Prenájom bytu 2+1 • 58 m² bez realitkyGehlberger Straße 6 Berlin Wilhelmstadt Berlin 13581

Tu vás čaká bývací sen nad strechami Spandau! Tento približne 58 m² veľký 2-izbový byt sa nachádza na najvyššom podlaží (3. poschodie) a je pohodlne prístupný výťahom – kompletne bezbariérový. Ako exkluzívny prvý prevod očarí premysleným konceptom priestorov a množstvom praktických úložných priestorov. Veľké okná prenikajú množstvom denného svetla a dodávajú miestnostiam mimoriadne svetlú a priateľskú atmosféru. Celá budova je vybavená najmodernejšou technikou a je energeticky efektívne vykurovaná tepelým čerpadlom.

Výhody bytu:

- Klimatizácia

- Kúpeľňa s oknom

- Veľký balkón

- Výťah

- Bezbariérový prístup

- Podlahové kúrenie

Byt spája priestranné bývanie s inteligentným usporiadaním priestorov. Srdcom bytu je otvorená kuchynská štúdiová časť. Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi ponúka komfort a štýl v každodennom živote a láka na príjemné varenie. Štýlová a svetlá obývacia časť zabezpečuje v chladnejších dňoch mimoriadne útulnú atmosféru, zatiaľ čo priestranný balkón (približne 4,0 m²) rozširuje obytný priestor smerom von.

Samostatná spálňa zaručuje dostatok súkromia a útočisko. Elegantne navrhnutá kúpeľňa disponuje moderným sprchovacím kúskom až po podlahu. Moderná keramika od prémiových značiek a starostlivo vybrané materiály vytvárajú elegantné prostredie, ktoré spája vysoký komfort s nadčasovou funkčnosťou.

Nastaviteľná, stacionárna klimatizácia zabezpečuje, že bývanie v tomto podkrovnom byte je aj počas horúcich letných dní neustále osviežujúce a uvoľnené. Pre maximálnu bezpečnosť sa postará video interkom, zatiaľ čo optické vlákno zaručuje rýchle a spoľahlivé internetové pripojenie pre prácu z domu alebo zábavu. Ďalším plusom do budúcnosti: V suteréne bude perspektívne vznikajúť vlastná sauna a fitness centrum, ktoré budú v budúcnosti k dispozícii za príplatok.

Byt bude prenajatý s pevnou dohodou na 2 roky od 01.11.2026 a ponúka prvotriedne, na budúcnosť orientované základné vybavenie pre komfortný sťahovanie:

- Obytná plocha: cca 58 m²

- Izby: 2 (stále prepracované usporiadanie s oddelenou spálňou)

- Poschodie: podkrovie (3. poschodie) – bezbariérový prístup výťahom

- Atmosféra: Svetlé miestnosti vďaka priestranným oknám

- Stav: Exkluzívny prvý prevod s vybranými, kvalitnými materiálmi

- Kúrenie: Energeticky efektívne tepelné čerpadlo

- Klimatizácia: Stacionárna klimatizácia pre dokonalé letné dni

- Balkón: Priestranný balkón (cca 4,5 m²)

- Kuchyňa: Moderná vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi (vrátane chladničky)

- Kúpeľňa: Sprchový kút až po podlahu a moderná keramika od prémiových značiek pre elegantnú atmosféru

- Technika a bezpečnosť: Optické vlákno pre vysokorýchlostný internet a video interkom

- Úložný priestor a možnosti uskladnenia: Dostatok úložných a schovávacích priestorov v byte; navyše praktické priestory na uskladnenie bicyklov a detských kočíkov v budove; byt disponuje aj samostatným suterénnym priestorom.

- Mobilita a parkovanie: Vždy je k dispozícii dostatok parkovacích miest priamo na ulici. V prípade potreby môže byť za príplatok zabezpečená aj stanica na nabíjanie elektromobilov.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej adrese Gehlberger Straße 6, v atraktívnej a pôvabnej obytné lokalite v Berlíne-Spandau.

Obvod ponúka ideálnu kombináciu vynikajúcej mestské infraštruktúry, historického šarmu – najmä vďaka pôvabnej starej štvrti Spandau – a rozľahlých rekreačných oblastí pozdĺž rieky Havel, ktoré lákajú na prechádzky a aktivity v prírode.

Obchody pre bežnú každodennú potrebu, útulné kaviarne a vynikajúce spojenie s verejnou dopravou sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čo zaručuje krátke a pohodlné cesty. Ďalším veľkým plusom je, že vďaka uvoľnenej parkovacej situácii priamo pred dverami majú vodiči skutočne to, po čom túžia.

Byt je pravdepodobne pripravený na nasťahovanie od 01.11.2026.

Skupinové prehliadky sa budú konať počas kalendárnych týždňov 33 a 34. Prosíme preto o predchádzajúcu registráciu.

Ilustrácie slúžia iba ako nezáväzná vizualizácia. Skutočné prevedenie bytu sa môže líšiť od zobrazení.

Máte otázky, potrebujete ďalšie informácie o byte alebo máte už záujem o prenájom? Neváhajte nás kontaktovať. Tešíme sa na vašu správu!