Prenájom bytu 2+kk • 85 m² bez realitkyFriedrichstrasse 33 / 37, , Bádensko-Wurttembersko

Tu je preklad do slovenčiny:

Svetlý a slnkom zalievaný byt na vyššom prízemí s orientáciou na sever a juh zaujme otvoreným a pekne riešeným usporiadaním obytných priestorov, ako aj dvoma balkónmi.

Je ideálny pre domácnosť 1 – 2 osoby (pozri pôdorys).

V centre stojí priestranný obývací priestor s prístupom na južný balkón a výhľadom do záhrady. Prilehlá spálňa má okrem okna aj ďalší prístup na južný balkón, ktorý je orientovaný k pokojnej záhrade.

Vďaka veľkému oknu v jedálni pri severnom balkóne je tento priestor celý deň osvetlený a slnečný.

Priestranná spálňa zaujme svojou príjemnou veľkosťou s dostatočným priestorom pre manželskú posteľ a skrine.

Najskorší termín na nasťahovanie je od 01.08.2026. Avšak je možný aj neskorší nástup k 01.09. alebo 01.10.2026.

V hale vedúcej k WC a v samotnom WC sa nachádzajú individuálne vyrobené vstavané skrine, ktoré ponúkajú dobrý úložný priestor.

Podzemná garáž ponúka vlastné parkovacie miesto – vhodné aj pre SUV. Dvere garáže je možné pohodlne otvoriť kľúčom alebo rádiovým transpondérom priamo z vozidla.

K dispozícii je vlastná uzamykateľná pivnica.

Spoločné funkčné priestory v pivnici:

– 1 spoločná pivnica

– 1 miestnosť na bicykle s vonkajším vstupom

– 1 miestnosť na sušenie bielizne

Výpočet plochy (m²) nie je vykonaný podľa normy DIN 227, ale ide o odhad.

Byt je momentálne obývaný. Prosíme, v žiadnom prípade nás nekontaktujte bez predchádzajúcej dohody!

Byt sa nachádza v udržiavanom dome so šiestimi bytmi, ktorý leží v ustálenom obytnom štvrti s príjemným susedstvom. Pokojná a prírodou obklopená lokalita s možnosťou chôdze do lesa a na lúky ponúka pokoj, oddych a veľkú hodnotu pre voľný čas. Ďalšou výhodou je veľmi dobrá infraštruktúra s blízkymi obchodnými možnosťami, gastronómiou, materskymi škôlkami, školami a spolkami. Výborné prepojenie s verejnou dopravou a diaľničnou sieťou navyše zaručuje rýchle presuny.

V priebehu niekoľkých minút je možné pešo dosiahnuť mestskú hromadnú dopravu / S-Bahn – vzdialenosť je 800 metrov na stanicu S-Bahn Stuttgart-Korntal. Len jedna zastávka do S-Bahn stanice Neuwirtshaus-Porscheplatz.

Vzdialenosť do:

– Zuffenhausen: cca 4,2 km

– Centrum Stuttgartu: cca 11 km

– Letisko Stuttgart: cca 30 km

Existujúca staršia kuchyňa s veľkým úložným priestorom, sklokeramickou doskou, sporákom, umývačkou riadu, digestorom a chladničkou môže byť prevzatá za výhodnú cenu.

V dome je k dispozícii optické pripojenie.

Najskorší termín na nasťahovanie je od 01.08.2026. Avšak je možný aj neskorší nástup k 01.09. alebo 01.10.2026.

Podľa rozhodnutia vlastníckej schôdze nie je povolené chovať psy (bohužiaľ).

Prehľad nákladov bytu:

Platí prenajímateľovi / správe domu:

– Nájomné (bez príplatkov) 1030 €

– Garáž 70 €

– Chladné prevádzkové náklady vrátane príspevku na kúrenie 100 €

(Súčasný nájomca podľa konečného vyúčtovania prevádzkových nákladov platí mesačne ešte menej – a to už roky.)

– Priamo energetickému dodávateľovi: Elektrina – nájomca si hlási vlastnú spotrebu.

– Existujúca kuchyňa – podľa dohody

(Montáž novej kuchyne s mesačným prerozdelením je kedykoľvek možná.)

Predpokladá sa bezchybná bonitná história. Vždy vykonávame našu bonitnú kontrolu.

Prosíme, uveďte nám vo vašom prvom liste aj informácie o vašom zamestnaní a čistom príjme.

BEZ týchto údajov od nás NEobdržíte žiadnu odpoveď!