Predaj bytu 4+1 • 134 m² bez realitkyEuropa-Allee 165 Frankfurt/Main Gallus Hessen 60486

Táto svetlom naplnená 4-izbová bytosť v žiadanom AXIS Wohnturm (developer Wilma) spája najvyššiu kvalitu bývania s mestským šarmom. Premyslené dispozičné riešenie vytvára vynikajúci pocit priestoru pre páry, rodiny alebo kapitálových investorov.

OBÝVACÍ PRIESTOR A KUCHYŇA: Elegantná zabudovaná kuchyňa (zahrnutá v kupnej cene) upúta pozornosť vznešenou prírodnou kameňovou pracovnou doskou a moderným obkladovým panelom v Pandomo–betónovej omietkovej technike.

IZBY A ZABUDOVANÉ SKRINE: Tri flexibilne využiteľné miestnosti (ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí). Priestranná chodba aj spálňa sú už vybavené kvalitnými, na mieru vyrobenými zabudovanými skriňami (Schönbuch) (zahrnuté v kupnej cene).

OKNÁ A KLIMATIZÁCIA: Podlažné okná s trojitým zasklením vrátane praktických žalúzií umiestnených medzi sklami. Navyše, kontrolovaná ventilácia obytných priestorov s rekuperáciou tepla zabezpečuje stále čerstvé a energeticky efektívne klima.

KÚPELNE: Kúpeľňa s denným osvetlením (vaňa a samostatná sprcha, WC), priamo prístupná zo spálne, plus ďalšia vnútorná kúpeľňa pre hostí so sprchou.

EXTERIÉR: Dva balkóny/loggie (orientácia na sever aj juh) pre slnečné hodiny a oddych v priebehu celého dňa.

SLUŽBY: Interný konzierge, ktorý pôsobí ako centrálny kontaktný bod (prijímanie balíkov, príjem hostí, koordinácia čistiacich a remeselníckych služieb a pod.).

PODLAGY: Vznešená masívna parketa vo všetkých obytných priestoroch. Podlahové kúrenie s diaľkovým vykurovaním (energetický štandard KfW-55 s nízkou spotrebou) je možné podľa potrieb programovať podľa dňa v týždni a času pre optimálne klimatické podmienky.

NÁKLADY A ĎALŠIE INFORMÁCIE

Dostupnosť: Byt je k dispozícii po individuálnej dohode.

Zloženie poplatkov za dom (Hausgeld):

 670 EUR z prenesiteľných nákladov (údržba, voda, odpad, konzierge, domovník a pod.),

 115 EUR z nepreniesiteľných položiek (správa, investície do spoločných priestorov a pod.),

 175 EUR z príspevku do rezervného fondu.

Predaj bez provízie súkromnou osobou & možnosť úspory:

Predaj prebieha súkromne, takže kupujúci neplatí províziu makléra. Ďalšou výhodou je, že inventár zahrnutý v kupnej cene (kvalitná zabudovaná kuchyňa a skrine) môže byť v kúpnej zmluve vyčlenený samostatne. Tým sa zníži základ dane pre daň z prevodu nehnuteľností a znížia sa aj ďalšie kupné náklady.

Odškodnenie:

Informácie pochádzajú od predávajúceho a slúžia len ako počiatočné informácie. Za úplnosť a správnosť údajov sa neberie žiadna zodpovednosť.

Byt sa nachádza ideálne v perspektívnej európskej štvrti, na križovatke medzi Gallusom a Bockenheimom. Využijete krátke vzdialenosti v dynamickom, modernom prostredí (3 km k bankovej štvrti, 4 km k múzejnému brehu).

VOLNOČAS A VYBAVENIE: Skyline Plaza, rôzne gastronomické možnosti, základná škola, nové Rebstockbad a zelené parky s promenádami sú dostupné pešo za pár minút.

DOPRAVA: Vynikajúca infraštruktúra s rýchlymi spojeniami k hlavnej stanici a do bankovej štvrti. S-Bahn, električky a autobusy sú priamo pred domom (v budúcnosti doplnené o novú linku metra U5).