Predaj domu • 330 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Zriedkavá príležitosť kúpiť netradičný dom na okraji mesta.

Domy ako tento sa takmer nikdy nedostanú na trh.

Nachádza sa na krátkej slepej uličke so susednými ovocnými sadmi.

Príroda v čistej podstate priamo za domom.

Pôvodne postavený a využívaný ako rodinný dom s pribaleným samostatným bytom, dvojgarážou a ďalšími vonkajšími parkovacími miestami.

Avšak potom, keď už horné poschodie nepotrebovali, bola do domu zabudovaná kuchyňa a nová kúpeľňa, čím vznikol samostatný 3-izbový byt, ktorý bol následne prenajatý.

Spolu s už prenajatým pribaleným bytom obidva byty významne prispeli k financovaniu.

Hneď po vstupe do domu si všimnete, že sa na nič nezošetrilo – okamžite uvidíte prepracované schodisko s masívnymi travertínovými schodmi a priamym vstupom do dvojgaráže a WC s umývadlom a oknom.

Všetky obytné priestory a pomocné miestnosti sú prístupné zo schodiska, čo umožňuje ich individuálne využitie.

Dokonca aj pribalený byt a kancelária/hobbiovňa sú zo schodiska dosiahnuteľné, ak si to želáte.

Prízemie a podkrovie majú podlahové kúrenie, ktoré je poháňané energeticky úsporným tepným čerpadlom, ako aj radiátory tam, kde sú k dispozícii.

Energetický preukaz bude k dispozícii pri prehliadke.

Prízemie má 130 m².

- Otvorený vstupný priestor so šatníkom a jedálenskou časťou s travertínovou podlahou

- Veľká, svetlá obložená vybavená kuchyňa

- Obývacia izba so zníženým stropom, travertínovou podlahou, kúreným krbom, veľkým jedálenským kútikom a východom na 26 m² terasu, ktorá nie je viditeľná, s elektrickou markízou a obklopená poseďovou stenou

- S kúpeľňou s dostatkom svetla: vaňa, sprcha, dvojité umývadlo z masívneho španielskeho travertínu, WC

- Spálňa s veľkými posuvnými dverami vedúcimi na 25 m² celoročnú terasu so sklom ako strešným krytom a elektrickou markízou

- Detská izba alebo kancelária

Podkrovie má 107 m².

- Priestranná predsieň pre šatník a ďalšie využitie

- Vybavená kuchyňa, svetlá a obložená, s veľkým jedálenským priestorom a oknom s výhľadom do prírody

- Krásna, priestranná kúpeľňa s vaňou, WC, umývadlom, vstavaným nábytkom, prípojkou pre práčku a strešným oknom

- 3 veľké izby s oknami, z ktorých jedna má prístup na balkón

- Ďalšia izba so strešným oknom, radiátorom a prístupom zo schodiska (používala sa ako úložný priestor, kancelária, izba pre hostí, atď.)

- WC s umývadlom a oknom, prístupné zo schodiska

Pribalený byt má 67 m².

- Samostatný vstup

- Priestranná chodba s veľa miesta pre šatník a ďalšie

- Spálňa so 2 oknami

- Vybavená kuchyňa s malým jedálenským kútikom a oknom

- Obývacia izba so zníženým stropom, s oknom a dverami vedúcimi na 9,6 m² terasu

- Svetlá kúpeľňa s vaňou, umývadlom, vstavaným nábytkom, WC a prípojkou pre práčku

- Malá izba bez okien s možnosťou prístupu na schodisko, ak si to želáte

- Komunikačný systém ku zvončeku

- Autonómne nočné úložné kúrenie a boiler

Kancelária alebo hobby miestnosť má 27 m².

- Samostatný vstup

- Umývadlo

- Veľká miestnosť s jedným oknom

- Radiátor, prevádzkovaný tepelným čerpadlom

- Prístup na schodisko, ak si to želáte

V ZAHRADIE:

- Veľký solídny murovaný BBQ priestor s poseďovými miestami

- Kovový záhradný domček (biohort)

- 3 kryté úložné miesta pre drevo (dostupné), náradie a pod.

Dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 939 m² s krásnou záhradou a trávnikmi, ponúkajúc úplné súkromie na okraji mesta.

Pešo sa dostanete k materským škôlkam, základným školám a obchodným zariadeniam za pár minút.

Krásne centrum/staré mesto Kirchheim dosiahnete pešo za 15 minút alebo autobusom.

Autobusová zastávka je len 100 m od domu.

Kirchheim má priamy S-Bahn spoj priamo do Štutgartu, ako aj RELEX-Expressbus X10, ktorý ide priamo na letisko v Štutgare.

Kirchheim unter Teck so svojimi viac ako 40 000 obyvateľmi ponúka všetko, čo potrebujete – nespočetné možnosti nakupovania, pravidelné podujatia, reštaurácie pre každý vkus a historické centrum s rozsiahlym peším reťazcom.

Kirchheimská nemocnica okrem iného disponuje neurologickou klinikou pre pacientov po mŕtvici, stroke unit, pre srdcových pacientov chest pain unit a reumatologickým centrom.

- Dvojgaráž s elektrickou bránou, pripojením na vodu a radiátorom

- Masívne schodisko z travertínu

- Vzdušné tepelné čerpadlo

- Kúrený krb

- 3 terasy

- 1 balkón

- Mnoho elektrických žalúzií

- Veľké priestory s travertínovými podlahami

- 3 vstavané kuchyne

- 3 kúpeľne a navyše 2 WC s umývadlom a prístupom zo schodiska

- Veľký BBQ grilovací priestor s poseďovými miestami v záhrade

- Rôzne možnosti na prenájom

Tento dom ponúka rôzne možnosti využitia, či už ako rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny so samostatným bytom, alebo ako investícia vo forme viacrodinného domu.