Prenájom domu • 166 m² bez realitkyRathausstraße 33, , Dolné Sasko

Od 1.10.2026 bude možné nastúpiť do tohto modernizovaného dvojrodinného domu s dvoma samostatnými obytnými jednotkami, ktorý prešiel náročnou rekonštrukciou jadra v roku 2021, ako sekundárny užívateľ.

Prízemie: 72 m² veľký trojizbový byt v prízemí pozostáva z spálne, detskej izby a obývacej izby s otvoreným prepojením na kuchyňu. Okrem vstupnej chodby bytu je k dispozícii aj novo navrhnutá kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou.

Prvé poschodie: 94 m² veľký mezonetový byt na prvom poschodí sa rozprestiera na dvoch podlažiach a pozostáva celkovo z piatich izieb, ktoré sú rozdelené na 67 m² na prvom poschodí a 27 m² v podkroví. Na prvom poschodí sa okrem vstupnej chodby nachádza spálňa, detská izba, obývacia izba, kuchyňa a moderná kúpeľňa so sprchou a vaňou. Cez vnútorný schodiskový prístup vedie do podkrovia, ktoré je následne rozdelené na dve priestranné, svetlé a multifunkčne využiteľné miestnosti.

Podlahové krytiny sú z kvalitného laminátu.

Vstup do domu sa nachádza na zadnej strane budovy a je prístupný cez cestu vedľa garáže. Vetro- a zásterná časť za budovou je obložená kameňom a je vhodná ako spoločná využiteľná plocha, napríklad na grilovanie alebo opaľovanie. K domu náleží aj priestranný spoločný pivničný priestor s viacerými miestnosťami.

Okrem toho je k dispozícii garáž a parkovacie miesto pre automobil.

Dom sa nachádza v centre obce Giesen. Krátka vzdialenosť k autobusovej zastávke zabezpečuje dobré spojenie aj bez auta. V pešej dostupnosti sa nachádza množstvo obchodov dennej potreby, ako napríklad supermarket, reštaurácie, pekárne a lekári. Aj materská škola a základná škola sú v bezprostrednej blízkosti.

Niektoré okná v prízemí a na prvom poschodí majú manuálne ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré poskytujú ochranu pred pohľadom a hlukom. Na všetkých poschodiach je k dispozícii interkom.

Dom disponuje moderným optickým internetovým pripojením, ktoré možno optimálne využiť vďaka predinštalovaným sieťovým prípojkam v jednotlivých miestnostiach. Takisto je k dispozícii satelitný prijímač pre TV príjem. Budova sa vykurí prostredníctvom novo inštalovanej plynového kondenzácie kotla v roku 2021 umiestneného v pivnici.

Moderná úprava pitnej vody pomocou čerstvých vodných staníc zaručuje energeticky aj hygienicky efektívne využívanie vody podľa moderných technických štandardov.

V pivnici sa nachádza samostatná práčovňa so zodpovedajúcimi elektrickými a vodovodnými prípojkami pre práčku (s oddelenými odbernými meradlami pre každú obytnú jednotku) a aj izba na sušenie. Garáž je vybavená osvetlením a zásuvkami.

Prehliadky sú možné po dohode. Najskorší termín nastúpenia je 1.10.2026. Najneskorší termín nastúpenia by mal byť 1.11.2026.

Pri dopyte uveďte, prosím, nasledujúce informácie:

1) Kedy chcete nastúpiť?

2) S koľkými osobami chcete nastúpiť?

3) Máte domáce zvieratá?

4) Z akého zdroja hradíte nájomné náklady?

Pred uzavretím nájomnej zmluvy je potrebné predložiť nájomcovu sebahodnotenie (obdržíte od vlastníka), výpis zo SCHUFA, doklad o poistení zodpovednosti a posledné tri výplatné pásky.