Predaj domu 4+kk • 180 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Na predaj je kvalitný a zmodernizovaný bungalow v pokojnej, vyvinutej obytné štvrti v Bad Buchau. Nehnuteľnosť spája moderné bývanie, priestranný pocit z priestoru a dodatočný potenciál na úpravu v zriedkavej kombinácii.

Dom postavený v roku 2014 ponúka približne 180 m² obytného priestoru na jednej úrovni a zaujme premysleným konceptom bývania s prvotriednym vybavením. Obzvláštnosťou je výnimočná výška stropu približne 2,80 m so štýlovo zavesenými stropmi a nepriamym osvetlením, čo vytvára moderný a exkluzívny pocit z priestoru.

Priestranný otvorený obývací a jedálenský priestor tvorí srdce domu a ponúka veľa svetla aj príjemnú atmosféru na bývanie. Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitným vybavením má približne 5 rokov a je harmonicky integrovaná do obývacej zóny.

Nehnuteľnosť bola v roku 2021 komplexne zmodernizovaná:

• Kúpeľňa kompletne zrenovovaná

• Hosťovské WC zrenovované

• Všetky izby boli nanovo omietnuté

• Integrované moderné dizajnové detaily

Okrem toho dom disponuje:

• Elektrickými rolety s individuálnym aj centrálnym ovládaním

• Rolty sa dajú pohodlne ovládať cez aplikáciu

• Prispôsobené proti hmyzu ochranné siete

• Priamy prístup z dvojgaráže do domu

• Čerstvo natretá fasáda (2025)

Osobitným lákadlom je podkrovie nad celým bungalowom vrátane garáže. Vďaka priestrannému sedlovému strechu s výškou približne 3,5 m na hrebeni a prisýpkam s výškou okolo 2 m je tu vynikajúci potenciál na úpravu o dodatočných približne 90 m² obytného priestoru. Tým pádom je nehnuteľnosť ideálna aj pre väčšie rodiny, prácu z domu alebo ďalší obytný priestor.

Pokojná a rodinne prívetivá obytná štvrť so zónou 30 km/h ponúka príjemné prostredie s detským ihriskom v blízkosti a nízkym dopravným zaťažením.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti Bad Buchau – obľúbenej kúpeľnej a liečebnej destinácii s vysokou kvalitou života.

Región je obzvlášť cenený pre:

• Pokojné a rodinne prívetivé bývanie

• Prírodné prostredie

• Dobrú infraštruktúru

• Krátke vzdialenosti k väčším zamestnávateľom v regióne

V blízkosti sa nachádzajú obchody, lekári, školy, voľnočasové možnosti aj ihriská.

- Bungalow – bývanie na jednej úrovni

- Približne 180 m² obytného priestoru

- Dodatočná využiteľná plocha k dispozícii

- Rok výstavby 2014

- Veľmi dobrý energetický štandard

- Možnosť inštalácie kvalitného tepelného čerpadla za veľmi výhodných podmienok po predaji

- Kompletná modernizácia v roku 2021

- Výška stropov 2,80 m

- Zavesené stropy s nepriamym osvetlením

- Otvorený obývací a jedálenský priestor

- Kvalitná vstavaná kuchyňa

- Elektrické rolety

- Ovládanie cez aplikáciu, individuálne aj centrálne

- Moderné a zrenovované kúpeľne

- Prispôsobené proti hmyzu ochranné siete

- Dvojgaráž s priamym vstupom do domu

- Čerstvo natretá fasáda (2025)

- Veľký potenciál na úpravu podkrovia

- Približne 90 m² dodatočného možného obytného priestoru

Predaj priamo od majiteľa – bez provízie.

Poznámka

Ukážkové vizualizácie možného rozšírenia podkrovia a vstavaného šatníka slúžia výlučne ako nezáväzné návrhy dizajnu a boli vytvorené pomocou umelej inteligencie. Majú poskytnúť predstavu o možnostiach úpravy a využitia priestoru.

Na požiadanie môže kupujúci získať podporu pri prechode na moderné tepelné čerpadlo. Vďaka dlhoročným kontaktom v energetickom sektore sú pre tento krok veľmi dobré predpoklady a výhodné podmienky.