Predaj bytu 2+kk • 60 m² bez realitkyBrombergerstraße 19 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42283

Bez provízie! TOP 2,5-izbový duplexový byt vo Wuppertal-Barmen pre vlastníkov bývania aj kapitálových investorov

Vysoko výnosný – okamžite na nastolenie – Bez maklérskeho poplatku!

Investícia alebo nový domov? Tento kvalitne a mimoriadne moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový duplexový byt ponúka oboje. Byt sa rozprestiera cez prízemie a 1. poschodie, ktoré sú spojené točivými schodiskami.

Premyslené usporiadanie priestoru zahŕňa priestranný, otvorený obývací aj jedálenský priestor, samostatnú spálňu a ďalšiu izbu, ktorá je ideálna ako domáca kancelária či pracovňa.

Hlavné výhody v prehľade:

- Bez provízie – kúpa priamo od majiteľa

- Kvalitný byt – okamžite na nastolenie

- Dubový parket, veľkformátové dlaždice, bezbariérová sprcha

- 2,5 svetlom zalitých izieb na dvoch úrovniach: prízemie & 1. poschodie

- Štýlová kúpeľňa s denným svetlom + samostatné toalety pre hostí

- K bytu patrí veľká hobby miestnosť s rozlohou cca 22 m²; z čoho bolo do uvádzanej celkovej rozlohy cca 60 m² započítaných približne 5 m²

Ideálne umiestnený vo Wuppertal-Barmen, očaruje moderným pocitom bývania, premysleným usporiadaním priestoru a atraktívnym výnosovým potenciálom 6 % a viac – bez provízie priamo od majiteľa.

Atraktívna kapitálová investícia so solídnym výnosom:

Byt bol už hodnotený v testoch prenájmu – spoľahlivé údaje namiesto čisto odhadov:

- Potenciál studeného nájmu: 720 €/mesiac (12 €/m²) a viac je možný

- Hrubá nájomná výnosnosť: cca 6 % a viac je možná

- Mesačné poplatky spojené s majetkom: cca 450 €/mesiac

- Z toho približne 300 € možno preložiť na nájomcu

- Neprekladajúce sa náklady vrátane rezervy na údržbu: cca 150 €/mesiac

Možnosť správy prenájmu: Chcete investovať, ale nechcete sa starať o prenájom? Žiadny problém – oblasť veľmi dobre poznáme a už sme úspešne prenajali viacero jednotiek v tejto lokalite. Radi Vás podporíme pri novom prenájme.

Dohodnite si obhliadku na čísle 0173 9539174.

Umiestnenie: Mestské a výborne napojené

Nemovitost sa nachádza v rušnej obytné štvrti vo Wuppertal-Barmen. Všetky zariadenia pre každodenné potreby sú dostupné pešo: supermarkety, pekárne, kaviarne, lekári, fitness centrá a parky. MHD aj diaľnica A46 sú v bezprostrednej blízkosti – aj Düsseldorf dosiahnete za krátky čas.

Dubový parket, veľkformátové dlaždice, bezbariérová sprcha, moderné kúpeľne.

Poznámka ku fotografiám:

Zobrazené fotografie sú fotorealistické, verné pôdorysu vizualizácie a ukazujú možné dizajnové využitie bytu.