Predaj bytu 4+1 • 103 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento prízemný byt, postavený v roku 2015 v Backnangu, osloví svojou vysoko kvalitnou výbavou a premysleným pôdorysom. S obytnou plochou približne 103,6 m² ponúka 4,5 izby. Prístup je bezbariérový a k dispozícii je výťah.

Všetky obytné miestnosti sú vybavené káblovým pripojením, kvalitným JOKA Design PVC a podlahovým kúrením s individuálnym ovládaním, ktoré zabezpečuje príjemné teplo. Trojsklenené plastové okná, ventilácia obytných priestorov a elektrické rolovacie žalúzie Somfy (s výnimkou hostínskeho WC) zaručujú optimálne vnútorné prostredie a dodatočný komfort.

S výnimkou spálne sú všetky obytné miestnosti vybavené LAN káblovaním. Smart-home vybavenie od Bosch (izbové termostaty pre podlahové kúrenie, termostaty na vyhrievače uterákov v kúpeľniach, kontakty na okná a dymové detektory) dopĺňa tento moderný a prepojený domov.

Existujúca vstavaná kuchyňa nenechá žiadne želania nepokryté. Je vybavená kvalitnými značkovými spotrebičmi (AEG a Bosch) a ponúka dostatok priestoru.

Kúpeľňa a sprchové WC sú vybavené modernými armaturami a dažďovými sprchami s takmer pozemnými sprchovými vaňami. Sprchová vaňa vo veľkej kúpeľni ponúka vďaka svojej veľkej podlahe osobitý bonus. Tmavé dlaždice v sprchách vytvárajú vizuálny zážitok.

Priestranná terasa rozširuje obytný priestor do exteriéru. Navyše je k dispozícii približne 34 m² záhradnej plochy na výlučné využitie. Okrem obytných priestorov je v suteréne k dispozícii kôlnok s elektrickým pripojením a spoločná práčovňa. Vykurovanie celej bytovej zóny zabezpečuje efektívna kogeneračná jednotka.

Vlastné parkovacie miesto v podzemnej garáži so zabudovanou wallbox (23 000 EUR) dopĺňa celý balík. Byt je k dispozícii od 1. januára 2027.

Prosím, žiadne dopyty od realitných maklérov – súkromný predaj!

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite v Backnangu. Centrálny poloh umožňuje optimálne spojenie so všetkými dôležitými zariadeniami každodenného života.

Nakupovacie možnosti, reštaurácie, školy a verejná doprava sú ľahko dostupné. Autobusová zastávka je vzdialená len približne 100 m a stanica S-Bahn je pešo dostupná za približne 12 minút. Obchody ako supermarkety, pekárne, kaviarne a reštaurácie sa nachádzajú priamo v okolí, rovnako ako lekári, lekárne a zdravotné centrum Backnangu, ktoré je vzdialené asi 150 m. Materské školy, všetky typy škôl, ako aj parky, ihriská a rekreačné zóny sú pohodlne dostupné, čím sa podčiarkuje rodinná prívetivosť lokality.

Modernizácie:

- Proti hmyzu vo všetkých oknách a terasových dverách (2016)

- Dodatočné bezpečnostné prvky a uzamykateľné kľučky vo všetkých oknách (2016)

- Inštalácia elektrických rolovacích žalúzií s výnimkou hostínskeho WC (2019)

- Dodatočná inštalácia wallboxu v podzemnej garáži (2025)

- Aktualizácia Bosch Smart-Home (2026)

• Inteligentné izbové termostaty pre podlahové kúrenie

• Inteligentné termostaty na vyhrievače uterákov

• Kontakty na okná vo všetkých oknách

• Inteligentné dymové detektory

Okrem maľovania a drobných kozmetických úprav nevyžaduje byt žiadne rekonštrukčné práce.