Prenájom bytu 4+1 • 109 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento krásny a čerstvo zrekonštruovaný byt v meste Leonberg nadchne jednotlivcov, páry, seniorov a malé rodiny (max. 3 osoby).

Byt sa nachádza na prvom poschodí a v prízemí viacfamilijného domu, rozprestiera sa cez dve úrovne s približne 109 m² obytného priestoru a väčšinou je obložený parketovou podlahou.

Vychutnajte si svetlé a slnečné miestnosti a využite veľkú juhozápadnú terasu o rozlohe 12 m² s časťou zelene a balkón, vrátane 650W solárnej elektrárne.

Nová moderná kuchyňa za cca 14 000 € je vybavená kvalitnými spotrebičmi od BAUKNECHT a BOSCH.

Rovnako boli obe kúpeľne nedávno zrekonštruované.

Na prvom poschodí sa najprv dostanete do priestrannej predsiene s dostatkom úložného priestoru, nasledovanej modernou kuchyňou a novomodernou kúpeľňou s bezbariérovou sprchou a WC.

Odtiaľ sa dostanete k bare, ktorá môže byť využitá aj ako kancelária alebo dodatočná izba.

Ďalej pokračujte na balkón, kde si môžete vychutnať svoje večery pri krásnom západe slnka.

Balkón je vybavený novou markízou a solárnou elektrárňou.

Svetlý jedálenský priestor vás pozýva na oddych a vedie do priestrannej spálne.

Prírodný kamenný schod vedie dole do prízemia, kde sa nachádza útulný obývací priestor bytu.

Tu sa nachádza kútik na prácu a čítanie s prístupom na terasu.

Ďalšia kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom dopĺňa celkovú ponuku.

K bytu patrí pivničná miestnosť a domový správca, ktorý sa stará o všetky záležitosti ako upratovanie chodb, údržba vonkajších priestorov a technika.

Výťah v budove zase zaisťuje dodatočný komfort.

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichom mestskom štvrti Leonberg-Eltingen. Mestský park a rôzne ihriská sú vzdialené len niekoľko minút chôdze, čo je ideálne pre rodiny.

Fitnesscentrum dosiahnete za 2 minúty pešo. LEO-Center je vzdialené približne 12 minút chôdze, zatiaľ čo vonkajší bazén Leobad a športové zariadenia (futbal, tenis) sú dostupné len do 10 minút.

Vlaková stanica je vzdialená len 5 minút autom. Letisko Stuttgart je vzdialené iba 17 minút autom a hlavná stanica Stuttgart je dosiahnuteľná za 20 minút. Kino Traumpalast je len 14 minút pešo alebo 4 minúty autom.

V okolí sa nachádzajú všetky dôležité zariadenia pre každodenné potreby, vrátane supermarketov, lekární a lekárov. Čo sa týka vzdelávania, sú v okolí k dispozícii materské školy, základná škola aj stredné školy. Univerzity sú tiež dobre dostupné.

Verejná doprava je ľahko dostupná, najbližšia autobusová zastávka je vzdialená iba 1 minútu pešo a ponúka rýchle spojenie do centra a na vlakovú stanicu Leonberg.

Stručne zhrnuté, čo sa týka polohy:

• Kľudná a centrálná poloha v Leonberg-Eltingen

• Len pár minút pešo k pekárňam, mäsiarom, bankám a lekárňam

• 5 minút k najbližšiemu zubárovi a praktickému lekárovi

• 3 minúty pešo do prírody

• 4 minúty autom k Kauflandu Leonberg

• 3 minúty autom k LEO-Centru

• Rýchle spojenie s diaľnicou A8/A81

Kindergartény & Vzdelávanie:

• 3 minúty pešo k stredným školám

• 12 minút pešo k materskej škole

• 13 minút pešo k základnej škole

Beh, bicyklovanie & Voľný čas:

• 2 minúty chôdze k fitnesscentru Plaza Sportsclub

• 3 minúty chôdze k mestskému parku Leonberg

• 10 minút chôdze k vonkajšiemu bazénu Leobad

• 14 minút chôdze k filmu Traumpalast & IMAX Leonberg

• 5 minút autom k vlakovej stanici Leonberg (S-Bahn S6, S60 smerom na hlavnú stanicu Stuttgart)

• 20 minút autom k hlavnej stanici Stuttgart

• 17 minút autom k letisku Stuttgart

• Svetlý, slnečný dvojpodlažný byt s juhozápadnou orientáciou

• Kompletné zmodernizované v roku 2024 s kvalitnými materiálmi

• Väčšinou parketová podlaha

• Prírodný kamenný schod

• 3 priestranné izby + 2 menšie izby (hodnotné ako kancelária, čitateľský kútik alebo detská izba)

• 1 priestranná spálňa

• Nová vstavaná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi od Bosch a Bauknecht (vrátane keramickej varnej dosky, rúry, umývačky riadu atď.)

• Kúpeľňa v hornom poschodí s WC a bezbariérovou sprchou

• Kúpeľňa v prízemí s WC, prirodzeným denným svetlom a bezbariérovou sprchou

• Prípojka pre práčku v kúpeľni v prízemí

• Balkón s markízou a solárnou elektrárňou (650 Wp) vrátane – šetrí približne 160–190 € na ročných nákladoch za elektrinu

• Slnečná terasa s časťou zelene

• Pivničná miestnosť v podzemí

• Výťah v budove

• Káblové pripojenie

• Správcovská služba (kompletný servis)

• 2 podzemné parkovacie miesta

• Miestnosť na odpad

Prosím, berte na vedomie, že byt je určený iba pre maximálne 2-3 osoby.

Domáce zvieratá sú vítané po dohodnutí.

V prípade záujmu, prosím, ozvite sa s krátkym predstavením seba (povolanie, veľkosť domácnosti, termín nasťahovania). Teším sa na vašu správu!