Prenájom domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci pokojnej slepej uličky, ktorou jazdia výhradne obyvatelia, bol v roku 1994 na parcele s rozlohou cca 1.008 m² postavený ponúkaný samostatne stojaci rodinný dom. Dodnes zaujíma svojou premyslenou koncepciou bývania a kvalitným výberom stavebných materiálov.

Pri vstupe do domu Vás privíta priestranná vstupná hala s elegantnými mramorovými podlahami, ktorá vedie do rodinne priateľského obytného priestoru. Ten je vybavený krbom a má priamy prístup na slnečnú južnú terasu. Posuvné dvere oddeľujú obývačku od susednej jedálne, ktorá spolu s obytným priestorom ponúka celkovú plochu približne 81 m².

Priestranná kuchyňa (cca 27 m²) s na mieru vyrobenými bielymi vstavanými prvkami má východ na raňajkovú terasu a je spojená s predkuchyňou, v ktorej sú dva priechody: jeden pre nápoje do obývačky a druhý pre jedlo z kuchyne. V zadnej časti prízemia sa nachádza praktická vstupná komora k vykurovanej dvojgaráži, domová práčovňa a hostinská toaleta.

Prostredníctvom priestranného schodiska sa dostanete na entresól a do nadpodlažia. Súkromná spálňa zahŕňa hlavnú spálňu s prístupom na južný balkón a šatník s veľkými skrinkami, ktorý poskytuje priamy prístup do luxusnej kúpeľne typu ensuite s mramorovými podlahami. V zadnom krídle nadpodlažia sa nachádzajú ďalšie dve svetlé izby a samostatná sprchovňa. Poschodie navyše ponúka ďalší priestor s potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv.

Medzi vysoko kvalitné vybavenie domu patria na mieru vyrobené drevené vstavané prvky, systém vyhadzovania bielizne, tovarový zdvihák, centrálna odsávačka prachu a podlahové kúrenie. Integrovaný hudobný systém umožňuje individuálne ovládanie hudby v spálni, kúpeľni, kuchyni aj jedálni. Okná sú vybavené bezpečnostným sklom odolným proti vlomu, doplnené elektrickými markízami a závesmi a celkový interiér je osvetlený štýlovým osvetlením zo všetkých strán.

Celý podzemný dom ponúka veľkú práčovňu, vinný pivničný priestor a prerobenú posilňovňu. K tomu nájdete aj ďalšiu sprchovňu a samostatnú toaletu pre úžitkové priestory. Tri zo štyroch susedných domov sú moderné novostavby z posledných desiatich rokov, čo ešte viac zdôrazňuje rodinne priateľskú polohu.

Táto nehnuteľnosť spája priestrannosť, funkcionalitu a najvyššiu kvalitu stavby a je ideálna pre náročných nájomcov, ktorí hľadajú štýlový domov.

Obývacia plocha je rozdelená nasledovne: 175,99 m² (prízemie) + 125,74 m² (nadpodlažia) + 55,02 m² (podkrovia) = 356,75 m². Úžitková plocha je nasledovná: 37,81 m² (prízemie) + 95,13 m² (podkrovia) = 132,94 m². Celková plocha predstavuje 487,69 m².

Dom sa nachádza v exkluzívnej časti Othmarschen, ktorá vďaka svojej pešej dostupnosti k rieke Labe, honosným vilám a okolitém parkovým plochám ponúka vysoký voľnočasový potenciál. Ulica Waitz, ako živé centrum štvrte, je pešo dostupná a vedie cez najkrajšie ulice Hamburgu. Množstvo obchodov, bánk a služieb pokrýva oveľa viac než len každodenné potreby a v útulných kaviarňach aj reštauráciách sa stretáva miestna komunita. Nákupné centrum Elbe a dedinský jadro Nienstedten sú autom dostupné za niekoľko minút.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj rôzne lekárske ordinácie rôznych špecializácií, materské školy aj renomované školy – základná škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnáziá Hochrad, Othmarschen aj Gymnasium Christianeum, pričom Medzinárodná škola je taktiež v okolí. Ponuka je obohatená o rozmanité športové a voľnočasové aktivity, ako je plachtenie, tenis, jazda, hokej, polo či golf (napr. v GTHGC, veľkom Flottbeker jazdárskom klube, Hamburgskom Polo klube, MSC, BSC alebo Hamburger Golfclub Falkenstein). Exkluzívnosť ponuky ďalej dopĺňajú rôzne fitness a joga štúdiá v danej štvrti.

Othmarschen sa nachádza centrálnym, no kľudným spôsobom s vlastným napojením na diaľnicu A7. Centrum Hamburgu je dostupné autom alebo verejnou dopravou, napríklad S-Bahn linkou S1 z Othmarschen len za 15–20 minút. Hamburgské letisko je autom dostupné do 20 minút a S-Bahn linkou 1 priamo z Othmarschen za 45 minút bez prestupu. Othmarschen spája centrálnu urbanitu a pokojné rozľahlosti ako centrálny klenot predmestských oblastí pri Labe!

Dom je možné odovzdať na požiadanie čiastočne alebo kompletne zariadený.

Ponuka pochádza od súkromného vlastníka – bez maklérskej provízie. Odovzdanie môže prebehnúť v krátkom čase. Záhradnú údržbu môže zabezpečiť záhradník, ak si to prajete. Komerčné využitie priestorov je v zásade možné.