Predaj bytu 3+kk • 76 m² bez realitkyHolunderweg, , Severné Porýnie - Westfálsko

Krásny, svetlom zaplavený byt vo 2. poschodí s južným balkónom.

Byt vrátane garáže je dlhodobo prenajatý za 890 EUR “bez nákladov na kúrenie”. Vzťahom k predajnej cene to predstavuje nájomnú výnosnosť vo výške 5,5 %. Jedná sa o indexovaný nájom. Do júla 2028 má nájomca zrieknutie práva na vypovedanie.

Byt je rozdelený nasledovne:

- Priestranná obytná kuchyňa je vybavená modernou, na mieru vyrobenou kuchynskou linkou. Kuchyňa patrí nájomcovi.

- Obývacia izba so stropnými bodovými svetlami a sklenenými posuvnými dverami vedúcimi do kuchyne

- Pracovňa/detská izba s výhľadom do zelene

- Spálňa s prístupom na pokojný južný balkón

- Chodba s úložnou miestnosťou

- Biela obložená kúpeľňa s vaňou, oknom a priestorom pre práčku

- Veľká pivnica s pripojením elektriny

Presvedčte sa sami o tomto krásnom byte a dohodnite si termín obhliadky!

Napíšte mi tu cez portál, a ja sa vám potom rád ozvem.

O pár minút pešo sa dostanete do Seepark Lünen, bývalého areálu štátnej záhradnej výstavy.

Rewe, Aldi, lekári a lekáreň sú dostupné v niekoľkých minútach jazdy autom.

Zo stanice Preußenbahnhof sa vlakom dostanete za desať minút na hlavnú nástupištnú stanicu Dortmund.

• Izolované dvojsklené plastové okná

• Svetlý laminátový podlahový kryt

• Biele dvere

• Žalúzie vo všetkých miestnostiach

• Pokojný balkón orientovaný na juh s nezastavaným výhľadom

• Úložná miestnosť v chodbe

• Veľká súkromná pivnica s pripojením elektriny

• Zelené vnútorné nádvorie s udržiavaným ihriskom

• Murovaná samostatná garáž zahrnutá v kúpnej cene

Keďže väčšinu domu obývajú vlastníci (skoro žiadne nájomné byty), bola nasporená veľmi vysoká rezerva na údržbu vo výške viac než 205 000 EUR (7 400 EUR pre inzerovaný byt).