Prenájom domu 5+1 • 149 m² bez realitkyWiesbaden Wiesbaden Hessen 65189

Charmantný 5-izbový radový dom so stredovým usporiadaním, juhozápadnou terasou a záhradou vo Wiesbaden-Südost

V malej a upravenej obytnom komplexe s celkovo 21 jednotkami sa nachádza tento pôvabný radový dom so slnečnou terasou a malou záhradou, orientovaný na juhozápad. Premyslené rozloženie priestorov na štyroch podlažiach ponúka veľa miesta pre rodiny, páry alebo prácu z domu.

Rozloženie priestorov:

V prízemí na vás čaká príjemná chodba s vešiakom, priestranný obývací a jedálenský priestor s kachlovou pecou, ako aj samostatná vstavaná kuchyňa. Z obývacej časti máte priamy vstup na slnečnú terasu a do udržiavanej záhrady.

Na hornom podlaží sa nachádzajú dve dobre prepracované spálne a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom.

Zateplený podkrovný priestor ponúka ďalšiu svetlú izbu, ktorá je ideálna ako spálňa, pracovňa alebo izba pre hostí.

V suteréne nájdete ďalší všestranne využiteľný priestor, sprchovňu, vykurovací a práčovňu ako aj pivnicu či úložný priestor.

Lokalita:

Dom sa nachádza v obľúbenej časti Wiesbadenu – Südost a prekvapí vás vynikajúcou dopravnou dostupnosťou. Diaľnice A66, A671 a A3 sú dostupné len za pár minút.

Autobusová zastávka je vzdialená len niekoľko metrov a ponúka priame spoje na hlavnú stanicu Wiesbadenu a do centra mesta.

Pekáreň, materská škôlka a ďalšie možnosti nákupu a zariadenia dennej potreby sú pešo v dosahu. Dodatočné verejné parkovacie miesta sú k dispozícii pozdĺž ulice pred obytným komplexom.

Vybavenie a zaujímavosti:

• približne 149 m² obytná plocha

• 5 izieb

• rok výstavby 1989

• vstavaná kuchyňa

• kachlová pec v obývacej časti

• podlahové kúrenie

• moderný kondenzačný ohrievač (obnovený v roku 2022)

• 2 kúpeľne

• slnečná terasa s markízou, orientovaná na juhozápad

• malá, upravená záhrada

• dodatočné úložné priestory v suteréne

• samostatné parkovacie miesto v dvojgaráži

• energetický preukaz k dispozícii (energetická trieda D)

Nájomné podmienky:

• Nájomné bez energie (vrátane vstavaná kuchyňa): 2 350 € mesačne

• Záloha na prevádzkové náklady: 135 € mesačne

• Celkové nájomné za dom: 2 485 € mesačne

• Garážové parkovacie miesto: 80 € mesačne

• Celkové nájomné vrátane garážového parkovacieho miesta: 2 565 € mesačne

Plyn a elektrina sa fakturujú priamo nájomcom u príslušného dodávateľa. Náklady na vodu a odvod odpadových vôd sa účtujú samostatne podľa spotreby.

K dispozícii najneskôr od: 1. augusta 2026

Súkromný prenájom – žiadny poplatok realitnému maklérovi