Prenájom bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyJosef-Neuberger-Straße 26 Düsseldorf Gerresheim Nordrhein-Westfalen 40625

Vitajte v pôvabnej ulici Josef-Neuberger v Düsseldorfe. Lokalita patrí k Gerresheim, susedí s Flingern-Nord a Grafenberg a tak spája pokojné bývanie s mestskou blízkosťou. Tento svetlom zaplavený 3-izbový byt ponúka na 93 m² pohodlný domov pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny. Penthouse sa nachádza na 4. poschodí a je prístupný cez dobre navrhnuté schodisko (bez výťahu), disponuje modernou kúpeľňou a kuchyňou (bez chladničky), ideálnou pre každodenné použitie.

Jedným z hlavných lákadiel je panoramatický výhľad na Rheinturm a oba priestranné balkóny o rozlohe viac ako 35 m², ktoré sú ideálne na oddych alebo spoločenské večery. Byt bol v roku 2021 komplexne zrenovovaný (medzi inými podlahy, okná, dvere, radiátory, steny, kúpeľňa, balkóny) a v júni 2026 opäť zmodernizovaný (medzi inými steny a kuchyňa).

Veľké podlahové okná zabezpečujú vo všetkých miestnostiach dostatok svetla. Všetky izby majú priamy prístup na balkón: spálňa a pracovňa vedú ku priestrannému balkónu o veľkosti približne 20 m² a obývacia časť k prednému balkónu s výhľadom na zeleň, takmer nepriestrelnému balkónu ponúkajúcemu vysokú mieru súkromia a diaľkový výhľad až na Rheinturm.

K bytu patrí pivnica a parkovacie miesto v podzemnej garáži a možnosť využívať spoločnú záhradu. Parkovacie miesto v podzemnej garáži je zahrnuté v cene. Okrem toho sú v dome k dispozícii oddelené miestnosti pre práčku a sušičku a tiež úložné priestory pre bicykle.

Priamo pred dverami vás pozýva priestranný park s dvoma ihriskami na oddych a hranie. Futbalové a tenisové ihriská vzdialené 300 metrov a ďalšie športové a fitness možnosti ponúkajú ideálne príležitosti pre aktívne trávenie voľného času. Športové centrum Cosmo Sport dosiahnete pohodlne iba 3 minúty pešo.

Len približne 300 metrov od bytu začína rozľahlá lesná oblasť, ktorá pozýva na prechádzky, beh či cyklistiku. Blízky Wildpark (5 minút pešo) a Ostpark (12 minút pešo) ponúkajú ďalšie možnosti na oddych a voľnočasové aktivity, čím vytvárajú ideálnu rovnováhu k mestskému životu.

Verejná doprava je vynikajúca: niekoľko autobusových liniek zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie do centra Düsseldorfu a do okolitých častí (Flingern-Nord, Grafenberg, Mörsenbroich, Ludenberg). Aj autom sú dôležité ciele ľahko dostupné – Staufenplatz je vzdialený iba približne 5 minút, metro asi 8 minút. Centrum Gerresheim (radnica) je vzdialené 1,3 km (15 minút pešo) a centrum Düsseldorfu je autom vzdialené 15 minút. Školy a vysoké školy sa nachádzajú takisto v bezprostrednej blízkosti (5 minút).

Antracitová zabudovaná kuchyňa so Sharp varnou doskou a rúrou, Siemens umývačkou riadu a digestorom (bez chladničky) môže byť odkúpená od predchádzajúceho nájomcu za atraktívnu pevne stanovenú cenu (1000 €). Prechádzateľná šatníková miestnosť v spálni je zahrnutá.