Predaj domu 4+kk • 142 m² bez realitky, Dolné Sasko

Sie milujete domy postavené z prírodných materiálov a máte radi bývanie v útulnej atmosfére s vynikajúcim vnútorným prostredím a vysokou energetickou efektívnosťou? Potom ste práve našli ten správny dom. A to ešte navyše na výbornom mieste v Buchholzi.

Užite si veľa pokoja a prírody, a ak chcete, rýchlo ste v Hamburku. Buchholz vám ponúka množstvo výhod.

Len na konci roku 2019 bol postavený tento kvalitný originálny švédsky dom a teraz, z osobných dôvodov, respektíve z pracovného presťahovania, je na predaj. Ako z hľadiska vzhľadu, tak technicky je dom v dokonalom stave novostavby. Švédsky dom je okamžite pripravený na nastěhovanie, pretože všetky miestnosti sú už úplne obytné. Stačí len zaparkovať vlastný nábytok a môžete začať bývať s vysokou kvalitou bývania a pokojným domáckym prostredím.

Plynové centrálne kúrenie zohrieva dom cez podlahové kúrenie na každom poschodí a v každej miestnosti. Trojsklo v oknách poskytuje veľkú ochranu pred chladom a napriek tomu sú všetky izby vďaka veľkosti okien preniknuté prirodzeným svetlom. Tri dodatočné Velux okná s elektrickými vonkajšími roletami prinášajú rovnako veľa svetla do horného poschodia.

Medzi pridané vybavenie patrí okrem iného aj solárna termická sústava na ohrev teplej vody, kamerový dohľadový systém s alarmom, vírivka, dve garáže s elektronickými bránami, príprava na krb a extra sprchovací kút na hornom poschodí.

Terasa je absolútne perfektná na opaľovanie a má súkromie. Dom bol postavený tak, že najvýznamnejšie priestory majú vždy veľké množstvo denného svetla.

Celkové prevádzkové náklady domu sú vďaka vysokej energetickej efektívnosti s približne 250 – 300 € mesačne mimoriadne nízke.

Vzbudil som váš záujem? Teším sa teda, že mi napíšete.

Za kupujúceho neexistuje žiadna provízia. Prehliadka je možná kedykoľvek – po predchádzajúcej dohode.

Tento kvalitný a mladý originálny švédsky dom sa nachádza na konci malej súkromnej uličky v Buchholz-Seppensen.

Buchholz v regióne Nordheide je atraktívne mesto, ktoré sa nachádza v okrese Harburg v Dolnom Sasovi. Je obzvlášť vhodné pre ľudí, ktorí žijú a pracujú vo veľkom Hamburku, ale napriek tomu si cenia vidiecky a pokojné životné prostredie. Vynikajúce spojenie s metropolou a zároveň vysoká kvalita života robia z neho obľúbené miesto na bývanie.

Tu žije a pracuje približne 42 000 obyvateľov. Malomesto Buchholz leží asi 35 kilometrov južne od Hamburka v Lüneburger Heide, v tzv. Nordheide.

Buchholz sa prezentuje ako ekonomické centrum s perspektívnymi rozvojovými možnosťami. Mesto má mix malých a stredne veľkých podnikov, najmä v oblasti maloobchodu, remesiel a služieb. Mnohí dochádzači z Buchholzu pracujú v Hamburku a okolí.

Buchholz stanica spája mesto s Hamburkom a Brémami prostredníctvom Metronom Regionálnej železnice. Tu máte tiež veľmi dobré spojenie so regionálnou autobusovou dopravou.

Diaľnica A1 je rýchlo dostupná, čo robí mesto mimoriadne atraktívnym aj pre dochádzačov.

V Buchholzi a okolí je viacero škôl, vrátane základných škôl a stredných škôl, ako Gymnázium Buchholz a Okresná hudobná škola Buchholz. Existujú tiež odbornejšie školy, odborné učilia a dokonca aj špecializované inštitúcie, ako Heide-Werkstätten pre ľudí so zdravotným postihnutím.

Okrem toho je k dispozícii množstvo materských škôl a rôznych možností starostlivosti pre rodiny.

V meste a jeho okolí sa nachádza množstvo parkov a chránených prírodných oblastí, ako napríklad Regionalpark Rosengarten.

Brunsberg (najvyšší bod v okolí s výškou približne 129 m) ponúka fantastické výhľady a možnosti turistiky.

Buchholz je známy aj kultúrnymi podujatiami, ako je umelecký a kultúrny festival, koncerty a divadelné predstavenia. Trh a okolité obchody ponúkajú rôznorodý zážitok zo nakupovania, od lokálnych butikov až po významnejšie maloobchodné reťazce. V reštauráciách a kaviarňach mesta nájdete ako regionálnu, tak medzinárodnú kuchyňu.

Združenia a športové zariadenia v regióne ponúkajú množstvo možností pre voľnočasových a výkonnostných športovcov.

Mesto Buchholz má vysokú kvalitu života, ktorá je ovplyvnená jeho zeleným prostredím a blízkosťou k Hamburku a iným veľkým mestám, ako je Lüneburg. Ponúka vysoký štandard lekárskej starostlivosti a množstvo možností voľnočasových aktivít.

4,5 obytných/spálacích priestorov, originálny švédsky dom, veľký obytný priestor, veľká a svetlá jedáleň v obývačke, veľká obytná kuchyňa, kúpeľňa so sprchou a toaletou, veľká vaňa na hornom poschodí, všetky miestnosti majú prémiové dizajnové podlahy alebo kvalitné talianske dlaždice, všetky okná s mierene vyrobenými lamelovane drevenými roletami a trojdielnym izolačným sklom, 3 dodatočné Velux okná na stranu slnka s elektrickými vonkajšími roletami, čiastočne vonkajšie/okenné markízy, príprava na krb, ultra rýchly internet (optické vlákno), moderné plynové kúrenie, všetky miestnosti s podlahovým kúrením, vstupná hala s drevenou verandou, veľká terasa s výhľadom do záhrady, mimoriadne pokojná, ale centrálny lokalita, 2 garáže a niekoľko parkovacích miest, solárna termická sústava na bezplatný ohrev teplej vody, kamerový dohľadový systém a alarmový systém, vírivka, blízkosť prírodnej rezervácie a lesného prostredia, v blízkosti centra.

Dôležitá informácia:

Môže dôjsť k omylom, medzitým sa môžu vyskytnúť zmeny a predaj môže byť uzavretý.

Ďalšie informácie:

K dispozícii je energetický sprievodca.

Ten je platný do 18.9.2035.

Konečná energetická spotreba činí 52,60 kWh/(m²*a).

Hlavným energetickým zdrojom kúrenia je plyn.

Rok výstavby objektu podľa energetického sprievodcu je 2019.

Energetická trieda má hodnotenie B.

Info: Novú vírivku a kompletný kamerový dohľadový systém (v celom okolí) s pohybovým senzorom a alarmom, ako aj ďalšie exkluzívne vybavenie v celkovej hodnote 30 000 €, dostanete k domu ako dar. Tieto cenné extra výbavy sú už zahrnuté v kúpnej cene!

Časť nového nábytku je možné podľa dohody dokúpiť za odstupné.

Súčasná trhová hodnota domu je podľa znaleckého posudku 433 000 €.

Cena pozemku je podľa aktuálnej katastrálnej mapy stanovená na 252 000 €.

Normálna kúpna cena by teda aktuálne bola minimálne 685 000 €!

Predaj je teraz výrazne pod trhovou hodnotou za 599 000 € a nie je ďalej rokovateľný. Úspora pri kúpe je približne: 12,55 % (cca 86 000 €).