Prenájom bytu 2+1 • 57 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Pri tejto atraktívnej nehnuteľnosti ide o veľmi udržiavaný prízemný byt, ktorý zaujme nadštandardným interiérovým vybavením a je pripravený na okamžité nastávanie. Byt sa nachádza v pokojnom päťrodinnom dome (všetci nefumári a bez domácich zvierat) vo Filderstadt-Bonlanden a je bezbariérový, prístupný cez zamykateľné balkónové dvere. Cez schodisko je až 6 schodov až k dverám bytu. Byt bol v roku 2016 kompletne zrekonštruovaný. V roku 2018 bola strecha a fasáda na prízemí novozateplené a natreté, pričom schodisko bolo omietnuté. V roku 2023 boli obložené dlaždicami pivničný priestor aj práčovňa a v roku 2024 bola na dome inštalovaná nabíjacia stanica pre elektromobily (Wallbox). K bytu patrí aj malá terasa, kde sa môžete nádherne odreagovať od každodenného zhonu.

Okrem toho máte k dispozícii kompletnú vstavanú kuchyňu s umývačkou riadu, parkovacie miesto pre vaše auto a pivničnú miestnosť o rozlohe približne 8 m². Za domom sa nachádza garáž na uloženie bicyklov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v centre (v zóne 30 km/h) v blízkosti spoločnosti HERMA. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená len 1 minútu pešo. Odtiaľ sa bez prestupu dostanete smerom k Stuttgart-Degerloch cez stanicu Bernhausen (S-Bahn), do Echterdingen a s pešou vzdialenosťou 400 m aj do Waldenbuch a na letisko/veľtrh.

Ak cestujete vlastným autom, so svojím parkovacím miestom okrem toho profitujete z rýchlej dostupnosti na ceste B27 smerom na Stuttgart a Tübing, diaľnice A8 (prípojka Stuttgart-Letisko/Veľtrh) a cesty B312 – ideálne pre dochádzajúcich.

Veľký nákupný obchod je takisto veľmi dobre dostupný pešo.

K bytu patrí aj kúpeľňa s denným svetlom, vybavená veľkou sprchovacou vaňou, stenami obloženými až po strop a s podstavcom pre umývadlo. V obývacej izbe sú žalúzie vybavené elektrickým ovládaním. Existujúca vstavaná kuchyňa je vybavená sporákom a umývačkou riadu (chladničku si podľa hygienických a individuálnych potrieb zabezpečí nájomca). Všetky podlahy sú obložené dlažbou s podlahovým kúrením a všetky steny aj stropy sú tapetované textúrovanou farbou a novo natreté na bielo. Vstavané stropné žiariče sú umiestnené v chodbe, kuchyni aj kúpeľni.

K vedľajším nákladom ešte patrí:

• Za vstavanú kuchyňu sa k nájomnému (študenému) pripisuje prirážka 50,00 € mesačne.

• Parkovacie miesto pre auto je navyše 45,00 € mesačne. Vlastné parkovacie miesto, ktoré patrí k bytu, znamená, že hľadanie voľného miesta patrí do minulosti. Okrem toho máte možnosť priamo z parkovacieho miesta nabíjať váš elektromobil na domácej Wallbox, pričom elektrina sa účtuje cez prenajímateľa.

• Čistenie schodiska – 20,00 € mesačne (účtované cez spoločné náklady). Nemusíte sa starať o zametaciu týždeň, iba každých 5 dní pri zimnej údržbe.

Za elektrinu (spotreba za posledné roky medzi 1300 a 1450 kWh) a plyn (medzi 600 a 730 m³) sa aktuálne platí záloha približne 50,00 € a 73,00 € (údaj súčasného nájomcu bez záruky). Zmluvu uzatvárate priamo s dodávateľom podľa vlastného výberu. Teplý nájom vrátane elektriny sa odhaduje na približne 1200 €.

Spálňový skriňový systém, police, závesy, proti hmyzu a súkromné clony na oknách, ako aj pivničné police, ponúka predchádzajúci nájomca na prevzatie.

Prenájom je možný iba pre nefumárov a bez domácich zvierat!

Prosím, predstavte sa s nasledujúcimi informáciami: meno, vek, povolanie, firma, pre ktorú pracujete, čistý príjem, dôvod hľadania bytu, počet osôb, ktoré budú byt obývať, vaše záľuby a telefónne číslo pre spätnú komunikáciu či dohodnutie prehliadky. Ak nám poskytnete svoju e-mailovú adresu, môžeme vám ihneď zaslať náš požadovaný formulár sebaúdajov. S vašou žiadosťou nám tým dovolíte uložiť vaše údaje v rámci tejto komunikácie, aby sme vás mohli kontaktovať. Po doručení vášho formulára sa vám ozveme s dohodnutím termínu prehliadky bytu. Prehliadka bytu je možná len po obdržaní vyplneného formulára.

Ak vás byt po prehliadke zaujme, potrebujeme pred podpísaním zmluvy doklady o príjme za posledné 3 mesiace, výpis zo Schufa, úplne vyplnený formulár sebaúdajov a váš preukaz totožnosti (osobný doklad). Všetky údaje v žiadostiach, z ktorých nedôjde k uzavretiu zmluvy, budú od nás vymazané.

Tešíme sa na vašu výstižnú žiadosť!

Prosím, majte pochopenie, že pri veľkom záujme odpovedáme len na úplne vyplnené žiadosti a prehliadky bytu sú ponúkané výhradne vtedy, ak máme od vás vyplnený formulár sebaúdajov.