlo zo všetkých strán, bez obmedzení susedných stavieb.

Dom zaujme svojou príjemnou atmosférou a kvalitnou základnou výstavbou. Svetlé priestory, vkusné mramorové podlahy a flexibilné pôdorysy vytvárajú príjemné bývanie. Existujúce dispozície umožňujú uplatniť ako otvorené, tak aj tradičné bývanie a ponúkajú veľa priestoru pre individuálne riešenia.

Ďalším plusom je už pripravený priestor na dokopnutie pod strechou. Tu možno vytvoriť ďalší obytný priestor, čím sa potenciál nehnuteľnosti ešte zvýši.

Kvalitne upravené vonkajšie priestory s priestranným balkónom lákajú na oddych a poskytujú nádherný výhľad do okolia. Pozemok je úplne oplotený s elektrickou dvornou bránou.

Obzvlášť atraktívna je aj možnosť samostatného ateliéru nad garážou. Táto časť je ideálna ako kancelária, ateliér, priestor pre záľuby, hosťovský priestor alebo ako dodatočná jednotka pre iné využitie.

Mesto Staufenberg sa nachádza v strednom Hesensku, v okrese Gießen. Na západe susedí priamo s mestom Lollar, zatiaľ čo na juhu sa k nemu pripája univerzitné mesto Gießen, významné centrum stredného Hesenska. Mesto Marburg nad Lahnom leží približne 20 km na severe.

Oblasť Treis sa vyznačuje rodinne priateľskou atmosférou, dedinským charakterom a vysokou kvalitou života. Vďaka výbornej dopravnej dostupnosti je Staufenberg-Treis optimálne dostupný. Prostredníctvom pripojovacích bodov Staufenberg-Süd a Staufenberg-Nord existuje priame spojenie s diaľnicovo upravenou cestou Bundesstraße 3, ktorá je prepojená s nadregionálnou sieťou diaľnic A5 a A45.

Školy a možnosti nakupovania sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a sú rýchlo dostupné. Okrem toho rozmanitá ponuka spolkovej činnosti poskytuje mnoho možností na športové a spoločenské vyžitie vo voľnom čase.

Hlavné výhody na prvý pohľad:

• Oplotený pozemok, elektrická dvorná brána

• Neprekrývateľný výhľad z atraktívnej svahovej polohy, veľmi tichá obytná lokalita

• Svetlé byty s osvetlením zo všetkých strán

• Udržiavané vonkajšie priestory, robotický kosač trávnika

• Flexibilné pôdorysy s množstvom možností dizajnu

• Zdivaný krb v obytnom priestore

• Rezervovaný priestor na dokopnutie v podkroví, už pripravený – môže byť využitý ako trojdružinný dom

• Možnosť dokopnutia nad garážou ako samostatné štúdio pre kanceláriu, záľuby alebo hostí

• Ideálny ako investícia, viacgeneračný dom alebo pre vlastné bývanie s prenájmom

Zriedkavá príležitosť pre kupujúcich, ktorí si cenia kvalitu, flexibilitu a výnimočnú polohu.