Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu vás čaká obytný sen nad strechami Spandau! Táto približne 58 m² veľká 2-izbová bytosť sa nachádza na poschodí pod strechou (3. poschodie) a je pohodlne prístupná bez bariér výťahom. Ako exkluzívne prvé nasťahovanie vás očarí premysleným konceptom priestoru a množstvom praktického úložného priestoru. Veľkorysé veľké okná vpúšťajú do interiéru veľa denného svetla a dodávajú miestnostiam mimoriadne svetlú, priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšími technológiami a vykurovaná energeticky úspornou tepelnou čerpadlom.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérový prístup

- Podlahové kúrenie

Apartment spája veľkorysý životný priestor s inteligentným rozložením. Srdcom bytu je otvorená kuchyňská štúdio. Moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a pozýva na uvoľnené chvíle pri varení. Štýlový a svetlý obývací priestor zaisťuje v chladnejších dňoch mimoriadne útulnú náladu, pričom veľkorysý balkón (približne 4,0 m²) rozširuje obytný priestor smerom von.

Samostatná spálňa zaručuje dostatočné súkromie a možnosti úniku. Elegantne zariadená kúpeľňa disponuje modernou sprchou na úrovni podlahy. Moderná kúpeľňová keramika renomovaných značiek a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Stacionárna, pevne inštalovaná klimatizácia robí z bývania v tejto podkrovnej bytov aj počas horúcich letných dní nepretržite chladný a uvoľnený zážitok. Pre najvyššiu bezpečnosť zabezpečuje video interkom, zatiaľ čo optické pripojenie zabezpečuje rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie pre home-office alebo zábavu. Ďalším bonusom do budúcnosti: perspektívne vzniknú v pivničnej oblasti vlastná sauna a fitness centrum, ktoré bude možné využívať za príplatok.

Byt sa prenajíma od 01.11.2026 na dobu 2 rokov a ponúka prvotriedne, orientované do budúcnosti základné vybavenie pre komfortné nasťahovanie:

- Obývacá plocha: približne 58 m²

- Izby: 2 (premyslené rozdelenie so samostatnou spálňou)

- Poschodie: Poschodie pod strechou (3. poschodie) – bezbariérový prístup výťahom

- Atmosféra: Svetlé miestnosti vďaka veľkým oknám

- Stav: Exkluzívne prvé nasťahovanie s vybranými kvalitnými materiálmi

- Kúrenie: Energeticky úsporné tepelné čerpadlo

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

- Balkón: Veľkorysý balkón (približne 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná zabudovaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Sprcha na úrovni podlahy a moderná kúpeľňová keramika renomovaných značiek pre elegantné prostredie

- Technika a bezpečnosť: Optické pripojenie pre vysokorýchlostný internet a video interkom

- Úložný priestor a možnosti uskladnenia: Dostatočne veľa úložných priestorov a úložných priestorov v byte; navyše praktické možnosti uskladnenia bicyklov a detských kočíkov v budove; byt disponuje samostatným pivničným priestorom.

- Mobilita a parkovanie: K dispozícii je dostatok parkovacích miest priamo na ulici. V prípade potreby môže byť za príplatok zabezpečená aj stanica na nabíjanie elektrických vozidiel.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a pokojnnej obytné oblasti v Berlíne-Spandau.

Obvod ponúka ideálnu kombináciu vynikajúcej mestkej infraštruktúry, historického šarmu – najmä vďaka kúzelnému historickému centra Spandau – a rozľahlých rekreačných oblastí pozdĺž rieky Havel, ktoré lákajú na prechádzky a voľnočasové aktivity v prírode.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú aj možnosti nákupov dennej potreby, útulné kaviarne a veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou, čo zaistí krátke a pohodlné cesty v bežnom živote. Ďalším veľkým plusom je, že vďaka uvoľnenej parkovacej situácii priamo pred domom si aj vodiči plne priblížia svoje potreby.

Byt je pravdepodobne pripravený na nasťahovanie od 01.11.2026.

Termíny spoločných obhliadok budú prebiehať v kalendárnych týždňoch 33 a 34. Prosíme o predchádzajúcu registráciu.

Ilustrácie slúžia len na neviazajúcu vizualizáciu. Skutočná realizácia bytu sa môže odobraziť od zobrazení.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo už máte záujem o prenájom? Neváhajte – ozvite sa nám.

Tešíme sa na vašu správu!