Predaj domu • 200 m² bez realitky, Dolné Sasko

Charmantný rodinný dom s vysoko kvalitným vybavením, rozkošnou ovocnou záhradou a modernými domácimi technológiami v Sehnde-Bolzum

Existujú domy – a potom je tu domov.

Tento výnimočný rodinný dom z roku 1956 rozpráva príbeh o kvalite, trvácnosti a starostlivej údržbe. V rámci komplexnej rekonštrukcie v roku 2007 a množstva kvalitných modernizácií vznikol domov, ktorý spája šarm klasickej architektúry so súčasným komfortom bývania.

Už pri vstupe vytvárajú štýlové stukové lišty, kvalitné podlahové krytiny a harmonické usporiadanie miestností príjemnú, vítajúcu atmosféru. Tu sa stretáva tradičné remeselné umenie s modernou technikou – miesto, kde sa dá nadechnúť, usadiť a cítiť sa výborne.

Bývanie s požiadavkou

Obývacie priestory ohromujú svojím vysoko kvalitným vybavením a individuálnym charakterom.

Obývačka zaujme klasickým parketom z malých dosiek a počas chladnejších období sa stáva ešte príjemnejším centrom domu vďaka kvalitnému 6-kW kameňovému kachľovému kachlovému kadiaku.

V jedálni a v troch spálňach boli originálne doskové podlahy starostlivo obnovené, čím si zachovali nezameniteľný šarm domu. V roku 2012 upravený a izolovaný podkrovie poskytuje dodatočný obytný priestor a je ideálny ako ateliér, priestor pre hostí alebo domáca kancelária. Aj tu zabezpečuje ďalší kameňový kadiak výnimočne príjemnú atmosféru.

Pre milovníkov hudby bol integrovaný multiroom audio systém s reproduktormi v šiestich miestnostiach, ktorý možno pohodlne ovládať centrálně z obývačky. Prepínateľné zásuvky umožňujú v niektorých miestnostiach vytvoriť náladové nepriame osvetlenie, zatiaľ čo pohybové čidlá na chodbe uľahčujú každodenný život.

Moderná technika – udržateľná investícia

V priebehu posledných rokov sa neustále investovalo do technického vybavenia a energetickej efektívnosti.

Hlavné body:

• Komplexná rekonštrukcia v roku 2007

• Vstreková izolácia vonkajších stien (2014)

• Kvalitné Viessmann plynové kondenzované kúrenie (2021), pohodlne ovládateľné cez aplikáciu

• Všetky okná boli v roku 2023 vymenené (trojsklo s tepelnou ochranou)

• Vonkajšie žalúzie so solárnym pohonom

• Vlákna pre rýchly internet a prácu z domu

• Dva kvalitné 6-kW kameňové kachlové kadiaky

Tieto investície zaručujú moderný pocit bývania, nízke náklady na energiu a dlhodobú hodnotovosť.

Komfort na všetkých úrovniach

Dom ponúka ideálne podmienky pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo prácu z domu.

Vybavenie zahŕňa:

• Penšenú pivnicu

• Dve sprchovacie kúpeľne

• Priestrannú vaňu

• Dve plnohodnotné kuchyne

• Hlavnú kuchyňu s plynovou varnou doskou

• Doplnkovú pivničnú kuchyňu s priamym vstupom do záhrady – ideálna pre grilovačky, oslavy alebo spracovanie ovocia

Záhrada ako z minulých čias

Rozľahlá záhrada je zeleným oázou s charizmou, ktorá sa dnes už často ťažko nachádza.

Staré jablone, hrušky a slivky formujú obraz záhrady a každoročne prinášajú bohatú úrodu. Medzi starým stromovým porastom a upravenými zelenými plochami láka útulná oddychová zóna s veľkou ohniskovou nádobou na príjemné letné večery s rodinou a priateľmi.

Vlastný studňový prameň uľahčuje zavlažovanie záhrady a podčiarkuje praktický prínos tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Tu nájdu deti priestor na hranie, záhradkári miesto na rozvoj a milovníci prírody útočisko pokoja.

Bývanie v Bolzume

Bolzum, obľúbená časť mesta Sehnde, spája vidiecku idylku s vynikajúcou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami do Hannoveru.

V obci sa nachádza materská škôlka a dedinský obchod, ďalšie možnosti nákupu, lekári, lekárne aj stredné školy sú v Sehnde a v okolí rýchlo dostupné. Autobusové spoje a železničná stanica Sehnde zabezpečujú dobré spojenie s verejnou dopravou.

Prostredníctvom štátnej cesty B65 a B443, ako aj diaľnic A2 a A7, sa dostanete do Hannoveru a okolitých obchodných centier veľmi rýchlo. Zároveň okolitá príroda ponúka množstvo cyklistických a turistických trás a živý spolkový život – ideálne pre rodiny a ľudí, ktorí chcú bývať v súlade s prírodou.

Špeciálne vybaveniové prvky na prvý pohľad

• Rok výstavby: 1956

• Komplexná rekonštrukcia: 2007

• Vstreková izolácia: 2014

• Viessmann plynové kondenzované kúrenie: 2021

• Ovládanie kúrenia cez aplikáciu

• Video dohľad cez aplikáciu

• Trojsklo s tepelnou ochranou: 2023

• Vonkajšie žalúzie so solárnym pohonom

• Vlákienkové pripojenie

• Penšená pivnica

• Dve kuchyne

• Dve sprchovacie kúpeľne a jedna vaňa

• Multiroom audio systém v šiestich miestnostiach

• Prepínateľné zásuvky pre nepriame osvetlenie

• Pohybové čidlá na chodbe

• Dva kameňové kadiaky

• Stukové lišty v prízemí a nadzemí

• Parket z malých dosiek a obnovené doskové podlahy

• Upravené podkrovie

• Veľká záhrada so starým ovocným sadom

• Utulné ohnisko

• Vlastný studňový prameň

Záver

Táto nehnuteľnosť je omnoho viac než len zmodernizovaný rodinný dom. Spája šarm minúcich desaťročí s vysoko kvalitným vybavením, súčasnou technikou a výnimočnou kvalitou bývania.

Dom pre ľudí, ktorí hľadajú niečo výnimočné – s veľkým priestorom, štýlovou atmosférou a záhradou, ktorá očaruje v každom ročnom období.

Nasťahujte sa, usadte sa a užívajte si život.

Prosím, zdržte sa vstupu na pozemok bez predchádzajúceho dohodnutia termínu. Pozemok je sledovaný kamerovým systémom!