Predaj bytu 4+1 • 110 m² bez realitky, Bavorsko

Nasťahovanie. Príchod. Pohodlie.

Existujú byty, ktoré sa páčia – a existujú byty, pri ktorých už pri prvom vstupe pocítite: Tu chcem žiť.

Práve tento pocit vyvoláva tento úchvatne zrenovovaný 4-izbový byt v Niederwerrn.

S približne 110 m² obytného priestoru, štědrým dispozičným riešením a vybavením, ktoré bolo vybrané s veľkou láskou k detailu, spája štýlové bývanie s vysokou každodennou funkčnosťou. Či už pre rodiny, páry alebo pre tých, ktorí ocenia priestranné bývanie – tu na vás čaká domov, ktorý spája komfort, kvalitu a nadčasovú eleganciu.

Byt bol v roku 2026 rozsiahlo zrenovovaný a dnes sa predstavuje v stave, ktorý hneď zaujme.

Už pri vstupe vás privíta svetlá, priateľská atmosféra. Čerstvo omietnuté a bielo natreté steny, kvalitné podlahové krytiny nemeckej značkovej kvality, nové vnútorné dvere so zarážkami aj nové radiátory vytvárajú moderné, kvalitné obytné prostredie, v ktorom sa okamžite cítite ako doma.

Priestory, ktoré sa prispôsobia vášmu životu

Štyri priestranné izby ponúkajú veľa miesta pre vaše individuálne predstavy o bývaní.

Či už ide o útulný rodinný život, relaxované bývanie vo dvojici alebo kombináciu bývania a home office – flexibilné dispozičné riešenie sa prispôsobí vašim potrebám.

Svetlom naplnený obytný priestor tvorí srdce bytu a vyzýva na spoločné trávenie času s rodinou a priateľmi.

Výnimočným prvkom je veľký balkón, ktorý rozširuje obytný priestor von. Užite si tu svoju rannú kávu, uvoľnené letné večery alebo jednoducho výhľad do diaľky – miesto na oddych a pocit pohody.

Kúpeľňa, ktorá každý deň prináša trochu wellness

Aj kúpeľňa bola v roku 2026 rozsiahlo zrenovovaná a spája štýlový dizajn s vysokým každodenným komfortom.

Samostatne stojaca vaňa vás po dlhom dni pozýva na oddych, zatiaľ čo priestranná walk-in sprcha dokonale spája moderný dizajn a funkčnosť.

Pri výbere materiálov sa vedome kládol dôraz na kvalitu:

• Samostatne stojaca vaňa

• Priestranná walk-in sprcha

• Kvalitná sanitárna keramika od Villeroy & Boch

• Kvalitné batérie od Hansgrohe a Grohe

• Kvalitné podlahové krytiny nemeckej značkovej kvality

Ďalší prínos komfortu:

Dve samostatné WC zaisťujú, že v rodinnom živote alebo pri návštevách bude spoločné bývanie oveľa pohodlnejšie.

Kvalita sa prejavuje aj tam, kde ju na prvý pohľad nevidíte

Kvalitný byt zaujme nielen svojím vzhľadom, ale aj svojou podstatou.

Preto boli vo vnútri bytu obnovené vodovodné potrubia – opatrenie, ktoré prispieva k uchovaniu hodnoty nehnuteľnosti.

V nedávnej dobe boli na spoločných častiach vykonané aj nasledujúce opatrenia:

• Strecha obnovená

• Nový plynový vykurovací systém

• Miestami obnovené okná

• Balkón zrenovovaný

Tak získate nielen nádherne zrenovovaný byt, ale aj nehnuteľnosť, do ktorej sa už dlhodobo investovalo.

Dve parkovacie miesta – komfort, z ktorého budete denne ťažiť.

Parkovacie miesta sú dnes žiadané viac než kedykoľvek predtým.

K bytu patria dve parkovacie miesta, ktoré je možné zakúpiť – skutočná pridaná hodnota, ktorá v každodennom živote prináša komfort a flexibilitu.

Dostupné parkovacie miesta:

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži – 10 000 €

Chránené pred vetrom a nepriaznivým počasím a mimoriadne pohodlné.

• Vonkajšie parkovacie miesto – 5 000 €

Ideálne pre druhé vozidlo alebo pre hostí.

Či už ide o vlastné vozidlo, druhé auto alebo hostí – tu si vychutnáte komfort mať vždy k dispozícii parkovacie miesto priamo pri dome. Pridaná hodnota, ktorá je dnes čoraz cennejšia.

Bývanie v Niederwerrn – pokojné bývanie, výborné spojenie

Niederwerrn patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality v okolí Schweinfurtu.

Tu si užijete pokoj zrelého obytného prostredia a zároveň budete profitovať z vynikajúcej infraštruktúry.

Obchody, lekári, lekárne, materské školy, školy a množstvo rekreačných a športových príležitostí sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Centrum Schweinfurtu dosiahnete za pár minút. Zároveň si vychutnáte výhody bývania blízko prírody s krátkymi cestami a vysokou kvalitou života.

Lokalita, ktorá osloví rodiny aj dochádzajúcich pracovníkov.

Vaše výhody na prvý pohľad

• cca 110 m² obytného priestoru

• 4 izby

• rozsiahla rekonštrukcia (2026)

• veľký balkón

• kvalitné podlahové krytiny nemeckej značkovej kvality

• čerstvo omietnuté a bielo natreté steny

• nové vnútorné dvere vrátane zarážok

• nové radiátory

• kúpeľňa kompletne zrenovovaná

• samostatne stojaca vaňa

• walk-in sprcha

• sanitárna keramika od Villeroy & Boch

• batérie od Hansgrohe & Grohe

• dve samostatné WC

• obnovené vodovodné potrubia v byte

• balkón zrenovovaný

• strecha obnovená

• nový plynový vykurovací systém

• miestami obnovené okná

• Mesačné poplatky: 305 €

• Ihneď k nastahovaniu

• bez provízie

• Parkovacie miesto v podzemnej garáži (10 000 €)

• Vonkajšie parkovacie miesto (5 000 €)