Predaj bytu 3+1 • 95 m² bez realitkyWilhelm-Georg-Str. 16 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97424

Diese vollständig kernsanierte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss verbindet eine moderne Gestaltung mit umfassend erneuerter Gebäudetechnik. Auf ca. 94,63 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand.

Táto kompletne rekonštruovaná vlastnícka bytosť v 3. poschodí spája moderný dizajn s komplexnou obnovou techniky budovy. Pri približne 94,63 m² obytných plochách sa byt predkladá v súčasnom, ihneď obývateľnom stave.

Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung grundlegend erneuert. Dazu zählen insbesondere die Elektroinstallation, die Heizkörper, die Bodenbeläge sowie das vollständig neu gestaltete Badezimmer. Helle Oberflächen, moderne Materialien und eine klare Gestaltung schaffen ein attraktives und hochwertiges Wohnambiente.

Pri rekonštrukcii bol byt dôkladne zrekonštruovaný. Patrí sem najmä obnova elektroinštalácie, vykurovacích telies, podlahových krytín ako aj kompletne prepracovaná kúpeľňa. Svetlé povrchy, moderné materiály a čistý dizajn vytvárajú atraktívnu a vysoko kvalitnú obytnú atmosféru.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die sofort einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine bereits vollständig sanierte und modern ausgestattete Immobilie suchen.

Byt je ideálny pre majiteľov, ktorí sa chcú okamžite nasťahovať, ako aj pre kapitálových investorov, ktorí hľadajú už kompletne zrekonštruovanú a moderne vybavenú nehnuteľnosť.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Wilhelm-Georg-Straße 16 im Schweinfurter Stadtteil Oberndorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,63 m² verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und zwei Balkone bietet sie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Byt sa nachádza v 3. poschodí viacfamilijného domu na adrese Wilhelm-Georg-Straße 16 v štvrti Oberndorf v Schweinfurte. S obytnou plochou približne 94,63 m² rozdelenou na tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a dve balkóny ponúka priestranné a všestranne využiteľné priestory pre páry, rodiny alebo osoby s dodatočnými potrebami priestoru pre homeoffice, hostí či záľuby.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung technisch und gestalterisch vollständig erneuert. Die Arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Elektroinstallation, der Verrohrung, der Heizkörper und der Bodenbeläge. Auch die Innenräume wurden modern und einheitlich gestaltet.

V rámci rozsiahlej rekonštrukcie boli technické a dizajnové prvky bytu kompletne obmenené. Práce zahŕňali napríklad obnovu elektroinštalácie, potrubia, vykurovacích telies a podlahových krytín. Aj vnútorné priestory boli modernizované a zladené.

Das neue Badezimmer überzeugt mit einer klaren, hochwertigen Gestaltung. Großformatige Fliesen in dezenten Naturtönen, eine großzügige Dusche mit transparenter Glasabtrennung, ein wandhängendes WC und ein modernes Waschbecken ergeben ein stimmiges Gesamtbild. Die zurückhaltende Farbgebung und die geradlinige Ausstattung unterstreichen den modernen Charakter der gesamten Wohnung.

Nová kúpeľňa osloví svojím čistým a kvalitným dizajnom. Veľkoformátové dlaždice v decentných prírodných odtieňoch, priestranná sprcha s priehľadným skleneným oddeľovačom, nástenná toaleta a moderný umývadlo tvoria súladný celok. Utriedené farebné prevedenie a priamy dizajn zdôrazňujú modernú povahu celého bytu.

Die neuen Bodenbeläge sorgen für ein harmonisches Erscheinungsbild und verbinden die einzelnen Räume optisch miteinander. Helle Wandflächen und eine moderne Beleuchtung schaffen eine freundliche und zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Nové podlahové krytiny zabezpečujú harmonický vzhľad a opticky spájajú jednotlivé miestnosti. Svetlé steny a moderné osvetlenie vytvárajú priateľskú a súčasnú obytnú atmosféru.

Durch die vollständige Sanierung besteht innerhalb der Wohnung kein üblicher Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf. Die Immobilie kann nach Übergabe unmittelbar eingerichtet und genutzt werden.

Vďaka kompletnej rekonštrukcii v byte neexistuje obvyklá potreba renovácie či modernizácie. Nehnuteľnosť je po odovzdaní okamžite pripravená na zariadenie a užívanie.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

K bytu patrí aj samostatná pivnica, ktorá poskytuje dodatočné skladovacie priestory.

Die Wohnung befindet sich in der Wilhelm-Georg-Straße im Schweinfurter Stadtteil Oberndorf. Oberndorf liegt im südwestlichen Bereich des Schweinfurter Stadtgebiets und ist sowohl durch Wohnbebauung als auch durch die Nähe zu bedeutenden Gewerbe- und Industriestandorten geprägt.

Byt sa nachádza v ulici Wilhelm-Georg-Straße v štvrti Oberndorf v Schweinfurte. Oberndorf leží v juhozápadnej časti oblasti Schweinfurt a je charakterizovaný nielen obytnou výstavbou, ale aj blízkosťou k významným obchodným a priemyselným zónam.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote sowie ärztliche Versorgung sind im Stadtgebiet von Schweinfurt vorhanden. Auch Schulen und Betreuungseinrichtungen stehen in Oberndorf beziehungsweise in den angrenzenden Stadtteilen zur Verfügung. In Oberndorf befinden sich unter anderem die Dr.-Pfeiffer-Schule sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen.

V mestskom centre Schweinfurt sú k dispozícii zariadenia bežnej dennej potreby, možnosti nákupu, služby počas dňa aj lekárska starostlivosť. V Oberndorfe a prilehlých častiach mesta sú k dispozícii aj školy a zariadenia starostlivosti o deti. V Oberndorfe síce nájdeme napríklad Dr.-Pfeiffer-Školu a rôzne materské školy.

Der Stadtteil ist in das Schweinfurter Stadtbusnetz eingebunden. Darüber hinaus bietet der Schweinfurter Hauptbahnhof Verbindungen im Regional- und Fernverkehr. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz erfolgt unter anderem über die nahe gelegene Bundesautobahn A70 und die Staatsstraße 2447.

Štvrť je súčasťou mestského autobusového systému Schweinfurt. Okrem toho hlavná stanica Schweinfurt ponúka spojenia v regionálnej aj diaľkovej doprave. Prístup k nadregionálnej cestnej sieti je zabezpečený napríklad cez nedalekú diaľnicu A70 a štátnu cestu 2447.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten die Grün- und Mainbereiche im Schweinfurter Stadtgebiet sowie die zahlreichen Sport-, Kultur- und Freizeitangebote der Stadt. Die Lage verbindet damit die Infrastruktur einer kreisfreien Stadt mit einer Wohnlage außerhalb des unmittelbaren Innenstadtbereichs.

Možnosti voľnočasových aktivít a oddychu ponúkajú zelené a rekreačné oblasti v obraste mesta Schweinfurt, ako aj početné športové, kultúrne a rekreačné zariadenia mesta. Táto poloha tak spája infraštruktúru okresného mesta s obytnou lokalitou mimo bezprostredného centra.