Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche auf einem 500 m² großen Grundstück und überzeugt mit einem großen, eingewachsenen Garten, zwei Terrassen (Ost und West), Balkon sowie einer Einzelgarage. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Speisekammer (ca. 14 m²), ein Wohnzimmer (ca. 32,5 m²) sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss liegen das Bad und drei Zimmer mit ca. 19 m², 13 m² und 8,5 m². Die Modernisierung 2026 umfasste unter anderem eine neue Wärmepumpe, neue Elektrik, neue Fußböden, ein neues Gäste-WC, ein neues elektrisches Garagentor sowie viele weitere Maßnahmen. Bezugsfrei ab sofort.
Die Lage ist angenehm ruhig in einer Straße, die praktisch nur von Anwohnern befahren wird. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen ist 1,4 km entfernt, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kaltmiete 2150,- EUR, Garagenmiete 50,- EUR.

Dům nabízí přibližně 115 m² obytné plochy na pozemku o rozloze 500 m² a zaujme velkou, přirozeně narostlou zahradou, dvěma terasami (východní a západní), balkónem a samostatnou garáží. V přízemí se nachází kombinovaná kuchyň s jídelním koutem a spižírnou (cca 14 m²), obývací pokoj (cca 32,5 m²) a hostinská toaleta. V patře jsou umístěny koupelna a tři pokoje o rozloze cca 19 m², 13 m² a 8,5 m². Modernizace v roce 2026 zahrnovala mimo jiné instalaci nového tepelného čerpadla, novou elektroinstalaci, nové podlahy, novou hostinskou toaletu, nové elektrické garážové vrata a řadu dalších opatření. Dům je volně k nastěhování ihned.

Lokalita je příjemně klidná v ulici, kterou prakticky obývají jen místní obyvatelé. Dálniční přístup je během několika minut. Stanice S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen se nachází 1,4 km daleko a supermarkety jsou v bezprostřední blízkosti.

Čistý nájem činí 2150 EUR, garáž je k pronájmu za 50 EUR.

Dom ponúka približne 115 m² obytných priestorov na pozemku o rozlohe 500 m² a zaujme veľkou, vyspelou záhradou, dvoma terasami (východ a západ), balkónom a individuálnou garážou. V prízemí sa nachádza obývacia kuchyňa so spižíňou (približne 14 m²), obývacia izba (približne 32,5 m²) a návštevné WC. V hornom poschodí sú kúpeľňa a tri izby o rozlohe približne 19 m², 13 m² a 8,5 m². Modernizácia v roku 2026 zahŕňala okrem iného nové tepelné čerpadlo, novú elektroinštaláciu, nové podlahy, nové návštevné WC, nové elektrické garážové dvere a mnoho ďalších opatrení. Byt je k dispozícii ihneď.
Lokalita je príjemne tichá, nachádza sa v ulici, ktorou prakticky jazdia iba obyvatelia. Diaľnica je dostupná za pár minút. S-Bahn Germering-Unterpfaffenhofen je vzdialená 1,4 km a supermarkety sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.
Čisté nájomné 2150 EUR, nájom garáže 50 EUR.

The house offers approximately 115 m² of living space on a 500 m² plot and impresses with a large, mature garden, two terraces (east and west), a balcony, as well as a single garage. On the ground floor, there is a kitchen-living area with a pantry (approx. 14 m²), a living room (approx. 32.5 m²), and a guest toilet. On the upper floor, there is a bathroom and three rooms measuring approximately 19 m², 13 m², and 8.5 m². The modernization in 2026 included, among other things, a new heat pump, new electrical installations, new flooring, a new guest toilet, a new electric garage door, and many other improvements. Available immediately.  
The location is pleasantly quiet on a street that is practically used only by local residents. The highway is reachable within a few minutes. The S-Bahn station Germering-Unterpfaffenhofen is 1.4 km away, and supermarkets are in the immediate vicinity.  
Base rent is 2150 EUR, garage rent is 50 EUR.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	C - Hospodárne
Plocha pozemku	500 m²
Cena za jednotku	18,70 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1046993
Úžitková plocha	115 m²
Celkové poschodia	2

Prenájom domu 4+1 • 115 m² bez realitkyGermering Unterpfaffenhofen Bayern 82110

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 0 minút pešo

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa