Predaj bytu 2+1 • 60 m² bez realitkyBrombergerstraße 19 Wuppertal Barmen Nordrhein-Westfalen 42283

Bez provízie! ŠPIČKOVÝ 2,5-izbový mezonetový byt Wuppertal-Barmen pre používateľa aj kapitálového investora

Vynikajúci výnos – okamžite k nastěhovaniu – bez províznej agenta!!

Investícia do nehnuteľnosti alebo nový domov? Tento vysoko kvalitný a mimoriadne moderne zrekonštruovaný 2,5-izbový mezonetový byt ponúka oboje. Byt sa rozprestiera cez prízemie a prvé poschodie, ktoré spája schodisko vo tvare špirály.

Skvele situovaný vo Wuppertal-Barmen, osloví Vás moderným pocitom bývania, premysleným využitím priestoru a atraktívnym investičným potenciálom výnosu 6 % a viac – bez provízie priamo od vlastníka.

Hlavné prednosti v prehľade:

- Bez provízie – kúpa priamo od vlastníka

- Vysoko kvalitný byt – okamžite k nastěhovaniu

- Dubové parkety, veľkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha

- 2,5 svetlé izby na dvoch úrovniach: prízemie a 1. poschodie

- Elegantná kúpeľňa s denným svetlom + samostatné WC pre hostí

- K bytu patrí veľká hobby miestnosť s rozlohou cca 22 m²; z toho bolo do uvádzanej celkovej plochy cca 60 m² započítaných cca 5 m²

Atraktívna investícia s pevne daným výnosom:

Byt bol už otestovaný v rámci prenájmu – spoľahlivé údaje namiesto čisto odhadov:

- Potenciál studeného nájmu: 720 €/mesiac (12 € / m²) a viac je možný

- Hrubá nájomná návratnosť: cca 6 % a viac je možná

- Spoluvlastnícke náklady: cca 450 € / mesiac

- Z toho cca 300 € možno preniesť na nájomcu

- Neprenositeľné náklady vrátane fondu na údržbu: cca 150 € / mesiac

Možnosť zaisťovania prenájmu: Chcete investovať, ale nechcete sa starať o prenájom? Žiadny problém – oblasť dobre poznáme a už sme úspešne prenajímali niekoľko jednotiek v tejto lokalite. Radi Vás podporíme pri hľadaní nových nájomcov.

Dohodnite si obhliadku na tel. čísle 0173 9539174.

Poloha: Mesto a výborná dostupnosť

Nehnuteľnosť sa nachádza v rušnej obytné štvrti vo Wuppertal-Barmen. Všetky zariadenia dennej potreby sú dostupné pešo: supermarkety, pekárne, kaviarne, lekári, fitness centrá a parky. Doprava verejnou dopravou a diaľnica A46 sú v bezprostrednej blízkosti – aj Düsseldorfu sa dostanete za krátku dobu.

Dubové parkety, veľkoformátové dlaždice, bezbariérová sprcha, moderné kúpeľne.

Poznámka k obrázkom:

Zobrazené fotografie sú fotorealistické vizualizácie podľa pôdorysu a ukazujú možné možnosti úpravy bytu.